El banco chino ICBC lanza el primer fondo UCITS de renta fija en renminbis

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El banco chino ICBC lanza el primer fondo UCITS de renta fija en renminbis
Photo: Benh LIEU SONG -. ICBC (Europe) Becomes the First EU-registered Chinese Bank Entering European Investment Fund Industry

La filial europea del banco chino Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) se ha convertido en el primer banco chino registrado en Europa en lanzar un fondo UCITS de renta fija en renminbis (RMB), tras recibir la aprobación de CSSF, el regulador luxemburgués.

ICBC, el banco más grande del mundo en activos, dijo en un comunicado que el vehículo, el China Opportunity RQFII Bond Fund, tendrá una exposición del 100% al mercado de renta fija chino e incluye bonos del gobierno chino, bonos bancarios y corporativos.

RBS (Luxemburgo) ofrecerá de forma independiente los servicios de gestión y de gobierno del fondo UCITS.

Madam Hu Yabing, deputy head del departamento de Asset Management de ICBC, dijo que el propósito del lanzamiento es doble. En primer lugar, este fondo RQFII UCITs sirve como una puerta de entrada para que los inversores europeos accedan al floreciente mercado de renta fija nacional de China, que ofrece una atractiva rentabilidad ajustada al riesgo, y que previamente ha sido difícil de acceder para los inversores extranjeros. En segundo lugar, este lanzamiento destaca también la tendencia a la internacionalización del RMB y refuerza la posición de liderazgo de Luxemburgo como un centro RMB para gestores de activos”.

El mercado doméstico de bonos de China es el tercero del mundo después del de Estados Unidos y Japón.

Enrique Zorrilla Fullaondo asume la presidencia y dirección general de Scotiabank México

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Enrique Zorrilla Fullaondo asume la presidencia y dirección general de Scotiabank México
Enrique Zorrilla Fullaondo en una imagen de archivo. Foto Asociación de Bancos de México (ABM). Enrique Zorrilla Fullaondo asume la presidencia y dirección general de Scotiabank México

Scotiabank anunció el pasado viernes la designación de Enrique Zorrilla Fullaondo como presidente y director general de Scotiabank México, quién sucederá a Troy Wright quién regresará a Toronto.

En una reunión de la Junta Directiva de Scotiabank México que se desarrolló el pasado viernes, la Junta también nominó a Guillermo Babatz Torres para reemplazar a James Meek como presidente de la Junta. Este nombramiento está sujeto a la aprobación de los accionistas el 7 de noviembre de 2014.

“En nombre de Scotiabank México, quiero agradecerle a Troy su trabajo y dedicación” dijo Dieter Jentsch, jefe del Grupo de Banca Internacional. “El liderazgo de Troy ha sido esencial para el éxito del banco mientras continuamos buscando maneras de atender mejor a nuestros clientes e impulsar un crecimiento orgánico”.

Previamente, Zorrilla fue vicepresidente senior de Banca Comercial en Scotiabank México, a cargo de Banca Corporativa y Comercial, Servicios Compartidos, TI y Transacciones Bancarias Globales.

“Enrique aporta su amplio conocimiento del mercado bancario mexicano y es muy reconocido en la comunidad local de servicios financieros”. México, como parte de la Alianza del Pacífico, es un mercado en crecimiento para Scotiabank. El nanco está centrado en incrementar su presencia en el sector bancario mexicano y en realizar las inversiones correctas para atender mejor a nuestros clientes y aumentar orgánicamente nuestros negocios», dijo Jentsch.
 

“Estamos preocupados por la zona del euro: el BCE solo no puede revertir el ciclo económico”

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“Estamos preocupados por la zona del euro: el BCE solo no puede revertir el ciclo económico”
Didier Saint-George, miembro del comité de inversión de la gestora. “Estamos preocupados por la zona del euro: el BCE solo no puede revertir el ciclo económico”

Didier Saint-George, miembro del comité de inversión de Carmignac Gestion, tiene claras las ventajas de utilizar los fondos mixtos y ve normal que los inversores estén mostrando ahora, en este entorno de volatilidad y tipos de interés bajo mínimos, un gran interés por vehículos como su Patrimoine. “Los inversores intuyen que usando productos con capacidad para invertir en todas las clases de activos y todas las regiones del mundo, tendrán mayores oportunidades de obtener resultados positivos a largo plazo”, comenta, en esta entrevista con Funds Society.

Pero, a pesar de esas dificultades para encontrar rentabilidad, desde la entidad afrontan la gestión del Carmignac Patrimoine con prudencia, buscando apreciación pero también preservación del capital: así, la partida de renta variable se invierte en su mayoría en acciones de calidad, siempre con coberturas, la deuda es abundante en la cartera y optan por tener importantes activos en dólares. Porque, en general, hay preocupación por la evolución de la zona euro y no creen que el BCE garantice, por sí solo, la recuperación. “Tenemos más confianza en EE.UU. y en algunos mercados emergentes con sólidos fundamentales, como México y la India”, asegura el experto en la entrevista que se reproduce a continuación.

Los fondos mixtos están ahora muy de moda en mercados como España. ¿Qué buscan los inversores en este tipo de productos?

Es comprensible que los inversores estén preocupados por el futuro de sus ahorros en los próximos años. Intuyen, y con acierto, que usando productos con capacidad para invertir en todas las clases de activos y todas las regiones del mundo, tendrán mayores oportunidades de obtener resultados positivos a largo plazo. Básicamente, consiste en «delegar» en un gestor de fondos la decisión de dónde y cómo invertir sus ahorros. Así, la cuestión reside en la calidad del trabajo del gestor. Cualquier fondo mixto de calidad debería ser capaz TANTO de registrar un buen comportamiento a largo plazo COMO de proteger el capital de los inversores en caso de que se diera una drástica corrección en los mercados. Históricamente, pocos fondos mixtos han podido lograr ambos objetivos.

Con los tipos de interés en mínimos históricos… ¿han terminado las oportunidades en renta fija? ¿Es necesario moverse hacia posiciones de mayor riesgo para asegurar rentabilidad?

Claramente, los tipos de interés han caído mucho, lo que refleja que el potencial de obtener rentabilidad en el futuro es considerablemente más bajo de lo que lo era hace dos o tres años, especialmente en EE.UU., aunque en menor medida también en Europa. Quedan sólo algunos nichos en el universo de renta fija que aún conservan valor, como algunos bonos emitidos por entidades bancarias europeas, ciertos títulos de deuda pública emergente… y aquí es donde concentramos nuestras inversiones en renta fija.

¿Cómo es el asset allocation actualmente en el Carmignac Patrimoine?

Hoy en día, la asignación de Carmignac Patrimoine es bastante prudente. La partida de renta variable se invierte en su mayoría en acciones de calidad, con muy poca exposición al ciclo económico, ya sea en Europa o en EE.UU. Además, esta asignación está parcialmente protegida por instrumentos de cobertura que nos cubrirían ante el caso de que se registren ventas generalizadas en los mercados de las economías más cíclicas, como la de la zona del euro o Corea. Al mismo tiempo, estamos posicionados en una selección de instrumentos de deuda europeos y emergentes con rentabilidades aceptables. Por último, contamos con una gran parte de activos denominados en dólares, también como herramienta de gestión del riesgo.

¿Qué posición y visión tiene sobre los mercados de deuda periféricos europeos? ¿Ya no queda valor?

De nuevo, aquí la selección es esencial. Por ejemplo, la deuda pública irlandesa a corto plazo, que ahora cotiza a un tipo real negativo, carece de valor. En cambio, en un contexto en el que es probable que la inflación se mantenga en niveles muy bajos y la liquidez alta, ganar 150 puntos básicos en bonos italianos sobre los bonos alemanes es una opción atractiva.

Por geografías… por qué mercados apuestan principalmente? Y ¿cómo influyen los distintos caminos de los bancos centrales en EE.UU. y Europa en ese asset allocation geográfico?

Estamos preocupados por la zona del euro. La demanda interna no se está recuperando y el impulso de la demanda externa está ahora expuesto a la ralentización de la economía mundial. Esto es negativo para una región que necesita crecimiento económico y una inflación suficiente para mantener la deuda pública en niveles sostenibles. Por este motivo, las únicas acciones europeas que tenemos en nuestros fondos globales son acciones de crecimiento internacional que, en nuestra opinión, no se verán perjudicadas por los problemas en Europa, e incluso podrían beneficiarse de la depreciación del euro. Tenemos más confianza en EE.UU. y en algunos mercados emergentes con sólidos fundamentales, como México y la India.

¿Es el BCE un importante apoyo para los mercados europeos mientras la Fed perjudicará a los estadounidenses o es esta desconexión una visión demasiado simplista? 

La Fed ha hecho mucho para apoyar a los mercados estadounidenses como parte de su plan: crear un efecto riqueza para que se trasladara a la economía real. Sin embargo, unas condiciones extremadamente acomodaticias podrían traducirse, en última instancia, en excesos, por lo que la Fed está ahora en apuros: estaría justificado dar un paso hacia la normalización—con el fin de evitar la creación de un riesgo excesivo en los mercados financieros—, pero la recuperación económica estadounidense sigue siendo frágil y sigue precisando ayuda. El riesgo de mercado es que la Fed cometa el error de retirar su apoyo demasiado pronto. En Europa, el BCE no ha hecho lo suficiente para compensar los duros regímenes de austeridad impuestos a los países periféricos de la región. Y, ahora que los gobiernos no tienen margen presupuestario, el BCE está preparado para asumir su parte, pero la economía de la zona del euro avanza a un ritmo tan lento que el éxito del plan no está en absoluto garantizado. Alemania es el único país de la zona del euro con capacidad presupuestaria, pero no quiere hacer uso de ésta para relanzar la economía de la región. El riesgo reside en que los mercados se den cuenta de que el BCE solo no puede revertir el ciclo económico europeo.

¿Se mantendrán los bancos centrales más coordinados de lo que dejan ver o asistiremos a una guerra de divisas?

A estas alturas, es difícil imaginar al BCE entrando en una guerra de divisas. No es, para nada, su forma de actuar. Sin embargo, aún tiene en la recámara el arma clave que puede usar en este momento: aumentar su balance comprando activos financieros. Esto supondría acercarse a las políticas de relajación cuantitativa. Al mismo tiempo, la preocupación sobre las perspectivas de crecimiento de la zona del euro podría hacer que los flujos de inversión internacionales se trasladasen a regiones con más potencial. En ese caso, el euro se depreciaría notablemente. Para prepararnos ante esta posibilidad, Carmignac Patrimoine tiene actualmente una amplia exposición al dólar estadounidense.

¿Qué visión tiene sobre los mercados emergentes?

Los mercados emergentes siempre han sido muy sensibles al crecimiento mundial. Así, es difícil apostar de manera contundente por los mercados emergentes en la coyuntura actual. No obstante, lo que ha cambiado desde hace un año es que algunos países han realizado avances tangibles que han mejorado su situación. En México y en la India, las reformas políticas han transformado radicalmente sus perspectivas económicas. Las reformas estructurales, evitadas durante años, por fin se están empezando a aplicar. Y, así, amplios sectores de estas economías se beneficiarán de estas reformas. Por lo tanto, hoy en día no es necesario realizar una apuesta marcadamente alcista en los mercados emergentes para encontrar oportunidades de inversión muy interesantes.

American Realty Capital NY REIT adquiere por 170 millones un edificio en Times Square

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American Realty Capital NY REIT adquiere por 170 millones un edificio en Times Square
570 Seventh Avenue. Foto cedida. American Realty Capital NY REIT adquiere por 170 millones un edificio en Times Square

American Realty Capital New York City REIT (NYCR, por sus siglas en inglés), anunció esta semana que ha llegado  a un acuerdo para comprar el 570 Seventh Avenue, un edificio de oficinas de calidad situado en Times Square (Manhattan) por 170,3 millones de dólares, sin contar los gastos de cierre de la operación.

El inmueble cuenta con unos 170.000 pies cuadrados de espacio para alquilar y está actualmente rentado en un 56%. Sus inquilinos más grandes son NY Loves Us y Klestadt & Winters. Como condición para el cierre, NYCR cerrará un contrato de lease a corto plazo con el vendedor por 33.000 pies cuadrados para alquilar, lo que aumenta la ocupación de la propiedad en un 76%.

La compra del 570 Seventh Avenue, situado en el extremo sur de la codiciada Times Square, “supone una gran oportunidad para agregar valor a esta propiedad a través del re alquiler del edificio a precios de mercado”, dijo Michael A. Happei, presidente de NYCR.

Asimismo, Happei explicó que tienen previsto remodelar el vestíbulo del edificio, cambiar la posición de las zonas comerciales y actualizar las oficinas. «Somos muy optimistas sobre el sub mercado de Times Square, y particularmente con este activo”, puntualizó.

Las 20 mejores islas del mundo para invertir en el sector inmobiliario

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Las 20 mejores islas del mundo para invertir en el sector inmobiliario
Las Bermudas lideran la lista. Foto: Bermuda, Flickr, Creative Commons. Las 20 mejores islas del mundo para invertir en el sector inmobiliario

Las Bermudas se sitúan en el número uno de la nueva lista de las 20 principales islas del mundo para los inversores de grandes patrimonios que invierten en el sector inmobiliario, según el informe Candy GPS publicado ayer.  “Una isla privada es el activo trofeo por excelencia” explica Nicholas Candy, CEO de Candy & Candy. “Pero la rentabilidad financiera no es la motivación principal. Estos compradores buscan el refugio perfecto y una oportunidad de configurar su propio mundo. Para ellos, lo remoto y lo privado no tienen precio.”

Las Bermudas, con un precio que rebasa actualmente los cuatro millones de dólares por una vivienda típica de cuatro habitaciones, es la codiciada región atlántica que concentra el mayor volumen de propiedad inmobiliaria en manos de grandes fortunas fuera de territorio estadounidense.

Las islas caribeñas también encabezan la lista: las Bahamas, las Islas Vírgenes Británicas y Antigua se sitúan entre las cinco principales. Esto se debe a su proximidad al gigante mercado estadounidense, a lo atractivo de su clima y a su ambiente, muy propicio para los negocios. Las Islas del Canal -que también se sitúan en el top 5 de lista Candy GPS- son consideradas como el puerto seguro de Europa, ya que sus precios en el sector inmobiliario han resistido durante la crisis económica mundial.

“Si los últimos diez años han sido la década de inversión en propiedad urbana de alto nivel, los próximos diez años van a ver un creciente anhelo por la inversión inmobiliaria y estilo de vida insular” informa Yolande Barnes, consejera de Savills World Research. “Para las grandes fortunas, el súmmum del éxito es poseer lo exclusivo y lo excepcional. En este sentido, adquirir una propiedad insular va de la mano con un apartamento de lujo en una ciudad de primer nivel”.

Siguiendo con los entornos soleados, las islas norteamericanas – las del archipiélago de Hawái, los Cayos de Florida, Nantucket y Martha’s Vineyard- también tienen un lugar destacado entre la lista de las 20 principales, donde el mercado de las segundas residencias está boyante, y los precios superan los dos millones de dólares por una vivienda de cuatro habitaciones.

El informe, elaborado por Candy & Candy, Savills World Research y Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM), analiza el mercado inmobiliario insular a nivel mundial, teniendo en cuenta el volumen del patrimonio de las grandes fortunas en propiedades inmobiliarias, las conexiones de transporte de estos territorios con los mercados continentales, los recursos de capital y habitantes, el régimen fiscal y los precios del mercado inmobiliario. El informe identifica cuatro mercados inmobiliarios distintos: las islas privadas (el ‘activo trofeo’ por excelencia), las islas turísticas (para segundas, terceras o cuartas residencias); deslocalización en islas (para un estilo de vida permanente o de traslado del negocio), y las islas vinculadas a ciudades (para una vida isleña, pero con las mismas comodidades que una ciudad).

Compra pasional y distinción social

“Cuando se trata de tener propiedades inmobiliarias insulares, existen muchas motivaciones que impulsan tales adquisiciones”, explica Yolande Barnes. Puede tratarse de una compra pasional o por distinción social, del traslado de una empresa u hogar, o de un deseo filantrópico. Las islas pueden ser puertos seguros en tiempos de inestabilidad económica mundial. Aquellos bienes inmuebles que estén situados en territorios insulares estratégicamente vinculados a ciudades de primer orden pueden costar hasta cuatro veces más que en territorio continental.”

El informe señala una serie de factores que están reformulando los mercados inmobiliarios insulares, entre los que se incluye un aumento de la riqueza global, una nueva infraestructura de transportes, la filantropía y la conservación.

“Se prevé que la población mundial de personas con grandes patrimonios aumente en un 22% para el año 2018: esto potenciará la demanda por la propiedad inmobiliaria alternativa. Este impulso vendrá especialmente desde Asia, ya que se calcula que esta región sea la que crezca más rápido” aclara Yolande Barnes. “También se prevé que estalle el polo inferior del mercado de islas de lujo, a medida que el nuevo dinero se invierte en inmuebles y complejos de categoría excepcional en las islas más sociables del mundo. Este arranque de la actividad también impulsará la demanda en el polo superior del mercado. Las clases más pudientes, en busca de la máxima aventura, buscarán la oportunidad más exclusiva, pagando un plus de singularidad.”

Al ser un pequeño segmento del mercado inmobiliario, las islas privadas representan el ‘activo trofeo’ por excelencia. Son consideradas como piezas arte o joyas preciosas, que operan de modo independiente al mundo inmobiliario convencional.

3 tipos de compradores

“En este mercado de real estate, existen tres tipos de compradores principales” afirma Salman Madhi, Head of Key Clients Relationship Management, Deutsche Asset & Wealth Management. “Los promotores que buscan oportunidades para crear complejos de lujo, ecologistas ricos que trabajan codo con codo con los gobiernos para preservar paraísos de fauna salvaje, y personas con alto poder adquisitivo que consideran que los paraísos urbanos han pasado a ser demasiado convencionales y han perdido su glamour».

“En renta fija, los factores técnicos están siendo más fuertes que las valoraciones”

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“En renta fija, los factores técnicos están siendo más fuertes que las valoraciones”
CC-BY-SA-2.0, FlickrAlan van der Kamp, Vice President, Client Portfolio Manager at Robeco. "In Fixed Income, Technical Factors Currently Are Much Stronger than Valuations"

Aunque reconoce que los precios están más ajustados en renta fija, Alan van der Kamp, vicepresidente y client portfolio manager responsable de representar las estrategias de renta fija de Robeco a los inversores de Holanda, Alemania, España, los países nórdicos y Latinoamérica, considera que los factores técnicos están siendo actualmente mucho más fuertes que el factor de las valoraciones, sobre todo ante la demanda en Europa de créditos y bonos de mayor riesgo como high yield o deuda subordinada, con el apoyo del BCE de telón de fondo.

Por esos dos motivos, los factores técnicos y el apoyo de Draghi, cree que hay margen para mayores ajustes en los diferenciales, sobre todo en los bonos de alto rendimiento europeos, los bonos financieros subordinados y deuda soberana periférica. “Favorecemos los bonos europeos frente a los bonos estadounidenses en el momento actual”, asegura en esta entrevista con Funds Society que se reproduce a continuación, puesto que espera que la Fed inicie la subida de tipos en la segunda mitad de 2015. También es positivo en emergentes, pero sobre todo en crédito.

¿Está agotado el recorrido de los bonos?

En lo que vade año los bonos han actuado con mucha fuerza en todos los ámbitos. Aunque las valoraciones, en general, parecen ser menos atractivas, los factores técnicos están siendo actualmente mucho más fuertes que las propias valoraciones. En particular éste es el caso de Europa, donde el apoyo del BCE lleva a una fuerte demanda de créditos y de tipos de activos de mayor riesgo, como son los bonos de alto rendimiento y los bonos financieros subordinados. Además, los bonos de los estados periféricos todavía llevan una prima interesante.

¿Es la deuda emergente una nueva fuente de valor, ahora que los precios se han ajustado?

En efecto, el valor de los activos de deuda emergente parece más favorable después de un período de bajo rendimiento. En concreto los créditos de mercados emergentes están destacando con respecto a los créditos de los mercados desarrollados, y ello porque los balances de créditos emergentes no parecen estar peor. Para la deuda soberana local, vemos diferencias bastante grandes. Algunos mercados parecen atractivos, pero la actividad económica en general sigue siendo baja, lo que no ayuda al rendimiento de las divisas.

En el mundo desarrollado la historia parece opuesta en Europa y EE.UU. ¿Hay riesgo en EE.UU. ante la subida de tipos por la Fed?

Claramenteel impulso de apoyo del banco central en Europa está siendo más fuerte que en los Estados Unidos. Por eso favorecemos los bonos europeos frente a los bonos estadounidenses en el momento actual. Esperamos que la Fed inicie la subida de tipos en la segunda mitad de 2015.

¿Esperan un QE europeo? ¿Cómo influirá en los mercados de renta fija?

Por el momento, el BCE ha anunciado la compra de bonos garantizados y el programa TLTRO. Si eso no fuera suficiente, entonces esperaríamos que el BCE ampliara su programa de apoyo a otras categorías de bonos.

¿Hay margen para más estrechamiento de spreads en renta fija europea por el BCE, o ya está agotado?

En los mercados prevemos un mayor ajuste de los spread, como en los bonos de alto rendimiento europeos, los bonos financieros subordinados y bonos de Estados periféricos.

Gansevoort abrirá un nuevo centro turístico de lujo en República Dominicana

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Gansevoort abrirá un nuevo centro turístico de lujo en República Dominicana
. Gansevoort abrirá un nuevo centro turístico de lujo en República Dominicana

Gansevoort Hotel Group abrirá oficialmente el próximo 15 de diciembre las puertas de su más reciente centro turístico con vistas al mar, el Gansevoort Playa Imbert, situado en la costa norte de la República Dominicana, un área que se está transformando en un destino turístico de lujo.

El complejo contará con 48 suites compuestas de lofts de uno y dos ambientes; apartamentos de tres ambientes con piscinas de natación privadas y amplias terrazas, y una colección de penthouses de cuatro ambientes. Cada penthouse posee un jacuzzi privado en la terraza. Los ventanales desde el piso hasta el techo mezclan a la perfección el exterior con el interior, lo que ofrece vistas al mar desde todas las habitaciones, mientras que los interiores destacan por su sobria opulencia con amenidades estándares como cocinas último modelo.

Si bien la costa norte ha estado bien atendida por los centros turísticos all-inclusive centrados en los precios, le faltaba la opción contemporánea, chic y centrada en el servicio que buscan los exigentes viajeros de lujo urbanos… hasta ahora, apunta la firma. El entorno, de playas de blanquísima arena y 400 acres de junglas protegidas, ofrece además zonas de buceo entre restos de barcos y está próximo a la ciudad histórica.

El establecimiento ofrecerá dos piscinas, una de ellas solo para adultos, además de una variada oferta gastronómica. Se encuentra el Baia Lounge, que incluye especialidades mediterráneas gourmet y una carta de inspiración asiática a cargo del chef ejecutivo Giancarlo Fiori, entre cuyos logros se encuentran el altamente aclamado Peninsula House. Abajo, La Cantina Wine + Cigar Cellar ofrece una impresionante colección de vinos de todo el mundo y un humificador totalmente equipado en un exclusivo entorno subterráneo.

Gansevoort Playa Imbert está ubicado a solo 15 minutos del Aeropuerto Puerto Plata y a una corta distancia de lugares destacados para hacer surf, kiteboard, jugar al golf, al tenis, montar a caballo y mucho más.

Gansevoort lideró la revitalización del alguna vez descarnado Meatpacking District de la ciudad de Nueva York cuando abrió el primer y único hotel cinco estrellas de servicios completos en el barrio, Gansevoort Meatpacking NYC. Tras su éxito en Nueva York, el grupo se instaló en el Caribe, inaugurando Gansevoort Turks + Caicos, el primer establecimiento de la marca boutique en la isla y tras ello un segundo hotel Gansevoort en Nueva York, el Gansevoort Park Avenue NYC.

Fibras: radiografía de un vehículo de inversión

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Fibras: radiografía de un vehículo de inversión
Foto cedida por Trader Mentor. Fibras: radiografía de un vehículo de inversión

Las fibras son fideicomisos que invierten en proyectos de infraestructura y bienes raíces. Dichos instrumentos poseen y administran un portafolio de inmuebles que generan rentas y cuyo objetivo es la libre negociación de valores de bienes raíces en México. Su antecedente son los REITs o Real Estate Investment Trusts, vehículos de inversión utilizados en Estados Unidos desde la década de los sesenta. Al cierre de 2012, Estados Unidos contaba con un registro de 100.000 REITs y en la actualidad existe el índice «FTSE EPRA/BAREIT Global Real Estate Index Series», un índice que permite dar seguimiento al mercado de REITs alrededor del mundo, explica Trader Mentor.

El sector inmobiliario en Estados Unidos presenta un desarrollo de más de 50 años en la economía más grande del mundo (una cuarta parte del PIB nominal mundial), mientras que en la actualidad, las fibras integran un mercado joven en una economía de menor tamaño.

Considerando todas las colocaciones en el mercado accionario mexicano, el sector inmobiliario está representado en la BMV por ocho fibras, entre las cuales encontramos a Fibra Uno, primera Fibra en realizar su debut en el mercado mexicano (especializado en complejos industriales, comerciales y de oficinas), Fibra Hotel (hoteles), Fibra Macquarie (complejos industriales, comerciales y de oficinas), Terrafina (100% industrial), Fibra Inn (hoteles), Fibra Danhos (centros comerciales premier), Fibra Shop (centros comerciales) y Prologis (industrial). En total, dichos instrumentos han captado a través de una OPI (Ofertas Pública Inicial) y de un Follow On (ofertas posteriores a la OPI) un monto cercano a los 81.220 millones de pesos. El principal objetivo de dicho vehículo de inversión es la adquisición o construcción de inmuebles que se destinan al arrendamiento, otorgando el derecho al inversionista de percibir ingresos provenientes de la renta de bienes inmuebles.

Si bien las fibras presentan un esquema innovador con un atractivo potencial de crecimiento, resulta fundamental contar una estrategia de diversificación (selectiva) para este tipo de instrumento, recordando que invertir en dicho vehículo resulta ideal para un portafolio patrimonial (inversión de largo plazo), pero que también conlleva diversos riesgos que podrían afectar el desempeño del CBFIs (Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario), entre los cuales encontramos tasas de interés superiores al «Dividend Yield» o Cap Rate, factores macroeconómicos adversos, menores rentas, una mayor deuda y competencia, entre otros.

Para contar con mayor información y conocimiento sobre el sector de las fibras mexicanas, Trader Mentor ofrece el curso Fibras: Radiografía de un Vehículo de Inversión, un curso que tendrá lugar el 13, 14 y 15 de noviembre en la Ciudad de México.

Para mayores información visita el siguiente enlace o envía un correo a info@trader-mentor.com

Alejandro Botero López se incorpora a la unidad de Banca Privada de Bancolombia

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Alejandro Botero López se incorpora a la unidad de Banca Privada de Bancolombia
Alejandro Botero López. Foto cedida. Alejandro Botero López se incorpora a la unidad de Banca Privada de Bancolombia

Bancolombia ha promocionado recientemente a Alejandro Botero López a su unidad de Banca Privada, en donde como vicepresidente implementará la estrategia de wealth management en el grupo Bancolombia, específicamente en los segmentos de Banca Privada y Preferencial, tal y como informó la entidad a Funds Society.

Botero López llevará también la dirección del equipo comercial, distribuido en siete regionales. Éste ha trabajado en el banco desde hace más de 11 años, en los que ha desempeñado diversos cargos y pasado por distintas unidades del grupo financiero. Más recientemente, se desempeñaba como director de Alianzas Estratégicas.

Botero estudió Administración de Negocios en la Universidad EAFIT y cuenta con varios cursos por parte del Instituto Tecnológico de Monterrey, así como por la Universidad de Los Andes, además de programas ejecutivos por MIT, Wharton y Kellogg School of Management.

¿Cuáles son los destinos turísticos favoritos de los chinos?

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¿Cuáles son los destinos turísticos favoritos de los chinos?
Foto: Maxi del Campo. ¿Cuáles son los destinos turísticos favoritos de los chinos?

Según han ido creciendo los ingresos medios en China, asimismo lo han ido haciendo los temas de inversión vinculados al aumento del turismo. Los viajes internacionales, en particular, aparecen cada vez con más frecuencia en las listas de deseos de los consumidores chinos. El año pasado, el total de turistas salientes de China alcanzaron una cifra que ronda los 97 millones, y se espera que continúe su fuerte crecimiento.

En su conjunto, el turista procedente de China suele ser famoso por su tendencia a gastar en bienes de consumo de lujo, mientras que al mismo tiempo son consumidores generalmente ahorrativos cuando se trata del gasto de alojamiento y de comida. Durante una reciente visita a las Maldivas, el presidente chino, Xi Jinping, incluso bromeó diciendo que los turistas chinos deben dejar de comer tantos fideos instantáneos y probar más marisco local. La observación del presidente fue precedida por cierta polémica acaecida después de que, según algunos informes, un hotel del archipiélago índico retirase los hervidores de agua de las habitaciones de los viajeros chinos porque estaban comiendo mayoritariamente fideos instantáneos.

Aunque puede que se tarde algún tiempo en cambiar algunas costumbres, no hay lugar a dudas que los turistas chinos ya han ampliado su selección de destinos de vacaciones en el extranjero. De hecho, el agua turquesa y las islas bordeadas por arrecifes de corales de las Maldivas ahora atraen a más turistas de China que de cualquier otro lugar de mundo. En el sudeste de Asia, cada vez más turistas chinos visitan Indonesia, donde este tipo de llegadas aumentaron un 22% durante el primer semestre de este año. El objetivo por el cual está trabajando el gobierno de Indonesia es aumentar esta cifra en un 37% para llegar a 1 millón de visitantes chinos durante todo el año 2014.

Lo más sorprendente es que a pesar de las agrias relaciones bilaterales entre Japón y China, el número de turistas chinos que viajan a Japón se duplicó en julio (llegando a 281.200 visitantes). Por primera vez desde julio del 2012 China también se ha convertido en la mayor fuente de turistas internacionales a Japón. Otro destino popular ha sido Corea del Sur. Los turistas chinos han acudido en masa a las tiendas libres de impuestos del país, y en comparación con el año pasado, el turismo de China va camino de aumentar en un 39% en el 2014.

Claro está que, a medida que van cambiando los gustos, algunas áreas de la región también han visto una caída en el turismo chino. Singapur, Malasia y Tailandia, que anteriormente estaban  entre los destinos más populares para los turistas chinos, han registrado descensos importantes recientemente. El golpe de estado acaecido en Tailandia en mayo y el trágico incidente del avión malayo desaparecido, se han barajeado como posibles factores que han podido contribuir a la caída. Hong Kong, el paraíso de las compras, que ha sido la típica primera parada en el extranjero para el turista de la China continental, registró, durante tres días festivos consecutivos a principios de mayo, su primer descenso desde el año 2005 de turistas procedentes de la parte continental del país.

Al turista chino cada vez se le presentan más opciones, no sólo a nivel internacional, sino también a nivel nacional. Hace poco asistí a la inauguración de un centro comercial libre de impuestos en Sanya, que se encuentra en el extremo sur de la isla de Hainan, en China. El centro comercial de 775.000 pies cuadrados, que posiblemente sea, por tamaño, la tiendade artículos libres de impuestos más grande del mundo, fue construido para aprovechar plenamente una política especial para la compra de artículos libres de impuestos por los turistas nacionales que visitan la isla de Hainan. En dicho centro, los precios de muchos artículos populares, tales como los cosméticos, son comparables a los precios en lugares como Hong Kong. Otra atracción que llegará próximamente, y que competirá por el gasto turístico, es Disneyland Shanghái, que se espera que abra sus puertas a finales del año próximo, lo que podría ahorrar a todos aquellos turistas chinos que quieran ver a Mickey Mouse, un viaje a los parques de Disneyland en Hong Kong o Tokio.

Con todos estos cambios, es importante tener en cuenta lo que consideramos como el enfoque óptimo para invertir en la región: en lugar de apostar por las tendencias a corto plazo, tomar una visión más larga y holística de qué empresas pueden beneficiarse de los la evolución a largo plazo en el turismo chino.