Salman Ahmed: “La inflación probablemente sea más persistente de lo que los bancos centrales están pronosticando”

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En una charla reciente, Salman Ahmed, responsable global de macroeconomía y asignación estratégica de activos, Andrew McCaffery, CIO global del área de gestión de activos, Steve Ellis, CIO global del área de renta fija, y Romain Boscher, CIO global del área de renta variable en Fidelity International, debaten sobre las perspectivas de cara al segundo semestre del año. A continuación, sus comentarios.

Recientemente en los mercados, son muchas las cosas que han ocurrido y que hay que digerir. ¿Podrías desgranarnos tu visión macroeconómica?

Salman Ahmed: Empezando por el ciclo empresarial mundial, los últimos datos económicos muestran que ya hemos dejado atrás el punto de máximo crecimiento; así, el dinamismo de comienzos de año ha tocado techo claramente hace algunos meses. El monitor del ciclo de Fidelity muestra una desaceleración del crecimiento y esa situación difiere mucho de la que teníamos a comienzos de año, cuando el crecimiento era positivo y estaba acelerándose. El efecto sobre las previsiones de crecimiento para 2022 ha sido escaso hasta ahora, pero las previsiones de cara a 2023 han empezado a sufrir presiones a la baja.

El sector manufacturero se benefició del COVID-19 debido al aumento de la demanda de bienes, pero la actividad en este sector de la economía está aflojando, mientras que los servicios ahora están mostrando una mayor fortaleza y sosteniendo el crecimiento. El dinamismo de la economía sigue siendo elevado desde una perspectiva histórica, pero, como decía, los indicadores apuntan a que el pico de crecimiento de hace unos meses está ya bastante lejos.

Una de las áreas de debilidad es China, que llevamos señalando desde comienzos de año como un riesgo negativo para el crecimiento debido a sus políticas y lo que está ocurriendo en el plano normativo en su sector inmobiliario. Desde hace varios meses, somos de la opinión de que la inflación probablemente sea más persistente de lo que los bancos centrales están pronosticando. La inflación está describiendo una clara trayectoria alcista que es constante en las diferentes regiones; los países emergentes mostraron impulsos inflacionistas antes, cuando las dinámicas de la oferta empezaron a sufrir presiones, pero ahora el mundo desarrollado también está sufriendo un fuerte impulso inflacionista.

La cuestión clave para nosotros es la persistencia de esta inflación y si la entrará en un ciclo autoalimentado, una situación que no hemos visto durante los últimos 20 años. Si se mantiene en niveles elevados durante mucho tiempo, siempre existe el riesgo de que comience a contagiar las expectativas de inflación y, en este sentido, estamos atentos al crecimiento de los salarios y la subida de precios de la vivienda. Actualmente, estamos viendo señales de un crecimiento persistente de los salarios, especialmente en EE.UU. El Reino Unido es otro ejemplo donde la escasez en el plano de la oferta está dando lugar a salarios más elevados.

Nuestra visión actual es que los tipos reales probablemente se mantengan en niveles negativos debido a los elevados lastres de deuda en todo el mundo. Cuando nos fijamos en la evolución de las diferentes clases de activos en diferentes regímenes, el régimen que más nos preocupa es una inflación al alza con tipos reales bajos, ya que históricamente no ha sido muy bueno ni para las acciones ni para los bonos. Se observan indicios de que estamos entrando en un régimen de estas características, pero está por ver si se trata de una situación permanente o simplemente un bache de mediados de ciclo. Pensamos que los bancos centrales están empezando a ser conscientes de las inquietudes que hemos venido expresando sobre la inflación y es indudable que estos impulsos inflacionistas hay que abordarlos. Desde una perspectiva más global, estamos entrando en una etapa en la que la política monetaria está volviéndose más sensible a la dinámica de la inflación.

La Fed ha adoptado la postura de que la inflación es transitoria y pasará dentro de unos meses, pero hemos visto un giro restrictivo en los gráficos de puntos en fechas recientes y a medida que la inflación ha resultado ser más persistente; en este sentido, 2022 está convirtiéndose en el campo de batalla para las próximas subidas de tipos, en lugar de 2023.

El Banco de Inglaterra también ha adoptado un sesgo más restrictivo que otros bancos centrales y sentado las bases para un posible ciclo de subidas. En el plano presupuestario, han surgido muchas novedades. En EE. UU. existe una situación política de gran confrontación entre los dos partidos en relación con el techo de la deuda, pero el Tesoro se va a quedar sin fondos en algún momento a mediados de mes y antes de que ocurra habrá que encontrar una solución. Las señales apuntan a que los dos partidos acordarán una solución pero sigue habiendo una gran diferencia de opiniones entre los demócratas.

Además, últimamente los índices de aprobación del presidente Biden han descendido, lo que complica aún más la situación. Nuestra hipótesis de trabajo es que se alcanzará algún acuerdo, como en el pasado, pero tenemos que reconocer que la situación se encuentra bastante fracturada en estos momentos y sobre la mesa están también otros proyectos de gasto público, como el plan de infraestructuras. Se necesitarán soluciones de compromiso.

En cuanto a China, el impulso económico lleva algún tiempo siendo negativo. La cuestión crítica es hasta qué punto pueden tolerar las autoridades las tensiones macroeconómicas a la vista de lo que está ocurriendo en el sector inmobiliario. Esperamos que dicho sector se estabilice, pero podríamos necesitar estímulos para conseguir una mejoría económica más amplia. Estamos muy atentos a esta situación, ya que se ha desatado una ofensiva normativa en el sector inmobiliario y los mercados están centrados en Evergrande.

Las implicaciones macroeconómicas son si eso provoca una desaceleración más amplia en el sector inmobiliario, que tiene un peso bastante importante en el PIB de China y supone una parte muy importante de la riqueza de los hogares chinos (alrededor del 60%). Las implicaciones para el conjunto del crecimiento de China son considerables y dependerán de qué tipo de desaceleración inmobiliaria veamos, aunque no se acercan ni de lejos a las provocadas por el COVID (las primeras cifras apuntan a un recorte del crecimiento del PIB entre un 1,0% y un 1,5% durante los próximos trimestres).

Entretanto, lo que está ocurriendo con los precios del gas natural en Europa sirve como importante recordatorio de que las políticas del cambio climático pueden estimular la inflación. Este es otro tema sobre el que llevamos hablando algún tiempo: los precios del carbono tendrán que subir considerablemente si queremos que las emisiones desciendan. Hay varias cuestiones interesantes relacionadas con ello, pero Europa y el Reino Unido son un buen caso práctico de subida bastante acusada de los precios del carbono que eleva considerablemente la presión sobre los precios del gas natural; estos precios se repercutirán sobre todo al sector industrial. Estamos muy atentos a este incremento de los costes de producción, ya que la escasez de artículos energéticos clave puede provocar recesiones industriales, especialmente en invierno. A su vez, eso podría frenar la reposición de las existencias, que ha sido un factor clave del entorno deflacionista de los últimos años. La realidad es que, si los precios del carbono suben, eso se manifestará en los precios de materias primas clave y se pondrá sobre la mesa la cuestión crítica de quién lo paga.

Por último, pero no menos importante, nos estamos adentrando en una fase en la que está frenándose el aumento de la liquidez. Los mensajes de la Fed en torno a la reducción de las compras de activos y el reciente giro restrictivo de los bancos centrales están haciendo que la segunda derivada del crecimiento de la liquidez sea más negativa. La pregunta crítica es cómo afecta eso al crecimiento y si la Fed se verá obligada a poner en marcha medidas de apoyo en un mundo en el que la inflación es más elevada. Eso plantea un dilema importante para los bancos centrales, que podrían tener que centrarse en la inflación en un momento en el que el crecimiento está frenándose bastante. Tendremos una visión más clara sobre cómo evoluciona la situación durante los próximos meses.

Menciona muchas veces la inflación porque tenemos fuentes muy diversas en estos momentos: semiconductores, petróleo, costes de transporte marítimo… ¿Qué puede hacer que la inflación transitoria se convierta en más persistente?

Salman Ahmed: La inflación es un enigma para muchos economistas. En lo que nos centramos es en las expectativas de inflación, porque las perturbaciones que has mencionado son puntuales y si se resuelven todo podría volver a la normalidad. Pero si la inflación se vuelve más persistente puede alimentar las expectativas de inflación y convertirse en una profecía autocumplida. Si los hogares y el sector empresarial empiezan a prever inflación, entonces sus decisiones harán que se materialice. Los salarios y los precios al consumo aumentarán al repercutirse los costes y el coste real de la vida subirá. Sin lugar a duda, estamos empezando a ver señales de ello en el Reino Unido. Nos preocupa la perspectiva de un ciclo inflacionista autoalimentado debido a los cambios en las expectativas de los diferentes agentes económicos en los hogares y las empresas.

Andrew, ¿la amenaza del techo de la deuda es algo que deba preocuparnos, dado que ya hemos pasado por ello antes y normalmente todo se soluciona?

Andrew McCaffery: Es una cuestión que podría colear hasta el último momento. Lo que ocurrió en 2011 es que vivimos un proceso muy largo y difícil que provocó nerviosismo en los mercados. Conforme nos acercamos a la fecha tope, el riesgo de un impago técnico aumenta y, a consecuencia de ello, algunas áreas de la administración cerrarán e intentarán ahorrar dinero. Creo que esta cuestión va a prolongarse debido a los retos políticos que estamos viendo. A su vez, los mercados probablemente estén más atentos. Si se alcanza un acuerdo, este también tendrá repercusiones concretas para la actividad de la administración y los mercados.

Steve Ellis: Cuando se supere el techo de la deuda, lo principal es que vamos a ver una recomposición bastante considerable de la cuenta general del Tesoro. Se ha inyectado una enorme cantidad de liquidez desde que estalló la pandemia y eso está dejándose sentir en todo tipo de indicadores, como la expansión de los balances, la formación de crédito, etc.

Uno de los mayores impulsos al crédito ha provenido del recorte de la cuenta general del Tesoro en alrededor de 900.000 millones de dólares; esa es una relajación cuantitativa pura y sin adulterar que ha ido directa el sistema y ha dado impulso a los activos de riesgo.

Sin embargo, cuando lleguemos al techo de la deuda eso va a dar marcha atrás y EE.UU. empezará a recomponer la cuenta general del Tesoro (probablemente por importe de unos 800.000 millones de dólares). A consecuencia de ello, probablemente se produzca una reducción de la liquidez en dólares en el sistema cuando nos adentremos en el cuarto trimestre.

¿Cómo podrían los mercados responder ante esta reducción de la liquidez?

Romain Boscher: Se trata claramente de un punto de inflexión para la renta variable porque nos acercamos al final de un ciclo muy corto (me atrevería a describirlo como un ciclo de reapertura, caracterizado por unos enormes estímulos monetarios y presupuestarios). Estamos entrando en una fase de estabilización donde la dinámica de los beneficios es menos favorable y es importante recordar que los beneficios son clave para las acciones. Estamos aprendiendo a vivir con menos estímulos en el plano presupuestario y monetario y todavía apostamos por un aterrizaje suave, aunque algo está pasando.

Andrew, ¿qué podría salir mal con el cambio de política de la Fed?

Andrew McCaffery: Si las autoridades dejan el techo de la deuda para cuando sea demasiado tarde, los mercados se preocuparán por lo que significa ese impago técnico. También podría producirse una disminución de la liquidez en el plano fiscal a medida que se reduzca la relajación cuantitativa; está por ver si la Fed compensará un posible abismo fiscal con estímulos, pero si este ocurre cuando la política monetaria está endureciéndose, podríamos tener una situación problemática para la economía y los mercados.

Ese es uno de los retos a los que se enfrenta la Fed: está buscando normalizar en un momento en el que existen dificultades en el plano del crecimiento y los impulsos inflacionistas persisten. Me inclino por pensar que darán más cancha a la inflación, que se centrarán en el crecimiento y que no endurecerán las condiciones de forma demasiado agresiva.

A la vista de este contexto, ¿qué asignación de activos aconsejaríais?

Steve Ellis: Los bancos centrales van a toparse con un dilema. Estamos en el punto máximo de liquidez en dólares y hemos visto el impacto de la creación de dinero por valor de 17 billones de dólares solo el año pasado, que es una cantidad enorme de liquidez que se ha inyectado en la economía (el crecimiento de la oferta monetaria en EE.UU. se ha movido por encima del 25% interanual y se mantiene todavía en el 12%).

Esta liquidez está llegando a todos los bolsillos de los mercados y las condiciones financieras son extremadamente laxas; esa es la razón por la que los productos con diferencial se negocian tan bien, por la represión financiera. Sin embargo, lo que importa no es tanto la acumulación de liquidez, sino la derivada de ello. Hemos dejado atrás el pico de liquidez y los bancos centrales han empezado a cerrar el grifo.

A consecuencia de ello, he adoptado una postura de mayor cautela, ya que estoy claramente en el bando de la estanflación: tenemos inflación, pero el crecimiento es extremadamente frágil porque tenemos una economía zombi a causa de los bajos tipos de interés que han impedido que actúe el mecanismo de limpieza durante los últimos años. Las clases de activos en las que me fijo son los bonos indexados a la inflación, para mantener exposición a la inflación implícita y estar protegido frente a la inflación.

¿Qué podría actuar como refugio para la inversión ahora que nos adentramos en unas aguas potencialmente turbulentas?

Romain Boscher: Podríamos entrar en una zona de turbulencias, pero eso no significa necesariamente que sea un mercado bajista. El ratio de revisiones de beneficios sigue siendo favorable, incluso si la derivada ahora es negativa. Somos más cautos, pero los beneficios todavía crecen, por lo que las bolsas podrían seguir subiendo, aunque a un ritmo mucho más lento y probablemente con mayor volatilidad. Observo que la primera parte de la recuperación tras el COVID fue principalmente cíclica; por eso no podemos comparar 2021 con 2020. Sin embargo, los beneficios previstos en 2021 salen bien parados en la comparación con los beneficios de 2019 y somos cautelosamente optimistas. Sin embargo, es hora de alejarse del riesgo elevado y abrazar la calidad.

¿Podríais hablar un poco más sobre las “tres montañas” que quieren abordar las autoridades chinas?

Salman Ahmed: Recientemente publicamos un informe detallado sobre esas tres “montañas” (educación, inmuebles y salud) y las motivaciones detrás del profundo giro de las políticas públicas en China. En general, se trata de crear un nuevo marco de prosperidad compartida, no uno nuevo en lo que respecta a su contenido, pero sí en la intención de implantarlo. La reorientación de la economía china está planteando problemas y las grandes desigualdades se han vuelto más evidentes dentro del país (además de los problemas relacionados con la seguridad de los datos).

El 70% de la renta disponible de los consumidores chinos se destina a las “tres montañas” y este cambio de políticas, al menos en el plano de la igualdad, quiere abordar la carga que suponen estas tres montañas para la renta disponible de modo que se libere renta que pueda destinarse a otras áreas de la economía.

Hemos visto unas medidas muy agresivas en el sector educativo recientemente y también está haciéndose mucho hincapié en el sector sanitario. Sin embargo, desde una perspectiva macroeconómica el sector inmobiliario es más importante. El 60% de la riqueza de los hogares chinos está ligada a los inmuebles, pero al mismo tiempo existe la voluntad de controlar los precios inmobiliarios para que la presión sobre la renta disponible pueda comenzar a descender y China pueda abordar la situación de fuertes desigualdades en la que se encuentra a consecuencia del rápido crecimiento de los últimos años.

Los cambios de las políticas del sector inmobiliario han generado titulares por la situación de Evergrande, un caso de exceso de deuda que ha suscitado preocupación por si podría haber contagio al resto del sector, pero también al conjunto de la economía. A la vista de la importancia del sector inmobiliario para la economía china (alrededor de una cuarta parte de la actividad económica), ¿cómo de graves serán las repercusiones?

Salman Ahmed: Muchas personas creen que Evergrande es un nuevo caso Lehman, pero ciertamente no creo que sea así. Se trata más de una señal que ha borrado la garantía pública implícita de que las empresas estatales serán rescatadas si las cosas van mal. Como estas garantías han desaparecido, se ha producido una reevaluación de la prima de riesgo en los mercados de bonos corporativos de China. El impacto de Evergrande no debe subestimarse. La empresa representa menos del 3% de los activos del sector bancario, así que, aunque es una empresa muy grande no va a provocar una reacción en cadena en la banca.

Sin embargo, todo el sector inmobiliario sufre presiones y, por lo tanto, el crecimiento se va a ver afectado. A consecuencia de ello, nos preocupa la política de reducción del endeudamiento de China y su impulso al crédito neto, que son muy malos para el crecimiento; de repente, tenemos cosas como estos pasivos de 300.000 millones de dólares saliendo al paso. Aunque el riesgo sistémico no es aparente, sí apunta a una caída del crecimiento chino. No obstante, los precios de los bonos ya están cotizando a niveles de impago, a unos 25 céntimos de dólar (el valor de recuperación podría ser mayor, de unos 30 a 40 céntimos de dólar).

Brevemente, Andrew, ¿esto invalida o refrenda los argumentos a favor de la inversión en China?

Andrew McCaffery: El contexto es que China está tratando de crear una economía más resistente a cinco o diez años vista y se acepta que se necesita un crecimiento más bajo para reposicionarla. Desde esa perspectiva, no es ni mucho menos una razón para abandonar las posiciones en China; el país sigue creciendo más rápido que muchos otros y terminará siendo la mayor economía del mundo.

Otro aspecto es que ya hemos visto un importante descuento de los riesgos de crecimiento y normativos en los mercados de activos de China y aunque la realidad es que el sentimiento seguirá siendo negativo, el perfil de riesgo y recompensa a largo plazo ahora se ha vuelto más atractivo, sobre todo si nos encaminamos hacia una economía más resistente impulsada por el consumo interno. Por lo tanto, China sigue siendo un elemento clave de nuestra asignación de activos internacional, a pesar de las turbulencias que vamos a encontrarnos a corto plazo.

¿Estáis satisfechos con la forma en que las autoridades chinas están manejando la situación?

Andrew McCaffery: El banco central chino está empezando a dar apoyo, a la vista del impacto que ha sufrido el mercado inmobiliario. Las autoridades ahora están tratando de “desinflar” el mercado en lugar de dejar que se hunda. Este enfoque probablemente se perciba en los mercados como más constructivo, pero el sentimiento sigue siendo negativo ya que a los inversores les preocupa qué pasará después. Esta cuestión todavía tiene que seguir su curso, pero creo que han aparecido señales más positivas en el horizonte.

¿Qué equilibrio creéis que guardan los factores que impulsan la inflación, es decir, los factores de demanda (salarios, gasto público) frente a los de oferta (costes energéticos, restricciones a las cadenas de suministro)? ¿Los primeros serían buenos para los beneficios y los segundos serían un obstáculo?

Romain Boscher: Es una pregunta determinante. No debemos olvidar que hace 18 meses vivimos dos grandes “cisnes negros” en forma de crisis petrolera y pandemia. Ahora tenemos dos cisnes negros más pequeños: una crisis gasista/presiones inflacionistas y el problema de Evergrande.

Para las bolsas, eso significa que empezaremos a ver una divergencia entre las empresas con poder de fijación de precios que son capaces de repercutir la inflación a los consumidores y las que empezarán a ver cómo se reducen sus márgenes. Eso se observará entre empresas, sectores e incluso países y cuando ocurra creará un entorno positivo para los expertos en selección de valores con enfoque activo. Por ejemplo, China todavía sigue registrando un crecimiento del PIB relativamente elevado frente al mundo desarrollado, pero desde un punto de vista bursátil casi ha entrado en un mercado bajista, mientras que EE.UU. sigue generando rentabilidades impresionantes.

¿Consideráis que la ampliación de los diferenciales en los mercados de deuda de China y Asia son una oportunidad para comprar o un indicador de que ha llegado el momento de protegerse frente a nuevas pérdidas?

Salman Ahmed: Actualmente, se habla mucho de que los mercados de bonos high yield están registrando rentabilidades reales negativas. Sin embargo, los inversores quieren lógicamente rentabilidades reales positivas y los bonos high yield de Asia están pagando un rendimiento corriente alrededor del 7,3%, lo que supone un nivel de renta muy aceptable.

Hemos asistido a una tremenda ampliación de los diferenciales y los diferenciales ajustados a la opción se han disparado alrededor de 1.200 puntos básicos; resulta difícil figurarse si la ampliación de los diferenciales va a continuar, pero el binomio riesgo-recompensa ahora es mucho más atractivo que nunca frente a los bonos high yield de la zona euro y EE.UU.

Ahora que los posicionamientos son más defensivos, ¿cómo veis la inversión con criterios ESG? ¿Pensáis que es una moda pasajera o que ahora está tan incorporada que sobrevivirá, pase lo que pase?

Andrew McCaffery: No creo que sea una moda pasajera. La transición hacia las cero emisiones netas va a continuar sin ninguna duda, pero sí creo que surgirán retos desde el punto de vista medioambiental, social y de gobierno corporativo. Llevamos muchos años con el gobierno corporativo y su mejora y se han conseguido progresos, así como en cuestiones medioambientales como el cambio climático y la biodiversidad. Sin embargo, los últimos 18 meses se han caracterizado realmente por la constatación de lo que se necesita desde el punto de vista de las políticas públicas en el futuro; estas cuestiones seguirán ahí.

Se seguirá debatiendo sobre los marcos para las políticas contra el cambio climático y las cero emisiones netas a medida que nos acerquemos a la COP 26; eso podría tener efectos sustanciales en muchos mercados, sobre todo a raíz de la mayor implicación de los estados a consecuencia del COVID.

Los inversores que no incorporen estas consideraciones en sus procesos de asignación de activos y selección de inversiones no estarán gestionando el riesgo eficazmente. Sin embargo, las empresas que tomen las decisiones adecuadas en materia de sostenibilidad serán más resistentes, como lo serán también las sociedades y los países.

¿Las inversiones que se necesitan para alcanzar las cero emisiones netas son un regalo para los mercados de deuda o un lastre para las bolsas desde el punto de vista de los beneficios, o un poco de las dos cosas?

Romain Boscher: Antes de nada, conviene señalar que el cero neto en emisiones es otro factor inflacionista. Eso creará oportunidades para las empresas que aborden cuestiones como la descarbonización, pero otras tendrán dificultades para evitar la compresión de los márgenes.

Steve Ellis: Se ha visto una gama bastante amplia de instrumentos diferentes que han salido a los mercados de deuda en torno a estas cuestiones, como los bonos verdes y los azules. Sin embargo, incluso los bonos verdes siguen siendo todavía una parte relativamente pequeña del mercado de renta fija (alrededor de 730.000 millones, frente a un índice mundial agregado de alrededor de 61 billones de dólares). El mensaje es que existen infinidad de oportunidades para las empresas que quieran avanzar reduciendo su huella de carbono.

 

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Imantia reestructura sus productos: la gama “Futuro” absorbe sus fondos perfilados y algunos de renta variable para fortalecerse

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Cambios en la gama de fondos de Imantia. Según ha confirmado la entidad a Funds Society, ha acometido dos fusiones en los últimos días que tienen como finalidad fortalecer su gama de fondos Imantia Futuro, y que pasan por integrar sus fondos perfilados y algunos de renta variable en fondos de dicha gama.

De esta forma, los fondos perfilados desaparecen de la oferta de la gestora, así como algunos otros vehículos de renta variable, y la oferta de la gestora en renta variable queda formada por cuatro productos.

En concreto, la CNMV ha autorizado la fusión por absorción de Imantia RV Zona Euro, FI e Imantia RV Iberia, FI por Imantia Futuro Healthy, FI. Además, también el fondo Imantia Futuro ha absorbido los fondos Imantia Global Conservador e Imantia Global Moderado.

“Más que prescindir de la gama de perfilados, lo que buscamos es fortalecer la nueva gama de fondos Imantia Futuro”, explican desde la entidad a Funds Society. Para la entidad, la idea detrás de estas dos fusiones es adecuar la gama de fondos marca Imantia al desarrollo de la industria y las necesidades de sus clientes. “De esta forma, lo que logramos es concentrar nuestros esfuerzos en productos de gran valor, como son Imantia Futuro e Imantia Futuro Healthy”, añaden desde la entidad.

En resumen, desaparece la oferta de perfilados marca Imantia y la oferta de renta variable queda compuesta por cuatro productos: Imantia Futuro, Imantia Futuro Healthy, Imantia Ibex-35 e Imantia Pro Quant.

abrdn lanza el fondo Responsible Global Asset Strategies

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Pixabay CC0 Public Domain. abrdn lanza el fondo Responsible Global Asset Strategies

abrdn ha anunciado el lanzamiento de una nueva estrategia de inversión diseñada para “responder a algunas de las principales preocupaciones de los inversores que desean una mayor atención a las cuestiones responsables y sostenibles, incluido el cambio climático, sin sacrificar la rentabilidad”, apuntan desde la gestora. 

Según ha explicado, el Responsible Global Asset Strategies (RGAS) Fund invierte principalmente en compañías y entidades emisoras de deuda, incluidas las soberanas, que promueven características medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Incluye entre 20 y 30 estrategias de inversión que engloban distintas geografías y clases de activo.

El objetivo del fondo es obtener una rentabilidad superior al 5% sobre el efectivo, con una volatilidad del 4-8% anual en períodos de tres años. Según matizan desde la gestora, el fondo ha sido clasificado como artículo 8 bajo la normativa SFDR de la UE y  busca conseguir ese objetivo evitando aquellas empresas y países que considera que tienen riesgos ESG elevados o mal gestionados.

Los gestores del fondo serán Katy Forbes, Gerry Fowler y Catie Wearmouth, del equipo de soluciones multiactivos. Para lograr estos objetivos sostenibles y financieros, aplican el enfoque de retorno absoluto establecido por abrdn y, al mismo tiempo, utilizan una combinación de criterios de integración, selección y mejora en materia de ESG, junto con una gestión responsable.  

La gestora destaca que la integración ESG incorpora una evaluación de estos factores en el análisis de las inversiones y la toma de decisiones en todas las participaciones del fondo. Las exclusiones significan que el equipo evita invertir en actividades que presentan riesgos particulares, como las armas controvertidas o las empresas dedicadas a la extracción de carbón o a la generación de energía con carbón. El equipo pretende mejorar las características ESG de las empresas y los bonos corporativos en los que invierte evitando las empresas con menor calificación en los sectores de mayor riesgo. Además, evitan los bonos soberanos con menor calificación crediticia.

“Creemos que es posible invertir de forma responsable sin sacrificar la rentabilidad. Nuestro objetivo es identificar oportunidades que ofrezcan rendimientos atractivos y que creamos que son responsables”, ha señalado Katy Forbes, Head of Absolute Return de abrdn.

Por su parte, Justin Simler, Global Head of Multi-Asset Strategy and Specialists de abrdn, ha añadido: “Pensamos que los inversores se preocupan cada vez más por cómo se invierte su dinero y quieren entender y gestionar los riesgos de forma más eficaz. Esta nueva estrategia amplía nuestra gama responsable/sostenible y complementa nuestros recién lanzado fondo multiactivo de cambio climático”. 

Para evaluar el riesgo ESG, el equipo utiliza la calificación ESG House, propiedad de abrdn, y que ha desarrollado su equipo principal de inversión en ESG para evaluar a las empresas en términos de responsabilidad y sostenibilidad medioambiental. El equipo clasifica los países en función de los factores ESG y políticos y excluye los que presentan un mayor riesgo. Para su asignación principal a renta variable mundial, el fondo tiene como objetivo la reducción del 50% de la intensidad media ponderada de carbono con respecto a la renta variable mundial pasiva

Nicolas Jacob (ODDO BHF AM): «Deseamos contribuir de forma activa a la transición ecológica»

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Foto cedida. "Deseamos contribuir de forma activa a la transición ecológica"

Hablamos con Nicolas Jacob, gestor de fondos de renta variable en ODDO BHF Asset Management, sobre el compromiso de la gestora con la inversión sostenible a través de fondos como ODDO BHF Green Planet. Jacob se unió por primera vez a ODDO Securities como jefe del sector de seguros en 2005 y posteriormente, tras trabajar como codirector de investigación ESG en ODDO Securities de 2012 a 2016, se incorporó a ODDO BHF Asset Management en 2017. Comenzó su carrera como gestor de efectivo en CDC GmbH en Alemania y ha trabajado como gestor de carteras/analista de renta variable europea en Ixis Asset Management. Jacob es miembro de la SFAF y posee el CIIA. También tiene un máster en finanzas por la ESCEM y un postgrado por el IPAG de París. En esta entrevista con Funds Society, explica la importancia de preservar nuestros medios de vida naturales y cómo, a través de sus fondos, pueden ayudar a ello invirtiendo en empresas que asumen el desafío de afrontar la transición medioambiental.

Con vuestro fondo, queréis contribuir de forma activa a la transición ecológica global. ¿Cómo tenéis previsto hacerlo?

Construimos una cartera que invierte exclusivamente en acciones que abordan problemas medioambientales, ayudando así a impulsar la transición ecológica. Esto permite a los inversores invertir en empresas que, según nuestro análisis, deberían crecer en los próximos años, debido a la tendencia hacia la sostenibilidad.

¿Qué es la transición ecológica y por qué es una oportunidad de inversión?

Preservar nuestros medios de vida naturales supone para nosotros uno de los mayores desafíos de nuestro tiempo. En la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático de 2015 celebrada en París, 195 países acordaron el objetivo de mantener la subida de la temperatura por debajo de 2 °C con respecto a los niveles preindustriales. No obstante, con los compromisos vinculantes logrados hasta la fecha, la temperatura mundial sigue camino de aumentar entre 2,7 y 3,1 °C. Ante el desafío que supone cubrir el déficit de inversión estimado de entre 1,5 y 2 billones de dólares hasta el año 2030, se requiere la movilización tanto de los gobiernos como de actores privados. Todavía estamos a tiempo de lograr el capital necesario para la transición medioambiental. Por tanto, bajo nuestro punto de vista, invertir en empresas que asumen este desafío constituye tanto un compromiso con un futuro mejor como una oportunidad potencial de creación de valor a largo plazo.

Entonces, ¿a qué sectores afecta la transición ecológica?

Para nosotros, hay cuatro cuestiones con un crecimiento acelerado que están en primera línea. Una gran parte de la energía sigue generándose a partir del carbón o el gas. El potencial de crecimiento anual estimado de la energía limpia generada a partir de recursos renovables entre 2018 y 2025 es del 8%. Pero un uso moderado de la energía también reduce las emisiones que perjudican el clima. En el caso de la eficiencia energética, el potencial de crecimiento es del 6% anual hasta 2023. También debemos cambiar de rumbo en lo que respecta al transporte. La inversión en transporte sostenible que reduce los gases de efecto invernadero y la contaminación del aire tiene un potencial de crecimiento anual del 32% hasta el año 2025. Por último, se trata de preservar nuestros recursos naturales. Si queremos proteger la biodiversidad de los océanos y los bosques, debemos reducir los residuos. Se espera que tenga un potencial de crecimiento del 10% de aquí a 2026.

¿Cómo seleccionan los valores para su fondo?

En el marco del proceso de inversión, en primer lugar aplicamos un filtro ESG a todo el universo de inversión, lo que supone excluir determinados sectores y empresas ya desde el principio. Pero eso es solo el comienzo. Para descubrir los valores relevantes para nuestras temáticas en un universo de renta variable mundial todavía muy amplio, utilizamos la inteligencia artificial de algoritmos de macrodatos (big data). Para ello, los gestores del fondo definen los términos de búsqueda y, a continuación, un algoritmo de macrodatos analiza datos no estructurados para encontrar las empresas cuyo modelo de negocio, según nuestro análisis, contribuye de forma importante a las cuatro subtemáticas definidas. Después, de entre unos 200 valores, los gestores de la cartera seleccionan unas 40 empresas con las características financieras y de riesgo más atractivas según el crecimiento, la valoración, la calidad y el momentum. Por último, el equipo de gestión de la cartera realiza una revisión fundamental sistemática de la cartera para evitar sesgos semánticos y greenwashing.

¿Para qué inversores es apropiado el fondo?

El fondo resulta adecuado para inversores que están convencidos de que la tendencia a una mayor sostenibilidad generará oportunidades de inversión que desean aprovechar. Sin embargo, al tratarse de un fondo que invierte exclusivamente en renta variable, también deben poder asumir pérdidas temporales.

Alger lanza un fondo de alta convicción que invierte en valores de crecimiento y mediana capitalización

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Amy Zhang - Alger-La Française
Foto cedidaAmy Y. Zhang, CFA, gestora del Alger SICAV-Alger Mid Cap Focus Fund.. Alger lanza un fondo de alta convicción que invierte en valores de crecimiento y mediana capitalización

Alger Management ha anunciado el lanzamiento de Alger SICAV-Alger Mid Cap Focus Fund, un fondo de alta convicción que invertirá en 50 valores de crecimiento y capitalización mediana. Además, La Française será la firma encargada de la distribución de la sicav de Alger en Europa.

Según ha explicado la firma, Amy Y. Zhang, será la gestora del fondo. Zhang se incorporó a Alger en 2015 y cuenta con 26 años de experiencia en inversiones. Además, Amy cuenta con la calificación de gestora de fondos «AA» de Citywire y gestiona un conjunto de estrategias de alta convicción de pequeña y mediana capitalización.

“Los valores de mediana capitalización han superado a los de pequeña y gran capitalización en las últimas tres décadas, lo que proporciona un terreno excepcionalmente fértil para la selección activa de valores. El fondo consta de una cartera centrada y de alta convicción en las mejores ideas generadas por nuestro equipo de analistas experimentados. Buscamos invertir en empresas de mediana capitalización con posiciones competitivas defendibles y una alta calidad financiera, como indican los sólidos balances y la fuerte generación de flujo de caja que pueden crear valor a largo plazo”, ha destacado Zhang.

Por su parte, Dan Chung, consejero delegado y director de inversiones de Alger, ha declarado: «Con el lanzamiento de este fondo seguimos ampliando el conjunto de carteras centradas y de alta convicción de Alger. De hecho, tenemos más de 19.000 millones de dólares en activos bajo gestión en carteras específicas. Creemos que esto demuestra que nuestros clientes reconocen nuestra habilidad y capacidad como selectores de valores y que existe una demanda significativa de este tipo de estrategias.»

Amy también gestiona el reconocido Alger SICAV – Small Cap Focus Fund, un fondo con cinco estrellas en la clasificación general de Morningstar (Clase A de EE.UU., entre 303 fondos de renta variable de pequeña capitalización de EE.UU., sobre la base de los rendimientos ajustados al riesgo a 30/6/21). “Amy y su equipo de analistas han obtenido buenos resultados en el Alger SICAV – Small Cap Focus Fund y creo que los inversores que buscan alfa y acceso a las mejores ideas de nuestro equipo estarán interesados en saber más sobre este nuevo fondo”, ha añadido Chung.

Pascal Dudle (Vontobel AM): «Los ODS proporcionan un marco ideal para que los inversores de impacto se expandan en el espacio del capital público»

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Foto cedidaPascal Dudle, director del equipo de Inversión de impacto de Vontobel AM.. Pascal Dudle, director del equipo de inversión de impacto de Vontobel AM.

Según el último informe del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC), los científicos están observando cambios en el clima de la Tierra en todas las regiones y en el sistema climático en su conjunto. Muchos de los cambios observados en el clima en cientos de miles de años, y algunos de los cambios que ya se están produciendo, como el aumento continuo del nivel del mar, no se podrán revertir hasta dentro de varios siglos o milenios. Todo ello también tiene un impacto en el sector financiero y en la economía; sobre ellos hemos hablado con Pascal Dudle, director del equipo de Inversión de Impacto de Vontobel AM, en esta entrevista. 

¿Qué pueden hacer los inversores por el cambio climático?

Estamos convencidos de que los inversores pueden marcar la diferencia y lograr un efecto positivo a través de sus inversiones e impulsar un cambio positivo, ya que al tener acciones de una compañía, ellos pueden influir en empresas cuyos bienes y servicios generan un crecimiento rentable al mismo tiempo que abordan los principales retos mundiales que enfrentamos hoy en día.

Hay cierto tipo de empresas que pueden ayudar a resolver algunos de los problemas más importantes del mundo. Hablamos de compañías que proporcionan productos y servicios innovadores que facilitan acceso al agua potable y a la energía, que desarrollan ciudades sostenibles e industrias eficientes, que ofrecen alimentos sostenibles y consumo responsable, por ejemplo. A su vez, cada uno de estos ámbitos ofrece considerables oportunidades de inversión. Estas empresas necesitan algo de capital del sector privado para invertir en investigación y mejorar sus productos y servicios.

¿Cuál es el coste de no hacer nada?

Los titulares anuncian desastres climáticos casi a diario. Este verano hemos tenido lluvias extremas e inundaciones en China y en el norte de Europa, mientras que el sur del continente y la costa oeste de Estados Unidos ardían. El cambio climático es un riesgo real, y está a nuestras puertas, también está destinado a empeorar si no hacemos nada. Esto es algo que afecta a nuestra vida cotidiana, ya que tiene un impacto elevado en las infraestructuras, los alimentos y el suministro de agua, por nombrar sólo algunos ámbitos de nuestro día a día. Creemos que hay que destinar recursos para resolver el problema. No se trata de batir un índice de referencia y obtener rendimientos atractivos, es una cuestión de supervivencia.

¿Está convencido de que el sector financiero mundial tiene el poder de lograr el cambio necesario?

El sector financiero mundial desempeña un papel importante. Sin embargo, necesita un enfoque coordinado para obtener resultados. Por ejemplo, los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas y sus metas relacionadas establecen una hoja de ruta clara y universal, un marco que alinea a los gobiernos, los inversores públicos, las empresas privadas y otras organizaciones de todo el mundo. El cumplimiento de estos ambiciosos objetivos mundiales para 2030 requerirá entre 5 y 7 billones de dólares estadounidenses de financiación anual. Este capital debe provenir tanto de actores públicos como privados, incluyendo el capital riesgo, los bonos verdes y el capital público, siendo este último cada vez más importante.

Los ODS proporcionan un marco ideal para que los inversores de impacto se expandan en el espacio del capital público. Esto permitirá que el dinero de las grandes instituciones -incluidas las empresas, los fondos de inversión y los fondos de pensiones- fluya hacia las empresas que cotizan en bolsa, provocando un impacto mucho más amplio.

¿Qué importancia tiene el riesgo climático para las finanzas?

Según el último informe del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC), ninguna región se salvará de sufrir los efectos del cambio climático y lo que vimos en verano es sólo una muestra de lo que está por venir. Los costes humanos y económicos son enormes y mucho mayores que las inversiones necesarias para lograr los ambiciosos recortes de emisiones. El cambio climático tiene un impacto directo en los principales medios de subsistencia, la agricultura, los sistemas hídricos y los ecosistemas, y también se prevé que afecte a las infraestructuras, el transporte y la producción de energía. Por ejemplo, el informe del IPCC señala que las condiciones meteorológicas extremas requerirán mayores inversiones para aumentar las capacidades de adaptación y resistencia y las infraestructuras. Por lo tanto, invertir en la reducción de las emisiones es más importante que luchar contra las consecuencias del cambio climático. Como se ha mencionado anteriormente, tenemos que trabajar en un esfuerzo coordinado para hacer frente a los retos que tenemos por delante. Es importante que los gobiernos, las empresas y los inversores empiecen a actuar juntos.

¿Están los inversores adoptando gradualmente estrategias que van más allá de la obtención de la mejor rentabilidad financiera cuando tratan de hacer frente al cambio climático?

Hoy en día, la gente suele querer vincular sus inversiones a un resultado medioambiental o social beneficioso. Por ejemplo, las generaciones más jóvenes están más concienciados con el medio ambiente que los baby boomers (que son más materialistas), entre otras cosas por los desafíos globales como el cambio climático y la contaminación. Aun así, los millennials heredarán de sus padres más de 70 billones de dólares, una de las mayores transferencias de riqueza de la historia. El cambio de mentalidad aumentará el flujo de dinero hacia productos financieros con credenciales verdes. La creciente concienciación sobre los problemas mundiales está cambiando también la mentalidad de los inversores institucionales, que cada vez alinean más su asignación de activos con los objetivos de desarrollo de la ONU.

Creemos que es posible hacer el bien mientras se hace obtiene rentabilidad. Múltiples estudios independientes, así como nuestros análisis propios, muestran que, a largo plazo, el rendimiento de la inversión de impacto es comparable al de la inversión tradicional. El rendimiento de las carteras cumple o supera con creces las expectativas de los inversores en cuanto a impacto medioambiental y rentabilidad financiera.

DWS Group adquiere una participación en Smart, proveedor de tecnología para la jubilación

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Pixabay CC0 Public Domain. ancianos

DWS Group (DWS) ha adquirido una participación minoritaria en la empresa tecnológica de jubilación Smart Pension Limited (Smart), con sede en Reino Unido. La compañía proporciona una plataforma tecnológica nativa en la nube, basada en API, que permite a las organizaciones de servicios financieros y a los gobiernos administrar planes de ahorro para la jubilación.

Según destacan desde la gestora, en particular, la plataforma tecnológica impulsa su galardonado Smart Pension Master Trust, uno de los Big Four master trusts del Reino Unido, y también puede ofrecerse a las principales instituciones financieras del Reino Unido e internacionales como Plataforma de Servicio. «Aprovechando su éxito en el mercado del Reino Unido, Smart se está orientando ahora al crecimiento global y centrándose en establecer su presencia en Estados Unidos y en otros mercados de planes de pensiones de aportación definida», explican. 

En este contexto, la inversión formará parte de la estrategia de crecimiento de DWS en el Reino Unido. Asimismo, Smart y DWS también han acordado la intención de formar una asociación estratégica con el objetivo de ofrecer soluciones de inversión en beneficio de los miembros del Smart Pension Master Trust. El cierre de la transacción ya ha tenido lugar y las partes han acordado mantener la confidencialidad en cuanto al precio y otros detalles comerciales de la inversión.

“Estamos deseando aprovechar la oportunidad de trabajar con un innovador disruptor de la tecnología de la jubilación que está creciendo rápidamente y que está bien posicionado para competir tanto en el Reino Unido como en el mercado mundial de la jubilación. Cada vez es más frecuente que los ahorradores de contribución definida busquen diversificar su rentabilidad en un espectro más amplio de clases de activos y, en este sentido, pensamos que las capacidades de DWS, tanto en los mercados privados como en los cotizados hace que estemos bien posicionados para responder a estas nuevas necesidades”, afirmó Dirk Goergen, miembro del Executive Board of DWS Group y, Head of Client Coverage Division, responsable de la gestión de ventas y de la estrategia global de ventas.

Por su parte, Mark Cullen, miembro del Executive Board of DWS Group y Chief Operating Officer, añadió: “Adquirir una participación minoritaria en Smart es una oportunidad de inversión emocionante para DWS, dadas las perspectivas de crecimiento en ahorros de pensiones de contribución definida tanto en el Reino Unido como a nivel global. Pensamos que la solidez de la plataforma tecnológica de Smart sustenta su éxito actual y que las capacidades de gestión de activos de DWS tienen el potencial de ayudar a Smart a alcanzar sus ambiciones globales».  

Los cofundadores de Smart, Andrew Evans y Will Wynne, comentaron: “Junto a nuestros inversores estratégicos, estamos encantados de anunciar a DWS Group como inversor de Smart. Es un reconocimiento a la evolución que ha tenido Smart y, en este escenario, la gran oportunidad adicional que tenemos por delante en el mercado mundial de ahorro para la jubilación, que asciende a 55 billones de dólares, significa que se unen a nosotros como inversores y socios para ayudar a impulsar nuestro crecimiento global al calor de un cambio legislativo que se extiende por el mundo. Nuestra misión es ‘transformar la jubilación, los ahorros y el bienestar financiero para todas las generaciones y en todo el mundo. Con socios estratégicos como DWS Group, y nuestro actual grupo de inversores, nos encontramos en una posición excelente para seguir trabajando en esta dirección, proporcionando a los gobiernos, instituciones financieras, empleadores y ahorradores de todo el mundo un mejor futuro financiero».

Jupiter AM nombra a Huw Davies gestor adjunto de fondos de renta fija

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Foto cedidaHuw Davies, gestor de fondos adjunto para su equipo de bonos estratégicos de retorno absoluto de Jupiter AM.. Jupiter nombra a Huw Davies gestor de fondos adjunto para su equipo de bonos estratégicos de retorno absoluto

Jupiter AM ha reforzado su equipo de bonos estratégicos de retorno absoluto (SARB) con el nombramiento de Huw Davies como gestor adjunto de fondos de renta fija. Davis se incorporó a la gestora en 2020 tras la adquisición de Merian Global Investors, donde ocupaba el cargo de director de versiones de renta fija en el equipo SARB. 

Según ha explicado la gestora, en sus nuevas funciones como gestor ayudante, Huw estará bajo la supervisión directa de Mark Nash, responsable de renta fija alternativa, y trabajará junto con el gestor ayudante James Novotny, para reforzar los recursos dedicados a la oferta de renta fija alternativa de Jupiter.

Tras integrarse en la gama de Jupiter en el marco de la adquisición de Merian, el fondo estrella del equipo, el Jupiter Strategic Absolute Return Bond Fund (SICAV), trata de ofrecer rentabilidades totales positivas sin correlación con las condiciones imperantes en los mercados de bonos y acciones, con niveles de volatilidad estables. Valiéndose de su enfoque flexible para desenvolverse en mercados de renta fija volátiles, el fondo ha rentado un 18,23 % a tres años y un 20,4 % a cinco años. Este fondo es la primera incursión de Jupiter en el segmento de la renta fija alternativa y ha dado una nueva dimensión al negocio de inversiones alternativas de la compañía.

Además del nombramiento de Huw, Jupiter refuerza el servicio al cliente ofrecido a su estrategia estrella de renta fija con el ascenso de Matthew Morgan a director de inversiones en el área de Renta Fija y Multiactivos. Tras incorporarse a Jupiter en 2019 como especialista de producto en la estrategia multiactivos de la compañía a las órdenes de Talib Sheikh, responsable de estrategia del área de Multiactivos, Matt coordinará en su nuevo puesto las actividades del equipo de directores de inversiones de Jupiter en las gamas de renta fija (15.300 millones de libras en activos) y multiactivos (1.100 millones de libras en activos) de la compañía, dirigiendo un equipo de especialistas en estrategia en pleno proceso de expansión.

Desde el estallido de la pandemia el panorama de las políticas económicas ha cambiado profundamente. El gasto público tiene pocas probabilidades de replegarse a corto plazo, ya que las desigualdades y el calentamiento global son cuestiones que tienen que abordarse. Los bancos centrales seguirán al quite, pero adquirirán un papel más secundario, garantizando al mismo tiempo que los sistemas bancarios gocen de buena salud para sostener la recuperación. Este entorno reflacionista se caracterizará por mayores tasas de crecimiento e inflación, lo que tirará al alza de los tipos de los bonos. En mi opinión, se necesitará un enfoque más centrado en el retorno absoluto para conseguir rentabilidades positivas con la renta fija y para mí es un placer dar la bienvenida a Huw al equipo en este momento tan importante para la estrategia”, ha indicado Mark Nash, director de Estrategia de Bonos de Retorno Absoluto.

Por su parte, Stephen Pearson, director de inversiones de la compañía, ha añadido: «Desde que pasó a formar parte de Jupiter, el Strategic Absolute Return Bond Fund no ha parado que cosechar éxitos, demostrando la capacidad del equipo para ofrecer rentabilidades positivas a partir de un proceso de asignación de activos con un claro componente macro a lo largo de las cambiantes condiciones del mercado. En Jupiter seguimos apostando por retener y desarrollar profesionales de talento que ejemplifican nuestra cultura de inversión dinámica y activa. Tanto Huw como Matt ya han realizado enormes contribuciones a la oferta de inversiones de Jupiter y estamos encantados de prestar más apoyo al equipo mientras seguimos reforzando esta importante estrategia».

Alejandro Capote se une a Santander México

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Alejandro Capote. foto cedida

 Alejandro Capote se unió a Santander México como director ejecutivo de Banking & Corporate Finance (B&CF). Según confirmó la firma a Funds Society, reporta a Felipe García Asencio, director general adjunto de SCIB.

Hasta recientemente Capote se desempeñaba como Managing Director y Director General de la división de Asesoría Financiera de Lazard México en la Ciudad de México.

Alejandro se unió a Lazard de Credit Suisse Asset Management, donde por tres años fue responsable de las inversiones de capital privado, así como de asesorar a las empresas del portafolio sobre fusiones y adquisiciones, levantamiento de capital y financiamiento en el mercado público en México y en Estado Unidos.

Anteriormente, se desempeñó durante tres años. como Managing Director y miembro del Comité de Inversiones de Evercore Mexico Capital Partners, donde realizó una amplia gama de actividades de gestión del portafolio, y evaluó, lideró y firmó adquisiciones estratégicas para compañías.

Durante los seis años anteriores, trabajó en Credit Suisse en Nueva York y México como Director en su División de Banca de Inversión del Grupo de Latinoamérica, ejecutando y asesorando en transacciones de M&A y levantamiento de capital en México. Anteriormente en su carrera, trabajó para UBS y CSFB/DLJ.

Principal Chile amplía su estrategia de renta residencial con capital call a noviembre

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Pixabay CC0 Public Domain. Fondos renta residencial

Después de haber obtenido un buen resultado con la creación de su fondo inmobiliario Renta Residencial Principal-Amplo, la administradora de fondos Principal Chile decidió ampliar el vehículo para entrar en una nueva fase de inversión.

Según informó la firma a través de un comunicado, el objetivo de la nueva etapa es sumar nuevos aportantes. Para esto, la compañía anunció un capital call para noviembre de este año, “con un dividendo esperado y próximo a distribuir que se espera que sea porcentualmente por sobre lo estimado cuando se lanzó el fondo de inversión”.

El capital call estará dirigido tanto para nuevos aportantes, como para quienes ya son parte del fondo. Para el fondo total, se proyecta recaudar 5 millones de UF (cerca de 183 millones de dólares), en siete años, con lo cual se consolidaría como un fondo clave en la industria.

Actualmente, el fondo de Principal cuenta con alrededor de 1 millón de UF (alrededor de 37 millones de dólares) en una cartera invertida en tres proyectos inmobiliarios de la Región Metropolitana, la zona que incluye la capital Santiago. Este portafolio, destacan desde la administradora ha tenido buenos resultados.

Los indicadores han estado por sobre lo esperado, por ejemplo, con una tasa de ocupación del 99%, incluso mostrando un buen comportamiento en los momentos más complejos a raíz de la pandemia del Covid-19, versus un 89,9% de ocupación que muestra la industria”, indicó la firma en su nota de prensa.

Con miras a una segunda etapa de inversión, en Principal Chile señalan que ya tienen más de una decena de activos inmobiliarios en evaluación. Éstos se encuentran en comunas de la Región Metropolitana, como Santiago, San Miguel, La Cisterna, Ñuñoa y Macul, entre otras. El período de inversión será entre el 16 al 30 de noviembre, señalaron desde la firma.

“El fondo de Rentas Residenciales lanzado este año, ha tenido muy buenos resultados, y hoy estamos anunciando esta nueva etapa, debido al comportamiento exhibido y las nuevas oportunidades del mercado. Estamos buscando oportunidades dónde invertir, asegurándolas, evaluándolas y eligiendo las que sean mejores para el fondo y para los inversionistas”, señaló Mariano Ugarte, gerente general de Principal AGF.

Sobre el comportamiento del mercado, el ejecutivo destacó que “se demostró durante la pandemia que, incluso en épocas de cuarentena, los activos tuvieron un muy buen comportamiento. Eso obedece también a que en Santiago hay una demanda de propiedades insatisfecha, escasez de suelo, alzas de los precios de las viviendas, y las tasas de los créditos hipotecarios provocarán una demanda aun mayor por arriendos de la que había hasta ahora”.

Asimismo, Ugarte dijo que este vehículo ha dado respuesta a las nuevas tendencias que se observan desde hace un tiempo en el mundo de las inversiones a nivel global, como son las rentas residenciales. “Se trata de un nicho que genera oportunidades importantes entregando atractivos retornos, basados principalmente en sus indicadores de morosidad, vacancia y recaudación, incluso durante el último año de pandemia”, indicó.