Foto: CaixaBank. Barclays Bank SAU se integrará en CaixaBank tras acordarse la fusión de ambas entidades
Los consejos de administración de CaixaBank, primer banco español por cuota de mercado, y de Barclays Bank, S.A.U, filial al 100% de CaixaBank desde el pasado 2 de enero, han aprobado hoy su fusión. Esta operación, sujeta y condicionada a la obtención de la pertinente autorización del Ministerio de Economía y Competitividad, conllevará la integración operativa total de Barclays en CaixaBank, entidad presidida por Isidro Fainé y cuyo consejero delegado es Gonzalo Gortázar.
Esta fusión implicará la extinción de Barclays Bank S.A.U., como sociedad absorbida, y la transmisión de su patrimonio a CaixaBank, como sociedad absorbente, que adquirirá los derechos y obligaciones de la primera.
Ventajas para los clientes
La fusión conllevará la integración tecnológica y operativa de Barclays Bank S.A.U. en CaixaBank, operación que se prevé realizar durante el segundo trimestre de este año, condicionado a que se reciban las autorizaciones legales. Los productos cambiarán de numeración, aunque la operativa de domiciliaciones, cobros y pagos no se verá afectada por este cambio, con lo que los 550.000 clientes de Barclays no tendrán que realizar gestión alguna.
Asimismo, los clientes podrán operar a través de Línea Abierta, la banca online de CaixaBank, con las claves y la tarjeta de coordenadas que actualmente utilizan para entrar en la banca electrónica de Barclays. Además, tendrán a su disposición una gran red de oficinas. Una vez que se produzca la integración, las 261 oficinas de Barclays Bank S.A.U. en España se integrarán en la red de CaixaBank, que cuenta actualmente con más de 5.000 oficinas.
. Columbia Threadneedle Investments Brand Launched
Threadneedle ha lanzado hoy su nueva marca, Columbia Threadneedle Investments, que ampliará su presencia en Norteamérica. La nueva marca global representa las capacidades, alcance y recursos combinados de Threadneedle y su asociada estadounidense Columbia Management, que posiciona al grupo para acceder a una mayor cuota del crecimiento mundial.
Campbell Fleming, consejero delegado para EMEA de Columbia Threadneedle Investments, declaró: «Hemos agrupado dos gestoras de activos bien consolidadas bajo una sola marca, con la que ofreceremos a los clientes un abanico más amplio de capacidades y una presencia verdaderamente internacional”.
“Para Threadneedle representa una expansión de nuestros negocios ya establecidos en las regiones EMEA y Asia-Pacífico. Bajo la denominación Columbia Threadneedle Investments ahora contamos también con presencia en Norteamérica, el mayor mercado de inversión del mundo”, explicó Campbell.
“Estamos entusiasmados con esta nueva etapa de Threadneedle. Nuestra prioridad, como uno de los mayores grupos de gestión de activos del mundo, sigue estando centrada en ofrecer el mejor servicio a nuestros clientes”, añadió.
La firma también se ha presentado su nuevo logotipo e identidad visual, así como el nuevo posicionamiento de la marca, centrado en el cliente, con el eslogan «Tu éxito, nuestra prioridad».
Rupert Pybus, director Global de Marca de Columbia Threadneedle Investments, afirmó: «El éxito de nuestros clientes es y será siempre nuestra prioridad. Por esta razón hemos situado a nuestros clientes en el centro de Columbia Threadneedle Investments, y procuramos brindarles resultados, soluciones y servicios de inversión de éxito en todo el mundo. Nuestra nueva marca global, Columbia Threadneedle Investments, ha sido posicionada para reflejar todo esto».
Rubén García Paéz, director general de Iberia & Latam de Columbia Threadneedle Investments, comenta: «Creemos que es una gran noticia y muy buena oportunidad para nuestros clientes en Iberia y Latam ya que la unión de Threadneedle Investments y Columbia Management aumentará nuestras capacidades de gestión e incorporará nuevas ideas y soluciones de inversión».
Datos clave de Columbia Threadneedle Investments:
Activos gestionados conjuntamente de más de 418.000 millones de euros (506.000 millones de dólares) entre productos de renta variable de mercados desarrollados y emergentes, renta fija, soluciones multiactivo e inversiones alternativas (incluido el sector inmobiliario británico).
Presente en 18 países de Europa, Oriente Próximo, Norteamérica y Asia-Pacífico.
Más de 450 profesionales de la inversión repartidos entre las sedes de Londres, Singapur, Kuala Lumpur, Boston, Minneapolis, Nueva York, Chicago, Portland y otras ciudades de EE.UU.
Una plantilla de más de 2.000 empleados.
El grupo es el trigésimo mayor grupo de gestión de activos de todo el mundo (como parte de Ameriprise), la quinta mayor gestora minorista del Reino Unido y la decimoprimera mayor gestora de fondos de inversión a largo plazo de EE.UU.
Propiedad de Ameriprise Financial, Inc., cotizada en la Bolsa de Nueva York, una de las principales sociedades diversificadas de servicios financieros de Estados Unidos. Ameriprise gestiona y administra un total de 806.000 millones de dólares en activos y es líder en planificación financiera en EE.UU.
Aunque el grupo opera ahora bajo una única marca, los equipos, las estrategias y los procesos de inversión existentes en ambas entidades no experimentarán variación alguna, ni tampoco lo harán las actuales gamas de fondos o carteras y mandatos de clientes. La estructura corporativa y las entidades reguladas se mantendrán intactas tras la implantación de la nueva marca.
Photo: Elias Gayles. Lombard Odier and ETF Securities to Join Forces in Fixed Income ETF Offering
Lombard Odier IM y ETF Securities se han asociado para ofrecer una gama de ETFs de renta fija adaptados a la normativa UCITS. Hasta ahora, las estrategias de inversión en renta fija Lombard Odier IM sólo estaban disponibles para los inversores en fondos mutuos.
El inicio de cotización en la Bolsa de Londres (LSE), previsto para mediados de abril, supondrá el lanzamiento de ETFs que proporcionen una exposición ponderada en fundamentales sobre bonos soberanos, bonos corporativos globales y bonos corporativos europeos. Está previsto que a principios de mayo se lance también un ETF sobre bonos de mercados emergentes.
La mayoría de los inversores en renta fija optan por las estrategias que siguen un enfoque tradicional concentrado en la capitalización de mercado. Cuando se invierte en renta variable, este enfoque significa que los inversores compran las compañías más grandes. Sin embargo, en los mercados de bonos, esto significa prestar más a los emisores con una deuda mayor, explican en el comunicado del lanzamiento. La clave de este nuevo enfoque ponderado en fundamentales desarrollado por Lombard Odier IM, se basa en la idea que los inversores son prestamistas. Por lo tanto, la inversión en bonos debe basarse en la capacidad de un prestatario para pagar sus deudas en vez de su capacidad para endeudarse más. Este enfoque evalúa los factores fundamentales para gobiernos y corporaciones. Para los gobiernos, estos factores incluyen el PIB, la deuda con respecto al PIB, y la estabilidad fiscal y política, entre otros. En el caso de los emisores corporativos, se comprueba la contribución de cada sector a la economía antes de evaluar los ingresos, el nivel de endeudamiento, el flujo de caja y la calidad de los activos de cada emisor individual. Esto consigue un mejor equilibrio entre riesgo y rentabilidad para los inversores.
Lombard Odier IM cuenta con más de cinco años de experiencia en inversión en renta fija ponderada en fundamentales y fue una de las primeras compañías en desarrollar este enfoque y publicar los índices. ETF Securities proporciona la experiencia y credenciales complementarias en el campo de la estrategia con ETFs. La compañía es pionera en soluciones de inversión especializadas y crearon el primer ETF sobre oro del mundo en 2003.
Mark Weeks, Consejero Delegado, ETF Securities, ha comentado:
“Esta asociación se basa en las habilidades y experiencia de dos líderes de la industria y en ETF Securities estamos orgullosos de unir fuerzas con este nuevo socio. Con el desarrollo de la estrategia de renta fija de Lombard Odier IM a través de ETFs, estamos ofreciendo una solución ‘smart beta’ innovadora para la inversión en bonos, además de mejorar aún más nuestra reputación como una empresa pionera en soluciones de inversión. Nuestra estrategia se ha basado principalmente en ampliar la propuesta de nuestros inversores: añadir soluciones de renta fija a nuestra ya sólida gama de ETPs sobre materias primas, divisas y nuestra amplia oferta de cortos y apalancados, es otro hito en nuestra oferta de alternativas inteligentes para los inversores».
Hubert Keller, Consejero Delegado de Lombard Odier Investment Managers, añade:
“Para nosotros es un placer trabajar con ETF Securities, un precursor en el sector de los ETPs. En los mercados de renta fija, un enfoque tradicional y pasivo ofrece liquidez a los más endeudados. Si alguien ya debe mucho dinero, ¿es una buena idea prestarle más? Nos esforzamos por ofrecer a los inversores en bonos una mayor diversificación, basados en la capacidad de los emisores de pagar sus deudas por encima de su capacidad de endeudamiento. Utilizamos factores fundamentales, basados en la economía real, para determinar cuál es la asignación más adecuada».
CC-BY-SA-2.0, FlickrFoto: Brian Sterling. Los grandes bancos redujeron sus plantillas en 59.000 personas el año pasado
Durante 2014, los principales bancos de Europa y EE.UU. redujeron sus plantillas en 59.000 personas. Estos recortes, según publica Reuters, son parte de procesos de reestructuración, recortes de costes y la presencia cada vez mayor de la banca digital, menos intensiva en manos de obra.
En conjunto, la pérdida de empleos registrada en 24 grandes bancos de estas dos regiones durante los últimos dos años asciende a 160.000 personas. Entre las entidades que más personal ha despedido destacan:
Barclays: 7.300 puestos de trabajo recortados, como parte de un plan de tres años que contempla la destrucción de 19.000 puestos.
RBS: 10.000 puestos de trabajo menos como resultado de la venta de su negocio internacional y del recorte en su división de banca de inversiones.
JP Morgan y BoFA también han realizado recortes sustanciales, en especial en sus negocios de financiación hipotecaria.
Los países en los que se produjeron mayores recortes en 2014 fueron EE.UU., Reino Unido, Italia y España.
Por el contrario, algunos bancos que sumaron trabajadores a sus filas en 2014, tras haber realizado fuertes recortes en 2013, fueron HSBC, BNP Paribas y Standard Chartered.
En conjunto, los bancos norteamericanos han reducido su plantilla en un 7,4%, mientras los europeos lo han hecho en un 4,1%. Los analistas de Boston Consulting Group consultados por Reuters prevén que las entidades bancarias europeas continún despidiendo trabajadores puestos que siguen siendo poco rentables.
CC-BY-SA-2.0, FlickrFoto: Yasin Hassan. BlackRock, JP Morgan AM, Fidelity WI o M&G: entre las mejores marcas de gestión europeas según Fund Buyer Focus
El último estudio sobre marcas de asset management de Europa realizado por Fund Buyer Focus reveló las mejores marcas de gestión de activos transfronterizos y la influencia de la marca en el proceso de selección de fondos. En el top 10 figuran BlackRock, JP Morgan AM, Fidelity WI, Franklin Templeton Investments, M&G Investments, Schroders, Deutsche AWM, Invesco, Pictet AM y Aberdeen AM.
Además de calificar el atractivo de las marcas de asset managers, el informe Fund Brand 50 2015 subraya la creciente importancia del marketing y la visibilidad de las firmas para los intermediarios, en su intento de revitalizar su compromiso con los consumidores finales. La calidad del producto sigue siendo el principal motor de la selección de fondos, pero los distribuidores hicieron hincapié en la necesidad de trabajar con marcas reconocibles.
Diana Mackay, directora del Fund Buyer Focus, explicó que «la importancia de la marca en el ámbito de gestión de activos es cada vez más evidente. Los bajos tipos de interés están provocando la vuelta de los inversores con aversión al riesgo hacia el mercado de fondos. No se trata de aumentar la inversión en publicidad. Mucho más importante para la mayoría de los grupos encuestados es conseguir cosas básicas como la actualización de las hojas de datos de forma rápida y en el idioma local. Algo que se consigue con el mantenimiento de una página web de fácil manejo o creando mensajes de marketing que puedan ser usados con los inversores finales».
Ranking de marcas
En la clasificación general de marcas, BlackRock logró la primera posición por cuarto año consecutivo, aunque el resto de firmas vienen pisándole los talones. Mientras que las cinco siguientes posiciones del ranking se mantuvieron sin cambios, hubo un movimiento significativo entre el resto de jugadores, gracias a que el entorno macro ha respaldado el interés por un amplio rango de managers.
De esta forma, seis nuevas firmas obtuvieron el año pasado reconocimiento suficiente para entrar en la clasificación. Cinco de ellas son empresas relativamente pequeñas con un AUM de menos de 25.000 millones de dólares. El nombre más relevante en este caso es el de DNCA, la multi-asset boutique francesa.
Dentro de los diez primeros lugares, destacan Schroders y Invesco. Ambos grupos experimentaron una fuerte recuperación desde su caída en el ranking del año pasado. Ambas consiguieron altas puntuaciones al reconocimiento de marca gracias a la gama de productos muy sólidos. Los compradores de fondos también quedaron impresionados con sus departamentos de ventas y su account management. Por su parte, la gestora con una evolución más rápida fue la francesa Natixis.
Foto: Stéfan. ¿Cómo invertir en el segundo trimestre? La baja inflación, las medidas expansivas de los gobiernos y las divisas tienen la clave
La economía mundial está creciendo. En EE.UU. los últimos datos muestran que estamos en el punto alto del ciclo (la tasa de paro está cerca de los niveles de pleno empleo) y esto nos lleva a esperar subidas de tipos de laFed a partir de verano. Los datos de Europa sorprenden positivamente (especialmente en España y Alemania). En los mercados emergentes preocupa la desaceleración de la economía china, que podría crecer en este primer semestre del año por debajo de la barrera del 7%, objetivo fijado por el gobierno. Así comienza Rosa Duce, economista del Centro de Inversiones Deutsche Bank, su análisis de la situación actual y perspectivas para el segundo trimestre del año.
Por su parte, la inflación se mantiene en niveles muy bajos, incluso en EE.UU. Esto está provocando que muchos bancos centrales tomen nuevas medidas expansivas. En total, cerca de 20 bancos centrales, incluido el BCE, las han tomado desde que empezamos el año. Existen, no obstante, excepciones, como Brasil, donde han subido los tipos, o Ucrania, donde han situado los tipos en el 30%, los más altos del mundo.
Según Duce, los efectos de esta masiva expansión monetaria se perciben en los mercados, con mínimos históricos en la rentabilidad de los bonos (tanto públicos como corporativos) y subidas en los activos de riesgo. Bolsas como la estadounidense o la alemana han alcanzado ya máximos históricos.
La economista del Centro de Inversiones Deutsche Bank espera que los principales bancos centrales del mundo implantarán una política monetaria muy distinta. La Fed y el Banco de Inglaterra subirán los tipos (la Fed en verano y el Banco de Inglaterra a principios de 2016 probablemente), mientras que el Banco de Japón y el BCE seguirán con sus inyecciones masivas de dinero.
En lo que a efectos sobre las divisas se refiere, asistiremos –prosigue Duce- a una debilidad del euro y el yen frente al dólar. En este sentido, prevé que la divisa europea cerrará el año 2015 en la paridad 1:1 frente al dólar, se situará a mediados de 2016 en niveles de 0,90 dólares, y caerá aún más en 2017, hasta 0,85 dólares.
La economista cree que la política de expansión del BCE, que se alargará al menos durante los próximos 18 meses, mantendrá las rentabilidades de los bonos europeos en niveles muy bajos. Es más, incluso aunque el BCE consiguiera su objetivo de llevar la inflación cerca del 2% a finales de 2017, sería difícil ver una subida de tipos en Europa. El exceso de endeudamiento, sumado al exceso de capacidad existente (output gap cercano al 2% actualmente) limitan el potencial de crecimiento en Europa.
Claves para invertir:
Las rentabilidades de los activos refugio (mercado monetario, bonos públicos) se mantendrán en niveles cercanos al 0% (o incluso en negativo en el caso de los activos monetarios). Adiós por tanto a la tradicional inversión en depósitos o a las inversiones que garanticen el 100% del capital.
Surgirá la necesidad de asumir más riesgo. Para inversores de perfil conservador o moderado, los fondos multiactivos, con política de inversión flexible y con riesgo controlado, serán la alternativa de inversión más atractiva. Esto se traduce, por tanto, en una apuesta por los fondos flexibles.
Para inversores con una menor aversión al riesgo (arriesgados), la bolsa se perfila como la mejor alternativa. Especialmente la bolsa europea, donde la mejora del crecimiento y, especialmente, la política de compra de deuda por parte del BCE, le otorgarían mayor potencial. Surgen, así, más dudas en torno a la bolsa de EE.UU., donde puede pesar la decisión de la Fed de subir tipos. En mercados emergentes, la situación de cada país será clave para su futura evolución; esto es, no se moverán como un bloque unitario. Deutsche Bank apuesta por la zona asiática, donde los esfuerzos reformistas de algunos gobiernos (como India, Indonesia e incluso China) serán el factor diferenciador.
Antes de la crisis, una villa de lujo se tasaba en dos millones de euros y, hoy día, este rango de precios ha subido hasta los cinco millones, según Engel & Völkers. Foto cedida. "En Mallorca se está formando un segmento de propiedades de lujo de en torno a 5 millones de euros”
Las islas Baleares se mantienen como un mercado estratégico para Engel & Völkers, la compañía inmobiliaria alemana de intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo. Así lo demuestran las cifras de ventas registradas en 2014 en el archipiélago, con Mallorca a la cabeza. El volumen facturado por las 16 oficinas que Engel & Völkers tiene en la isla ascendió a 259 millones de euros el año pasado, lo que supone un incremento del 28% respecto a los 202 millones de 2013. El interés inversor por Mallorca también permitió un aumento del valor medio de las transacciones, al pasar de los 750.000 euros a los 1,2 millones.
“En Mallorca se está formando un nuevo segmento del mercado de propiedades de lujo en un rango de precios en torno a cinco millones de euros”, señala Hans Lenz, director general de Engel & Völkers Mallorca South West. “Antes de 2007, una villa de lujo se tasaba en dos millones de euros y, hoy día, este rango de precios ha subido hasta los cinco millones, una tendencia que se inició en el suroeste y que se está extendiendo por toda la isla”, añade.
Para la inmobiliaria alemana, en la buena evolución del sector en Baleares también han influido la rebaja impositiva acordada por el Gobierno de Mariano Rajoy –reducción del impuesto sobre ganancias patrimoniales y el de sucesiones- que favorece a los inversores extranjeros y el aumento del crédito por parte de la banca española. En este punto, las entidades han comenzado a ofrecer al comprador foráneo hipotecas con un LTV (loan-to-value, relación préstamo-valor) de hasta el 70%, con un interés fijo del 2,75% en los primeros años y a un tipo variable del 1,85%-2% sobre el Euribor en los siguientes. La estabilización de la economía española también ha favorecido una mayor actividad de los compradores nacionales.
Los elevados precios que alcanzan las parcelas de lujo en Mallorca responden a la combinación de territorio protegido (Mallorca cuenta con un 40% de territorio protegido) y las estrictas normas de construcción, que consigue el equilibrio entre oferta y demanda. En los últimos años, los inversores han comprado propiedades existentes, especialmente en primera línea, para demolerlas y construir de nuevo.
Otra tendencia destacable es el incremento de la demanda de arquitectura moderna y vanguardista y tecnología punta para casas en ubicaciones privilegiadas. La arquitectura y las vistas se convierten en el objetivo principal y desplazan el precio a un segundo plano. Un ejemplo de este tipo de propiedades es Elements, destacado proyecto residencial de vanguardia en Puerto Portals, uno de los lugares más solicitados del Mediterráneo. El complejo consta de 31 residencias de lujo concebidas para alcanzar la excelencia en todos los aspectos, incluido un diseño conceptual, cuidado y personalizable que combina los cuatro elementos: tierra, fuego, aire y agua. Los precios llegan a los 3,3 millones de euros en un complejo ubicado en una zona en la que no hay posibilidad de desarrollar más proyectos de este tipo en el futuro.
En cuanto al perfil de los compradores, los alemanes siguen liderando el mercado, a pesar de que el fortalecimiento de la libra esterlina frente al euro ha atraído a más británicos. El mercado escandinavo sigue creciendo y representa ya cerca del 20% del mercado de Engel & Völkers en Mallorca.
Por zonas, en el suroeste de la isla, donde se concentra el 40% de las ventas de propiedades de Engel & Völkers, las ventas se dispararon en 2014 un 43%. En esta región, ha nacido una categoría de lujo de más de 10 millones de euros (el pasado verano, la vivienda más cara vendida en esta zona estaba valorada en 18,5 millones de euros). En Son Vida las ventas aumentaron un 25% y en Palma –sobre todo en las zonas de moda, Portixol y Molinar-, un 10%. En 2014, Engel & Völkers alcanzó el récord de precio por metro cuadrado -27.000 euros- en una vivienda en primera línea en Puerto Andratx.En el norte, las ventas se duplicaron debido, en gran parte, al renovado interés de los británicos.
Y en Ibiza…
En Ibiza, las ventas de las dos oficinas –Ibiza y Santa Eulalia- aumentaron el 15%, mientras que los precios en las zonas prime registraron una subida del 10%. Y todo apunta a que la tendencia al alza se mantendrá en 2015. Sólo en las primeras semanas del año se han cerrado más operaciones que en ningún primer trimestre de los 14 años que Engel & Völkers lleva operando en la isla. “Es, sobre todo, la estabilidad del mercado y la extraordinaria calidad de vida lo que atrae a los compradores de vivienda”, señala Florian Fischer, socio gerente de Engel & Völkers en Ibiza.
Ibiza sigue demostrando que es uno de los destinos preferidos para la jet set internacional. Así lo demuestra el continuo crecimiento del tráfico aéreo de aviones privados en la isla que en 2014 aumentó el 6,5% tras el incremento del 19% registrado el año anterior. Las mejores conexiones y la mayor frecuencia de los vuelos lograron que el número de pasajeros subiera un 8,5% el año pasado. El número de turistas que eligió Ibiza para pasar sus vacaciones aumentó un 13%.
La apertura del Hard Rock Hotel volverá a ser un importante reclamo durante los meses estivales de 2015 que, junto a los ya tradicionales Pachá, Amnesia y Ushuaïa, atraerá a los numerosos turistas que llegan por mar al calor de uno de los proyectos más ambiciosos de la isla: la renovación del antiguo puerto de ferrys para albergar yates de más de 70 metros de eslora. Situado en la zona de La Marina y cerca del centro de la ciudad se está convirtiendo en una de las zonas de amarre para yates de lujo más importantes del Mediterráneo, a la altura de Saint Tropez.
En el mercado ibicenco, el tiempo de comercialización de una vivienda bien situada se mantiene de media entre 12 y 18 meses, si bien Engel & Völkers ha logrado una media en sus ventas de entre tres y nueve meses en el último año, periodo en el que las ubicaciones de zonas premium han registrado un incremento de precios del 10%. La inmobiliaria alemana prevé que la tendencia positiva se prolongue durante 2015 y augura mayores suidas a largo plazo en las zonas más premium. “La elevada demanda de los extranjeros se centra en una oferta cada vez más limitada en las mejores localizaciones de la isla, lo que trae estabilidad al mercado y un crecimiento sostenido”, concluye Florian Fischer.
El mercado de la segunda vivienda está dominado por clientes de países germanoparlantes, seguidos de compradores de Benelux, Reino Unido, Italia y Francia. El año pasado también se observó un significativo incremento del interés comprador de inversores procedentes de lugares más lejanos, como Estados Unidos, Brasil y México.
El sur y el suroeste siguen siendo las zonas más exclusivas de Ibiza. Los precios de las propiedades en los mejores lugares pueden llegar a alcanzar cifras de más de 10 millones de euros. Un nuevo proyecto de construcción, con un valor de 40 millones de euros, está previsto en el oeste, en Cala Gració, donde en los próximos dos años se levantará el hotel más lujoso de la isla.
Fráncfort al atardecer. Foto: Kiefer. Madrid se cuela en el top 10 de ciudades más sostenibles del mundo; Boston y Santiago de Chile destacan en EE.UU. y LatAm
Europa, con siete ciudades en los 10 primeros puestos, lidera ampliamente el primer ranking elaborado por la consultora Arcadi sobre las ciudades más sostenibles del mundo. El estudio, llevado a cabo por el Center for Economics and Business Research, ha incluido 50 grandes urbes del mundo y ha estudiado su sostenibilidad desde el punto de vista social, medioambiental y económico.
Fráncfort, Londres y Copenhague encabezan un ranking en el que Madrid ocupa el noveno puesto –cuarto si miramos solo los criterios medioambientales y décimo en el subíndice económico- y sitúan a Europa por delante de Estados Unidos y América Latina, cuyas ciudades ocupan posiciones centrales y en el tercio bajo de la tabla, respectivamente. Las urbes asiáticas muestran enormes diferencias entre sí, para situarse entre las diez mejores de la tabla (Seúl, Hong Kong y Singapur) o a la cola de la misma (Nueva Delhi, Wuhan, Mumbai, Manila y Yakarta). Por último, las ciudades de Oriente Medio, como Dubái o Doha, muestran una enorme descompensación entre su posición en el subíndice medioambiental –en el que su puntuación es baja- y económico –en que destacan-.
Boston (en el puesto 15) es la ciudad más sostenible de Estados Unidos, seguida de Chicago (19), Nueva York (20), Houston (21), Filadelfia (22), Washington (25), San Francisco (27), Los Ángeles (28) y Dallas (29). Todas estas ciudades gozan de mejor clasificación en el subíndice económico que en los demás, debido a su alta renta per capita y la facilidad para hacer negocios en ellas. Así, si en el subíndice económico San Francisco sube hasta la sexta posición y todas las demás consiguen ocupar puestos en la mitad alta de la tabla, todas ellas caen a la mitad inferior -junto con las ciudades de Oriente Medio- cuando se trata de emisiones de carbono.
La ciudad más sostenible de América Latina es Santiago de Chile (30), seguida muy de cerca por Sao Paulo (31) y Ciudad de México (32). Algo más abajo quedan Buenos Aires (38) y Rio de Janeiro (40). Todas ellas se han visto penalizadas por sus pobres resultados en los subíndices que miden factores sociales y económicos, además de mostrar grandes diferencias en el ranking medioambiental. La baja posición de Sao Paulo (31) en la clasificación global es fruto de su pobre ubicación en el subíndice medioambiental por la emisión de gases causantes del efecto invernadero, donde sólo adelanta a Nairobi y Manila. Por su parte, Ciudad de México y Rio de Janeiro están entre las 10 peores entemas sociales y esta última, al igual que Buenos Aires, ocupa los últimos puestos en el subíndice económico. En general, ninguna de ellas obtiene buenos resultados en igualdad de ingresos y todas aparecen en las diez últimas posiciones del ranking que lo mide.
Las conclusiones de esta investigación -que se ha realizado en base a criterios de Naciones Unidas, Banco Mundial, Organización Mundial de la Salud y Organización Internacional del Trabajo, entre otras- son que las ciudades no aciertan a satisfacer las necesidades de sus habitantes, que no existen ciudades utópicas y que sus dirigentes tienen que gestionar un complejo equilibrio entre los tres pilares de la sostenibilidad.
El trabajo ha tenido en cuenta factores como transporte, educación, desigualdad de ingresos, balance trabajo-vida personal, ratio de espacio verdes, energía renovable, reciclaje, emisiones de gas invernadero, riesgo de catástrofe natural, agua corriente, polución y calidad del aire, facilidad para hacer negocios, importancia de las redes económicas globales, coste de las propiedades y de la vida, renta per cápita y eficiencia energética.
Foto: VictorCamilo, Flickr, Creative Commons. La socimi Lar España: la primera en emitir bonos
La socimi Lar España ha cerrado una emisión de bonos senior no sujeta a calificación crediticia, a siete años y por un importe total de 140 millones de euros. Esta operación, con vencimiento en febrero de 2022, tiene un cupón fijo del 2,9% anual y la amortización del principal del bono se producirá de una sola vez a su vencimiento.
Lar España ha sido la primera socimi en emitir bonos corporativos para financiarse. A este hito se une el hecho de que va a ser el primer bono garantizado en euros emitido por un REIT que cotiza en el principal mercado de valores de la bolsa irlandesa.
Según informó la compañía en una nota de prensa, la emisión ha sido colocada principalmente entre inversores institucionales extranjeros. Los fondos captados serán destinados a continuar con un plan de inversiones que a fin de 2014, ya se había ejecutado con un adelanto del 25% respecto al objetivo marcado en el folleto de emisión.
La emisión de deuda unida a la financiación bancaria existente, por un total de 231 millones de euros, consolida una estructura financiera muy equilibrada para una cartera muy diversificada y con un coste financiero inferior al mercado. Esta operación eleva el apalancamiento de lar españa hasta un 50% sobre el valor de adquisición de su actual cartera de activos, que fue de 458,7 millones de euros.
Según Sergio Criado, CFO de Lar España, «con esta emisión se consolida una estructura de deuda que permitirá a la compañía y al mercado tener una visibilidad a largo plazo sobre el plan de negocio y, adicionalmente, otorga la estabilidad necesaria para continuar implementando la propuesta de generación de valor sobre los activos. todo lo anterior, con el objetivo de generar y distribuir valor para nuestros accionistas».
José Luis del Valle, presidente de Lar España, destacó que “la emisión del bono supone un hito que confirma la calidad de la cartera de activos actual, marca el camino para futuras emisiones y apuntala el proyecto de lar españa, al impulsar suplan de inversión hacia la consolidación de una cartera que alcance los 750 millones de euros en menos de 24 meses desde su salida a bolsa”.
Morgan Stanley ha actuado como único estructurador y colocador de la operación y los despachos Uría Menéndez, por parte de la compañía, y Linklaters han sido los asesores legales de la operación.
Hasta ahora, la socimi ha realizado una inversión en activos por valor de 458,7 millones de euros, un importe superior a los 400 captados en la salida a bolsa, de los que 206,9 millones se han destinado a cinco centros comerciales situados en País Vasco, Palencia, Albacete, Barcelona y Alicante; 120,8 millones a cuatro edificios de oficinas en Madrid; 44,9 millones a ocho naves logísticas en Guadalajara; 26,1 millones a tres medianas comerciales en Madrid y Cantabria y 60 millones a un activo residencial en Madrid.
Foto: Sanfamedia, Flickr, Creative Commons. Meridia Capital compra 11 edificios de oficinas por 120 millones en Madrid y Barcelona
El fondo de capital privado Meridia Capital ha adquirido una cartera de 11 edificios de oficinas en Madrid y Barcelona al grupo GE Real Estate, por un importe cercano a los 120 millones de euros, según recogen varios medios españoles. La compra incluye una superficie total de 84.000 metros cuadrados.
La operación, asesorada por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, incluye cuatro edificios en Madrid y siete en Barcelona.
Los edificios en Madrid se reparten entre la calle de Alcalá, 518 y Gobelas 35 – 49, mientras que los edificios barceloneses se reparten entre el 22@ (Joan d’Àustria, 39-47, Paseo Garcia Faria, 49-51 y calle Josep Ferrater i Mora, 2-4), Avenida Rio de Janeiro, 56-66, Via Layetana, 4, Girona, 2 y Pare Rodés, 26, en Sabadell.
