«Usufructo» viene del latín —usus fructus— y significa «el uso y/o disfrute de una fruta». No existe usufructo en la Ley Federal del impuesto sobre la renta de los Estados Unidos, únicamente en los impuestos que se recaudan en el estado de Luisiana, cuyas leyes fiscales se basan en la herencia española y francesa.
La valoración del usufructo
Ante lo ajeno que este término puede resultar para los estadounidenses, una mejor manera de comprenderlo es a través de un ejemplo con la empresa Starbucks, ampliamente conocida en el mundo norteamericano. Dentro de la tienda Starbucks, hay un cartel que señala el precio de cada tipo de café. Estos precios son como el valor de los bienes —determinado por el valor catastral, el precio de compraventa, o los efectos fiscales— de un activo, equivalente al pleno dominio, tal y como se observa a continuación en la siguiente imagen:
- Pleno dominio = la taza y el café
- Usufructo = solo el café
- Nuda propiedad = solo la taza
Los componentes del pleno dominio
Imagine que el café en sí mismo se valorara en función de si fuera solo una oferta de temporada o si bien Starbucks siempre sirviera ese tipo de café. En el caso de tratarse de una oferta de temporada, la fórmula para valorar el café sería un 2% multiplicado por cuantos años se ofrezca en las tiendas Starbucks (con un mínimo del 2% y un máximo del 70% del precio en el cartel). Si lo ofreciera de forma permanente, el café sería más valorado por los consumidores de café más jóvenes porque dispondrían de más años en los que disfrutar bebiendo dicho café. En este caso, la fórmula para valorar el café es un 1% multiplicado por la diferencia entre 89 y la edad del cliente de Starbucks (con un mínimo del 10% y un máximo del 70% del valor total).
¿Cómo se valora el usufructo?
Si alguien quisiera saber el valor de la taza de café en sí —es decir, la nuda propiedad—, simplemente resta el valor del café (el usufructo) del precio que figura en el cartel: el café y la taza —el pleno dominio—.
¿Cómo se valora la nuda propiedad?
Tribuna elaborada por Peter Dougherty, planificador financiero para BISSAN Wealth Management en España
