Las 30.000 viviendas ofertadas, la asistencia de 25.000 visitantes o las más de 300 empresas que participarán en la edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que se celebra del 30 de mayo al 2 de junio en Ifema, son cifras relevantes que reflejan la salud de un sector marcado por el cambio de reglas de juego.
El mercado se adentra en «un nuevo ciclo», según los organizadores de SIMA, a pesar de la velocidad de crucero del sector que reflejan los indicadores de 2018: un 11% de hipotecas (según el INE), un 9% más de compraventas (según el colegio de notarios y registradores) y un 25% en visados de obra nueva (según el ministerio de Fomento).
Pero la feria quiere poner el foco en los retos que afronta el sector en este 2019 tras el cambio de la normativa marcada por el deseo expreso del futuro gobierno de impulsar un «ambicioso plan de vivienda» con el objetivo de crear un parque de «vivienda social en propiedad y de alquiler».
Además, el SIMA ha resaltado la aprobación de dos leyes clave para la actividad inmobiliaria: la nueva ley de crédito inmobiliario (que regula la solvencia de los solicitantes de una hipoteca) y el real decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (que regula las condiciones de acceso a la vivienda).
Los asistentes podrán observar 30.000 viviendas, un tercio de las que se construyeron en nuestro país el año pasado y confirma la tendencia de los últimos años sobre la vivienda «llave en mano», que si en 2017 apenas rozó el 15%, ahora ya ni si quiera es residual, por lo que prácticamente el totalidad de la oferta es obra nueva.
En cuanto a regiones, la comunidad de Madrid sigue liderando la oferta, ya que concentra el 57% de las promociones que se comercializarán en la edición de este año, seguida de Alicante y Málaga (ambas con el 13%), Guadalajara (4%), Almería e Islas Baleares (ambas con el 3%), Valencia y Cádiz (ambas con el 2%), de acuerdo con la información facilitada por los expositores.
Entre las empresas que han confirmado su asistencia se encuentra Aurea Homes que ofertará 805 viviendas distribuidas en siete promociones, cinco de ellas en la comunidad de Madrid.
Por su parte Avintia Inmobiliaria ofertará más de 1.000 viviendas, pero ha querido destacar en su stand su apuesta con la tecnología 3D, que permitirá a los visitantes «tener una visión mucho más real» de su futura vivienda.
Aedas Homes ofrecerá 1.700 viviendas en 30 promociones diferentes repartidas entre Madrid, Alicante, Mallorca y la Costa de Sol.
La inmobiliaria Habitat acude a la feria con más de 3.600 viviendas en 40 promociones diferentes, entre ellos siete proyectos y más de 700 viviendas en la Comunidad de Madrid.
El Grupo Inmoglaciar estará presente en SIMA con la oferta de 300 viviendas en la comunidad de Madrid y destaca su proyecto Residencial Ciudad Futura, que se desarrolla en Arganda del Rey y cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2021.
Neinor Homes presentará en la edición de este año 22 promociones, doce de ellas en la comunidad de Madrid (cuatro de ellas en El Cañaveral), mientras que las otras 12 serán en la Costa del Sol y Alicante.
En cuanto a la compra de viviendas por parte de extranjeros el año pasado se produjeron 65.000 transacciones, un 12% más respecto al año pasado, según el Colegio de Registradores y el mercado estuvo liderado por los británicos (un 16,6%), seguidos por los alemanes (7,7%), los franceses (7,4%), los belgas (5,8%), los italianos (5,1%) y los suecos (5%).
Paralelamente a la celebración de la feria tradicional se producirán eventos alternativos como el SIMAlab sobre vivienda energéticamente sostenible, el uso de la domótica o la llegada del crowdfunding al sector que ha permitido la entrada de nuevos actores, además esta edición también albergará la SIMA Academy, un espacio donde arquitectos, aparejadores o registradores asesorarán a los asistentes.
Por Fórmate a Fondo