TIAA-CREF, proveedora de servicios financieros, acaba de anunciar el acuerdo para adquirir a su socio, Henderson Global Investors, el resto de las acciones de TIAA Henderson Real Estate que no poseía (un 40% del total) por 80 millones de libras. La compra incrementa la posición de TIAA-CREF en la gestora, establecida en abril de 2014, de su 60% actual a la totalidad de la misma.
TH Real Estate es un gestor global de inversiones inmobiliarias que se concentra en operaciones inmobiliarias core y value add en los principales sectores terciarios. TH Real Estate operará individualmente como subsidiaria dentro de la Plataforma multi-boutique de Asset Management de TIAA-CREF. La sociedad contará con equipos directivos y de inversión propios.
El sector inmobiliario ha sido un elemento esencial de la plataforma de inversión de TIAA-CREF desde 1934 y representa 82.000 millones de dólares en activos bajo gestión, a 31 de marzo de 2015. TIAA-CREF cree que el acceso directo a oportunidades inmobiliarias ofrece a los inversores privados e institucionales posibilidades de inversión atractivas a largo plazo. Adicionalmente, TH Real Estate fortalece y diversifica la Cuenta General de TIAA, que es la base fundacional de los ahorros e ingresos vitales de millones de clientes.
“Esta inversión es un estimulante paso en los planes para ampliar nuestro negocio de asset management a largo plazo”, declaró Robert G. Leary, vicepresidente ejecutivo de TIAA CREF y presidente de la división de asset management. “TH Real Estate ofrece a nuestros clientes oportunidades de inversión a través de una plataforma integrada, flexible y bien dotada.”
TH Real Estate tiene cerca de 26.000 millones de dólares en activos bajo gestión, incluyendo inversiones en Europa, Asia y Norteamérica. Desde su lanzamiento, TH Real Estate ha realizado 67 adquisiciones valoradas en más de 3.700 millones de dólares. La compañía también se consolidó exitosamente como un gestor global independiente, obteniendo nuevos mandatos de inversión valorados en más de 1.300 millones de dólares de capital y asegurando la extensión de fondos de inversión cercanos a su vencimiento por valor de 3.600 millones de dólares.
“Estos acontecimientos acentúan nuestro compromiso con el sector inmobiliario a largo plazo, inversiones que han servido bien durante muchos años a nuestros clientes”, dijo Tom Garbutt, presidente de TIAA-CREF global real estate y presidente de TH Real Estate. “Esta plataforma global nos permitirá capitalizar su valor a través de diversas oportunidades de inversión identificadas.”
Andrew Formica, director general de Henderson Global Investors, explicó que la decisión de vender su 40% de TH Real Estate otorgará a TIAA-CREF “la mejor oportunidad posible para que su negocio crezca. Mantenemos una fuerte relación comercial con TH Real Estate, ya que seguirán gestionando el fondo Henderson UK Property OEIC.”
“Hemos creado una oferta realmente global al entrar en nuevos mercados y geografías, lanzando nuevos fondos y coinvirtiendo con clientes y socios”, dijo James Darkins, director general de TH Real Estate. “Nuestros clientes se beneficiarán de una estructura moderna ya que continuaremos proveyendo un servicio sólido y acceso a excelentes oportunidades de inversión.”
La operación, que se prevé cerrar en el segundo trimestre de 2015, está sujeta a aprobaciones del regulador y a otras formalidades.
En España
TIAA Henderson Real Estate es uno de los principales inversores en el sector de centros comerciales en España. La última incorporación a su cartera fue el centro comercial Islazul en Madrid, una de las principales operaciones cerradas en el mercado español de inversión en centros comerciales del último año. La cartera actual de TIAA Henderson Real Estate en España tiene un valor cercano a los 1.000 millones de euros, y la componen el Centro Comercial Espacio Coruña, Parque Comercial Meixueiro en Vigo, Norteshopping en Porto (Portugal), Parque industrial en Alovera, Centro Comercial Islazul en Madrid, Centro Comerecial L’Aljub en Elche, Alicante, Centro Comercial Nervión en Sevilla, Centro Comercial Vialia Málaga y Centro Comercial Miramar.
TIAA-CREF es una entidad de servicios financieros que gestiona activos por valor de 866.000 millones de dólares (a 31/3/2015) y es un proveedor de servicios para la jubilación en los ámbitos académico, médico, cultural y de investigación.
Por Fórmate a Fondo
