En un escenario marcado por las bajas tasas de interés y la incertidumbre de la guerra comercial entre China y Estados Unidos, los activos alternativos se han convertido en un instrumento atractivo para los inversionistas locales. En este contexto, SURA lanzó el fondo SURA Renta Inmobiliaria III, el cual completó su colocación por UF 850.000 (35 millones de dólares) en siete días.
“Nos sorprendió positivamente la rápida colocación de este nuevo fondo, lo que da cuenta de la alta demanda por productos alternativos”, destaca Renzo Vercelli, Vicepresidente de Negocios Voluntarios de SURA Asset Management Chile. “La inversión de nuestros clientes en fondos de activos alternativos, mayormente bienes raíces y deuda privada, ha crecido en 110 millones de dólares en los últimos 18 meses, y con el fondo Renta Inmobiliaria III recaudamos 35 millones de dólares más”, agrega.
El fondo Renta Inmobiliaria III invertirá en oficinas, locales comerciales, centros logísticos, hoteles y otros bienes raíces no habitacionales, en su mayoría ubicados en Santiago. El plazo de inversión es 7 años y el retorno esperado para los clientes que permanezcan durante toda la vigencia del fondo es cercano a UF + 5,5% anual.
Los activos de renta inmobiliaria local presentan una atractiva relación riesgo/retorno, y además diversifican el portafolio por su baja correlación con los activos tradicionales de acciones y bonos. También permiten obtener dividendos trimestrales en UF, y aspirar a ganancias producto de la revalorización de los bienes raíces en el mediano y largo plazo. “Por otra parte, los retornos futuros que se pueden esperar para la renta fija local son bastante bajos, dado los niveles a los que han llegado las tasas de interés de mediano y largo plazo”, precisa.
El fondo, comercializado por Corredores de Bolsa SURA, será gestionado por SURA Investment Management. “Desde SURA Investment Management y con nuestro equipo inmobiliario, hemos venido trabajando en encontrar las mejores oportunidades de inversión en activos inmobiliarios en la región. Puntualmente, en Chile, vemos un mercado con grandes oportunidades, lo que nos permite ofrecer todo nuestro conocimiento para generar alternativas y aportar al desarrollo del país en esta materia”, comenta David Aguirre, Jefe de Inversiones Activos Alternativos de SURA Investment Management.
SURA Investment Management cuenta con un equipo de 27 profesionales de inversiones en el manejo de activos inmobiliarios, quienes son responsables de los 711 millones de dólares administrados en bienes raíces en Chile, Perú y Colombia. Particularmente en Chile cuenta con un equipo inmobiliario de 6 personas, quienes administran 459 millones de dólares (146 milones de dólares en fondos y 313 en mandatos).
Por Meritxell Sedo
Por Magdalena Martínez
