En un contexto en que los inversionistas chilenos cada vez están más interesados en las estrategias inmobiliarias estadounidenses, la gestora chilena Singular Asset Management abrió una nueva ventana de inversión para su fondo Singular Oaktree Real Estate Income, además de inaugurar un nuevo feeder fund offshore.
Se trata de un vehículo de renta inmobiliaria estadounidense, enfocado principalmente en activos de los sectores multi-family, industrial y oficinas, en mercados de alto crecimiento en el país estadounidense.
La administradora tiene dos fondos feeder de la estrategia, según explica Catalina Loayza, gerenta de Distribución Institucional de Singular. Uno de los vehículos está en Chile, donde han recaudado más de 130 millones de dólares desde que se lanzó, en enero de 2020. El otro, que inició operaciones este mes y está domiciliado en las Islas Caimán, está disponible para los inversionistas a través de la plataforma Pershing.
Las fechas de la nueva ventana de inversión dependen del vehículo. En el caso del feeder chileno, se recibirán aportes hasta el 26 de septiembre de este año, mientras que la estructura offshore estará disponible hasta el 12 de septiembre, detalla Loayza.
Según destacan desde la gestora, la estrategia Real Estate Income está disponible para inversionistas de todas las latitudes, con una serie especial para clientes extranjeros en el feeder chileno y una plataforma global abierta en el feeder de Islas Caimán.
Según la líder de Distribución Institucional de Singular, esta estrategia apunta a “construir un portafolio diversificado de propiedades comerciales core-plus con perfiles de renta defensivos y potencial de crecimiento. Principalmente en los mercados de alto crecimiento en Estados Unidos”.
En esa línea, las principales ventajas que ofrece para los inversionistas son la posibilidad de diversificar los portafolios, con una baja correlación con los mercados públicos; la “protección natural” contra la inflación que ofrece la clase de activos; y la baja volatilidad y yields estables que ofrecen las estrategia core y core-plus.
Esta estrategia de Singular, señala Loayza, está dirigido exclusivamente a inversionistas calificados y cuenta con aportantes institucionales y retail. En ese sentido, la ejecutiva recalca que “les da la oportunidad a los clientes retail de tener acceso a la clase de activo a muy bajo costo y con bajos montos mínimos”.
Por Magdalena Martínez
Por Javiera Donoso