El mercado inmobiliario de Florida se encuentra en plena fase de rebote, una recuperación en la que los “snowbirds” canadienses están jugando un papel determinante, de acuerdo a un estudio de la entidad canadiense BMO Private Bank que recoge Family Wealth Report.
Desde abril de 2011, los precios de las viviendas en el estado de Florida han subido un 12%, un incremento que se ha dado gracias a la compra por parte de inversores extranjeros, un mercado en el que los canadienses han mostrado un especial interés.
Los “snowbirds” son aquellas personas, sobre todo jubilados, empresarios y gente pudiente que puede permitirse escapar del invierno cuando el frío y la nieve se instalan en Canadá y en los estados del norte de EEUU y migran al sur, a los estados más al sur de Estados Unidos para disfrutar de las suaves temperaturas, el golf, el mar y el aire libre. Una vez que pasa el invierno regresan a sus hogares del norte.
Del informe se desprende que los “snowbirds” canadienses son los mayores compradores de casas del estado del sol. Actualmente, unos 500.000 canadienses poseen bienes raíces en Florida. Incluso en 2010 representaban el 36% de todos de los extranjeros con inmuebles en Florida.
Con los datos encima de la mesa, el presidente de Inversiones del banco canadiense, Jack Ablin, dijo que además del conocido atractivo que ofrece Florida, “gracias a su buen clima y sus maravillosas playas, hay dos factores que están haciendo que el mercado inmobiliario de Florida sea aún más goloso para los canadienses”.
En este sentido, Ablin destacó que las propiedades en Florida “son una ganga” en comparación con los bienes inmobiliarios en Canadá, en donde el costo medio de una casa es el doble de lo que cuesta una casa media en Florida. A esto hay que sumarle el cambio de divisa, con un dólar canadiense casi un 10% por encima del valor justo frente al dólar americano, lo que supone un poder de compra adicional.
¿Dónde están comprando los canadienses?
- Sarasota, Bradenton y Venice (17%)
- Orlando y Kissimmee (13%)
- Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach (13%)
- Cape Coral y Fort Myers (9%)
- Tampa y St Petersburg (9%)
- Naples y Marco Island (9%)
- Otros (30%)
Datos del estudio de BMO Private Bank