La torre de oficinas del 830 de Brickell avenue ha conseguido una hipoteca de 565 millones de dólares antes de su entrega, anunciaron sus desarrolladores OKO Group y Cain International, según la prensa local.
Las firmas obtuvieron el préstamo a largo plazo de Tyko Capital para la torre ubicada en el centro financiero de Miami.
La financiación permanente sustituye a un préstamo de 357 millones de dólares de MSD Partners, el fondo de inversión respaldado por Michael Dell. El préstamo se originó por 300 millones de dólares en 2019 y se incrementó hasta su saldo final el pasado mes de julio.
“El 830 Brickell es el primer edificio de oficinas que se construye en la zona en más de 10 años y aporta una oferta comercial de primera calidad al corazón del centro financiero de Miami. Una adición verdaderamente singular al horizonte de Miami, esta icónica torre ofrece un alojamiento sin igual a las principales empresas del mundo”, dice la descripción de la obra en su sitio web.
La torre de casi 60.0000 metros cuadrados, cuya entrega estaba prevista inicialmente para 2022, se convirtió en la primera torre de oficinas trofeo de la ciudad en una década, y lleva más de un año alquilada en su totalidad, informó el medio local Bisnow que explica que Tyko es una empresa conjunta entre el CEO de Surya Capital Partners, Adi Chugh, y el fondo de cobertura Elliott Investment Management, que trasladó su sede a West Palm Beach en 2020.
El edificio de 57 pisos comenzó a construirse en 2020 y se convirtió en un imán durante la pandemia para las empresas de alto perfil que se trasladan desde otros estados o abren sucursales en el sur de Florida.
Más del 90% de sus inquilinos abrirán su primera oficina en Miami, según un comunicado, agrega Bisnow.
Además de Citadel, que recientemente subarrendó dos pisos para aumentar a ocho pisos, Microsoft firmó un contrato de 15.240 metros cuadrados en la torre en septiembre de 2021, casi un año antes de que Citadel anunciara que trasladaría su sede de Chicago a Miami.
También se instalarán oficinas de Santander Private Banking y los bufetes de abogados como Kirkland & Ellis, que ocupó seis plantas antes de subarrendar dos a Citadel, y Winston & Strawn, que alquiló 35.000 metros cuadrados.
La firma de venture capital Thoma Bravo, la correduría de seguros Marsh, la gestora de patrimonios CI Financial y la firma financiera neoyorquina A-Cap también tienen espacio en la torre.