Cada vez son más los fondos de pensiones, clientes de banca privada y otros inversores institucionales, los que están integrando factores de sostenibilidad en sus estrategias de inversión. Con una de las huellas de carbono más elevadas, el sector inmobiliario es uno de los primeros mercados en los que centrarse para tratar de frenar el cambio climático. Los inversores, conscientes del papel que juegan, están aceptando el desafío.
En este contexto, Global Property Research (GPR), proveedor de servicios a las principales instituciones financieras, especializado en índices inmobiliarios a medida, y La Française, experto en el mercado inmobiliario, han anunciado el lanzamiento de un nuevo índice inmobiliario sostenible global diseñado para inversores institucionales: GPR IPCM LFFS Sustainable GRES Index, que establecerá nuevos estándares en términos de sostenibilidad en el sector inmobiliario cotizado.
En opinión de Matthew Kiernan, CEO de IPCM, “la demanda de una oferta inmobiliario sostenible está creciendo exponencialmente en todo el mundo. Las principales compañías inmobiliarias con visión de futuro han reconocido esta tendencia y están ofreciendo soluciones innovadoras. Este nuevo índice ofrece a los inversores una oportunidad única para identificar a las empresas líderes y mejor gestionadas e invertir en sus valores».
En palabras de Jana Sehnalova, directora General de LFFS, este índice “establece un nuevo estándar en la industria para los inversores con conciencia climática del sector inmobiliario cotizado. Dado el crecimiento de la demanda de inquilinos de activos inmobiliarios verdes y el endurecimiento de las regulaciones gubernamentales, los valores inmobiliarios con participaciones subyacentes que tienen características ambientales superiores y un fuerte enfoque en los factores sociales y de gobierno corporativo deben tener un mejor comportamiento financiero”.
Composición del índice
Las compañías de La Française, Inflection Point Capital Management UK Ltd. (IPCM) y La Française Forum Securities (LFFS), junto con GPR, colaborarán en la creación y mantenimiento de este nuevo índice que incluye hasta 150 valores inmobiliarios sostenibles globales, seleccionados en base a sus actividades inmobiliarias, rentabilidad ESG y capitalización de mercado. GPR se encargará de la recopilación y administración el índice.
IPCM, sociedad de asesoramiento de inversión especializada en sostenibilidad de La Française, utiliza su propio modelo de sostenibilidad/criterios ESG para valorar las compañías en términos de huella de carbono, uso de materiales, eficiencia en la utilización del agua, electricidad y energía, así como salud y seguridad, gestión del capital humano, y gobierno corporativo.
Para generar las calificaciones finales y que éstas reflejen la imagen fiel, IPCM sintetiza datos, información e ideas de varias fuentes, incluyendo a LFFS, que proporcionará su análisis y entrevistas con la dirección de las compañías. GPR calcula el rendimiento del índice en base a su metodología patentada dentro del universo de los 150 principales componentes ESG con un ciclo de revisión trimestral.
Según ha explicado Jeroen Vreeker, responsable del Equipo de Índices GPR, “cada vez más, la sostenibilidad es un factor que se incluye cuando se proporcionan soluciones de índices de referencia para el mercado inmobiliario cotizado. El GPR IPCM LFFS Sustainable GRES Index cubre más del 60% de la capitalización total de mercado del GPR General Quoted Index, y mantiene una gran diversificación por países y sectores. El índice es un valor añadido para las soluciones de índices de referencia hechas a medida por GPR”.
Por Funds Society, Madrid
Por Fórmate a Fondo