En base a los buenos resultados que ha obtenido la estrategia inmobiliaria Fondo Renta Residencial Principal-Amplo, el vehículo realizó su tercer llamado de capital desde que se lanzó, hace un año y medio.
Según informaron a través de un comunicado, la operación atrajo a cerca de 250 inversionistas, recaudando un total de 500.000 UF, equivalente a 19 millones de dólares.
Uno de los factores que levantó el interés de los inversionistas, según destacó Principal en su nota, son los resultados del vehículo. Este ha logrado un dividendo de UF+5,5% desde que se lanzó y un bajo nivel de volatilidad.
“En un escenario de mercado en que proteger las inversiones de la volatilidad se hace cada vez más desafiante, el éxito del reciente capital call da cuenta de cómo este tipo de fondos se han convertido en una excelente alternativa para cumplir con este objetivo, resultando ser un escudo estratégico contra la creciente inflación”, comenta Mariano Ugarte, gerente general de Principal AGF.
A la fecha del llamado de capital, el fondo tenía más de 1.000 departamentos en diversos edificios en las comunas de Estación Central y Santiago Centro, en la ciudad de Santiago, pero pronto expandirán la cartera.
En su nota la firma anunció el cierre de un nuevo negocio junto a la inmobiliaria Besalco, el que integraría una nueva instalación a la variedad de edificios multifamily que maneja el fondo con un activo inmobiliario en unas de las zonas más estratégicas de La Florida.
Con esto se sumarían dos torres con casi 300 nuevos departamentos, aportando una mayor diversificación geográfica a esta herramienta de inversión. Esto llevará el total de unidades del vehículo a 1.300.
El fondo está evaluando también la incorporación de edificios en otras comunas de la Región Metropolitana para llevar a cabo su estrategia de mediano y largo plazo, optimizando la operación y eficiencia de su cartera, agregaron en su nota de prensa.
Desde la firma destacaron que, en caso de nuevas adquisiciones, las rentabilidades de los inversionistas no se verán expuestas a la incertidumbre que implica el desarrollo de un proyecto inmobiliario, pues la estrategia del fondo está enfocada en la compra de edificios que se encuentren en operación o con todos los permisos necesarios para empezar su explotación.
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Por Magdalena Martínez