El área inmobiliaria de DWS ha anunciado que garantizará el abastecimiento de energía renovable en las zonas comunes de la mayor parte de su cartera inmobiliaria europea, que incluye 150 edificios en 12 países, tras la ejecución del programa centralizado “Green Energy Procurement” sobre adquisición de energía verde que ha llevado a cabo durante el último año y medio.
Según explica, con ello, el número total de edificios de la cartera europea de DWS abastecidos con energía verde en zonas comunes asciende a casi 300. Toda la energía adquirida está respaldada por Certificados de Garantía de Origen de energía renovable (REGO, por sus siglas en inglés) y, como resultado, DWS evitará la emisión al medio ambiente de alrededor de 130.000 toneladas de dióxido de carbono durante la vigencia de los respectivos contratos de arrendamiento.
La gestora indica que ha centralizado el proceso con un proveedor de energía por país para mejorar así la eficiencia en todo el proceso de reporting y contratación de energía. Además, los proveedores están «capacitados digitalmente», lo que permite una eficiente facturación electrónica y la transmisión automática de los datos de consumo a las plataformas de datos ESG y a los rankings de competencia para informar a los inversores. El proceso de licitación, que incluye el suministro de electricidad y gas natural, garantiza el precio hasta finales de 2023 o 2024, dependiendo de cada mercado local.
Esta iniciativa se basa en un programa de gestión activa de la energía anunciado recientemente, que consiste en el despliegue de una solución inteligente de optimización de la energía en una cartera inicial de 42 activos inmobiliarios comerciales mantenidos dentro de los fondos de DWS a nivel mundial con el objetivo de reducir la demanda de energía y los costes asociados. Según destacan, ambas iniciativas contribuyen también al compromiso de la empresa de lograr emisiones netas cero para 2050 en sus activos bajo gestión. Este objetivo está siendo respaldado aún más por el lanzamiento del “Green Lease Framework” (protocolo de alquileres verdes) que DWS puso en marcha a principios de este año y que busca una mayor alineación entre los inquilinos y los propietarios con respecto a los objetivos de sostenibilidad, incluyendo la adquisición de energía verde por parte de los arrendatarios.
Benita Schneider, Head of Real Estate Asset Management para Europa, aseguró, que «este programa de adquisición de energía verde cierra la brecha con el resto de nuestras propiedades europeas que ya utilizan este tipo de energía. Garantizar que casi todas nuestras 300 propiedades europeas utilicen energía renovable en las zonas controladas por el propietario del inmueble supone un compromiso más con la protección del medio ambiente». Schneider, además, añadió que: «la sostenibilidad en el sector inmobiliario es realmente importante. Además de nuestros propios programas, que combinan el suministro de rendimientos ajustados al riesgo con medidas que minimizan los riesgos medioambientales y reducen los costes de explotación, seguimos comprometiéndonos con nuestros inquilinos para que se unan a nosotros. Las conversaciones que mantenemos día a día, así como los acuerdos de alquileres verdes -contratos de arrendamiento que estipulan que el inquilino participa en los proyectos correspondientesnos ayudarán a reducir aún más nuestra huella de carbono colectiva».