La inversión en Real Estate es un motor importante para los latinoamericanos y, por esta razón, los desarrollos crecen a lo largo del continente. Chile, Colombia, Costa Rica y México se muestran como países que los inversores están mirando. Sin embargo, los expertos consultados por Funds Society defendieron a Miami como el mejor destino de inversiones, por diversos factores.
“Miami seguirá consolidándose como un destino clave para la inversión inmobiliaria, porque es un mercado seguro y estable. Especialmente atractivo para los latinoamericanos que buscan proteger su capital”, dijo Peggy Olin, presidenta y directora general de OneWorld Properties.
La profesional agregó que el crecimiento constante de la ciudad “como centro de negocios, cultura, y entretenimiento internacional continuará atrayendo a compradores locales, nacionales e internacionales”, impulsando aún más esta tendencia.
La presidenta de OneWorld Properties también comentó que la combinación de precios altos y bajas tasas de interés fomenta el desarrollo inmobiliario.
“Al facilitar el acceso a financiamiento tanto para inversores como para compradores, estimula a los desarrolladores a construir nuevos proyectos para satisfacer la creciente demanda”, explicó Olin, quien detalló que los proyectos con precios que comienzan en 450.000 dólares “hacen que invertir en Miami sea más accesible para un público internacional”.
Alicia Paysee, Vice President de Ventas de 14 ROC en Miami, por su parte, dijo que los latinoamericanos eligen Miami por “proximidad, cultura y estabilidad, así como la oportunidad de invertir en bienes raíces, que tradicionalmente han sido la base de la mayoría de las riquezas transgeneracionales”.
Según el ejecutivo, “tiene sentido que, al diversificar sus activos, las personas miren hacia la fortaleza a largo plazo de los bienes raíces en ciudades con una trayectoria ascendente” con respecto a las perspectivas que presenta Miami.
En la misma línea, Olin indicó que la ciudad es un “puente natural” entre Latinoamérica y Estados Unidos, lo que la convierte en un “entorno familiar y atractivo”. Además, agregó, “el constante crecimiento de empresas y población refuerza su potencial de valorización a largo plazo”.
El desarrollo de América Latina
La región se está desarrollando en el mercado de Real Estate con ciertos países que llevan la vanguardia. Chile, Colombia, Costa Rica y México son los más destacados por los expertos, destacó Olin.
En el caso de Chile, según la directiva de OneWorld Properties, se destaca por su “economía sólida y reglas claras” para inversores extranjeros.
Con respecto a Colombia, especialmente en ciudades como Medellín y Bogotá, la experta aseguró que ofrece oportunidades en un mercado en expansión. Costa Rica, por su parte, “combina un entorno amigable para inversores con un enfoque en sostenibilidad y turismo de lujo, atrayendo a compradores interesados en propiedades de alto valor”.
El caso de México
La cercanía geográfica con Estados Unidos y los tratados comerciales hacen que México sea atractivo “tanto para compradores internacionales como para desarrolladores locales”, dijo la presidenta de OneWorld Properties. Sin embargo, matizó, la incertidumbre política y la seguridad en ciertas regiones pueden ser factores limitantes para algunos inversores.
Las ciudades más atractivas son Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, “que combinan crecimiento económico con infraestructura en expansión”, concluyó Olin.
Paysee, por su parte, se mostró expectante a saber qué sucederá con la nueva presidenta, Claudia Sheinbaum. “El tiempo dirá qué tipo de políticas implementarán que puedan impactar la inversión. Tradicionalmente, el mercado mexicano ha ofrecido grandes oportunidades y ha recibido mucha inversión extranjera, especialmente en destinos turísticos y de playa”, resumió.
Argentina: ¿nuevas oportunidades?
Los cambios propuestos por el gobierno de Javier Milei, como la reducción de la inflación y la liberalización del mercado, “podrían impulsar el sector inmobiliario en Argentina si logran generar confianza y estabilidad económica”, dijo Olin. Sin embargo, la experta advirtió que “probablemente” los inversores internacionales adoptarán un enfoque cauteloso a corto plazo mientras evalúan la implementación y los resultados de estas políticas.
Paysee, por su parte, cree que, con una economía estable, disminución de la inflación y una regulación reducida, deberían atraer una mayor inversión. Por ejemplo, explicó la experta, la derogación de las leyes de control de alquileres ha tenido un impacto tremendo en el inventario, con un aumento de más del 100% en la disponibilidad de alquileres. Será interesante ver el impacto que sus políticas tendrán sobre la inflación en los próximos años, concluyó.
Por Funds Society, Miami
