La recuperación del sector inmobiliario en España continúa a paso acelerado. Sin embargo, según el último “Strategic Outlook paper” para Europa elaborado por Deutsche Asset Management (Deutsche AM), con el paso del tiempo y la recogida de beneficios, el mercado inmobiliario ibérico (España y Portugal) se está moviendo hacia fases más maduras del ciclo. “Mientras esperamos un rendimiento extraordinario sostenido durante los próximos dos años, es probable que los beneficios se moderaran hacia el final de la década”, explica la firma.
El informe de Deutsche AM señala que 2017 puede ser el penúltimo año de rentabilidades “excepcionalmente fuertes con retornos de doble dígito” en el mercado inmobiliario europeo. “Con beneficios acercándose a sus mínimos y la oferta frenando eventualmente el crecimiento de los alquileres, las ganancias deberían volver a niveles más normales”, añaden.
En cuanto a los precios, la entidad no espera ningún ajuste significativo en el mercado inmobiliario europeo, “en ausencia de recesión o de un inesperado endurecimiento de la política monetaria”.
Para los próximos dos años, Deutsche AM espera que Alemania, Francia, Países Bajos, España y Portugal serán algunos de los mercados con rentabilidad más destacada en Europa. Sin embargo, al entrar en la década de 2020 esperan una ralentización de los beneficios. “Aunque los Países Bajos y Francia regional deberían sostener rentabilidades superiores y ajustadas al nivel de riesgo durante los próximos cinco años, países como Alemania, Francia y hasta España estarán más cerca de la media europea”, sostiene el análisis.
A lo largo de un periodo de cinco años, prevén que tanto la CEE como Reino Unido registren algunos de los porcentajes más altos de rentabilidad. Eso sí, en ambos casos, las previsiones de beneficios están concentradas hacia el final del lustro y los riesgos son mayores que la media.
Por Fórmate a Fondo