Black Salmon anunció la adquisición de 111 North Orange en Orlando por 67,75 millones de dólares. El edificio de oficinas «Clase A» de 245.201 pies cuadrados (22.779 metros cuadrados) es considerado una de las torres más solicitadas en el distrito central de negocios de la ciudad.
Ubicado en el centro de Orlando, el edificio de 21 pisos está idealmente rodeado por pequeños comercios a pie de calle, así como un nuevo desarrollo multifamiliar. Además cuenta con el 94% de ocupación con inquilinos como Regions Bank, UBS, Geico y el proveedor de espacio de trabajo compartido Regus.
Según la Oficina de Estadísticas Laborales, Orlando ha liderado la nación en el crecimiento del empleo durante los últimos cuatro años, un testimonio de su economía en fortalecimiento. Si bien la región a menudo está más asociada con su robusto sector turístico, el crecimiento del empleo provino principalmente de servicios profesionales y comerciales, que representaron más de 20.000 nuevos empleos este año.
El portafolio de Black Salmon incluye activos en los principales mercados de los Estados Unidos, como el área de la Bahía de San Francisco, Phoenix e Indianápolis. La estrategia de inversión de la empresa continúa enfocándose en la adquisición de activos estabilizados en mercados de alto crecimiento con una fuerza laboral preparada, una industria tecnológica robusta y fundamentos sólidos del mercado.
«El centro de Orlando ha estado en nuestro radar desde el inicio de la empresa, y estamos muy contentos de haber identificado esta rara oportunidad de poseer una torre de oficinas histórica en el área», dijo Grant Peterson, vicepresidente de adquisiciones con Black Salmon. «Al mirar hacia 2020, nuestro objetivo es continuar expandiendo nuestra presencia con acuerdos similares para nuestro selecto grupo de inversores».
Se espera que la expansión del servicio ferroviario de alta velocidad Brightline, que pronto será Virgin Trains, al aeropuerto internacional de Orlando refuerce aún más la economía en auge de la ciudad al facilitar el crecimiento de nuevos negocios y agregar opciones de transporte regional. Orlando también alberga la Universidad de Florida Central (UCF), la universidad más grande de la nación, y el Parque de Investigación de Florida Central (CFRP), el cuarto más grande del país.