Una nueva operación millonaria está a punto de cerrarse en el movido sector inmobiliario español. Según publica Expansión, el gestor de fondos TIAA Henderson (TH) Real Estate ultima un acuerdo para hacerse con el centro comercial Islazul, el segundo más grande de la Comunidad de Madrid.
La gestora, nacida de la fusión entre el grupo americano Tiaa Creff y el fondo Henderson Global Investors, ofrecería 210 millones de euros por este centro, según el diario. Con esta oferta, TH se impondría a su gran rival en la puja, el grupo Hines, que compite conjuntamente con un fondo del banco HSBC.
En la actualidad, Islazul forma parte del portfolio de proyectos que desarrollaron conjuntamente la inmobiliaria española Lar junto al fondo inmobiliario Ivanhoe Cambridge, propiedad de Caisse de Dépôt et Placement du Québec. El centro, situado en el PAU de Carabanchel, fue inaugurado en abril de 2008. Para su puesta en marcha, Lar e Ivanhoe invirtieron 350 millones de euros.
El inmueble cuenta con 256.000 metros cuadrados construidos y 90.000 metros de superficie alquilable, repartida en 175 establecimientos. Y genera unas rentas anuales de entre 12 millones y 15 millones de euros.
A principios de año, sus actuales propietarios decidieron poner en venta el centro comercial, cuyo precio de valoración ascendía a 220 millones de euros. En marzo, Orion realizó la mayor oferta por el centro: 185 millones, pero lejos de las pretensiones de sus vendedores que decidieron entonces posponer su venta. Antes del verano, Lar e Ivanhoe Cambridge sacaron de nuevo el activo al mercado y se prevé que antes de que finalice septiembre se formalice la compra.
Más de 1.000 millones en centros comerciales
En el primer semestre del año, los inversores nacionales y, sobre todo, grandes fondos internacionales invirtieron más de 1.096 millones de euros en locales y centros comerciales. Una cifra que aumentará considerablemente hasta el final del ejercicio gracias a las operaciones cerradas este verano, que suman 642 millones, y las próximas que vendrán hasta finales del año.
Por Fórmate a Fondo