Según un nuevo estudio de Clever Real Estate, en colaboración con Rabbu.com, la ciudad de Tampa en el estado de Florida es la mejor ciudad para invertir en alquileres a corto plazo en Estados Unidos.
El estudio analizó métricas como los precios medios de las viviendas, las tasas de ocupación y los cambios en los valores de las propiedades para clasificar los mercados de inversión de Airbnb en los EE.UU.
Tampa se destaca con un aumento del valor de la propiedad del 71,6 % en los últimos cinco años, un 55 % más que la ciudad promedio del estudio. El área metropolitana cuenta con 16.020 anuncios de propiedades, el triple de la media, una tasa de ocupación de Airbnb del 44,8 % y unos ingresos anuales medios de Airbnb de 52.705 dólares.
El estudio clasificó a las 10 mejores ciudades para tener inmuebles rentados a corto plazo donde Florida cuenta con cuatro de las cinco primeras: Tampa, Orlando, Jacksonville en los primeros tres lugares y Miami en el quinto luego de Boston (Massachusetts) que ocupa el cuarto.
Las cinco restantes que terminan con el ranking de las mejores 10 son: Búfalo, Nueva York; Columbus, Ohio; Chicago, IL; Providencia, Rhode Island; Kansas City y Missouri.
Mientras tanto, San José (California) es la peor ciudad para alquileres a corto plazo, con un precio medio de venta de viviendas de 1.447.955 dólares, más de cuatro veces el promedio. San José tiene solo 1296 propiedades cotizadas, un enorme 76% menos que la media, lo que lleva al puntaje de retorno de la inversión de Rabbu más bajo del país.
El listado de las 10 peores continúa con: Birmingham, Alabama; San Antonio, Texas; Houston, TX; Sacramento, California; Raleigh, Carolina del Norte; Riverside, California; San Francisco, CA; Ciudad de oklahoma, Oklahoma y Pittsburgh, Pensilvania.
La opinión de los estadounidenses sobre Airbnb
Además, Clever encuestó a 1.000 estadounidenses y descubrió que el 76% tiene una opinión positiva de Airbnb. Alrededor del 60% dice que los alquileres a corto plazo son mejores que los hoteles y el 67% dice que son más cómodos.
Sin embargo, casi todos los encuestados (96%) vieron desventajas de los alquileres a corto plazo, incluidas descripciones engañosas de las propiedades, falta de ayuda en el lugar y problemas de seguridad.
Sólo el 44% considera que los Airbnb son más seguros que los hoteles, una preocupación probablemente amplificada por el aumento de las tasas de criminalidad.
Por Funds Society, México