Días después de que los británicos dieran el sí al Brexit en el referéndum del pasado 23 de junio, varios fondos inmobiliarios de Reino Unido suspendieron reembolsos ante la avalancha de peticiones de salidas por parte de unos inversores atemorizados. Gestoras como M&G, Aviva o Standard Life Investments tuvieron que tomar esa decisión, seguidas de Henderson, Canada Life y Columbia Threadneedle, pero, según se va calmando la situación y las aguas vuelven a su cauce, las entidades van volviendo a la normalidad. Recientemente Columbia Threadneedle anunció la apertura de su fondo inmobiliario y ayer se supo que la gestora del grupo asegurador Standard Life también ha tomado la decisión de volver a abrir el SLI UK Real Estate Fund, tras suspender reembolsos el 4 de julio con la finalidad de proteger los intereses de todos los inversores en el instrumento.
Tras su suspensión, Standard Life Investments implementó un programa de retirada de activos controlada y estructurada con el fin de aumentar suficientemente la liquidez como para satisfacer las demandas futuras de reembolsos y, todavía a día de hoy –dice la gestora en su comunicado- se sigue trabajando para garantizar que el fondo está bien posicionado en los mercados a largo plazo. “Creemos que ahora el mercado del real estate comercial se ha estabilizado y que el adecuado nivel de liquidez alcanzado permitirá que la suspensión sea levantada”.
Al levantar la suspensión del fondo (y la de sus feeder funds), las compras y los reembolsos de participaciones volverán a la normalidad el 17 de octubre de 2016, con la primera valoración establecida a las 12.00 horas en esa fecha. Las órdenes de comprar o redimir acciones serán aceptadas desde el miércoles 28 septiembre, solo por escrito o fax, antes de la reapertura del fondo. El anuncio anticipado permitirá a los inversores hacer los preparativos necesarios antes de la reapertura.
«En el período inmediatamente posterior a los resultados del referéndum de la UE, los rembolsos de fondos por parte de inversores minoristas aumentaron de manera espectacular, mientras que las transacciones sobre propiedades se redujeron significativamente. Durante el período de suspensión, el fondo ha sido capaz de restaurar la liquidez a través de una disposición ordenada de los activos. Estamos satisfechos con los avances realizados y la eliminación de la corrección de valor de mercado, y en condiciones de anunciar la reapertura del fondo el próximo mes”, declara David Paine, director de Inversiones en real estate.
«El SLI UK Real Estate Fund invierte en una mezcla diversa de locales comerciales prime. Su posicionamiento de menor riesgo debería ser beneficioso para el rendimiento en los momentos de estrés e incertidumbre en los mercados, y sigue ofreciendo un ingreso estable y seguro”, añade. “En nuestra opinión, mientras la búsqueda de rentabilidad se intensifica en un mundo de bajos tipos de interés y crecimiento nominal, las perspectivas de rendimiento del real estate comercial en Reino Unido siguen siendo atractivas», añade.
Por Funds Society, Madrid
Por Fórmate a Fondo