M&G consolida sus ambiciones en el sector residencial de Asia-Pacífico con el nombramiento de David Askham y anuncia el compromiso de 250 millones de dólares en la estrategia por parte de su aseguradora, M&G Life. A su vez, y ampliando las extensas capacidades de M&G en el sector residencial en Reino Unido y Europa, M&G ha adquirido una cartera residencial prime de 68 millones de dólares en la ciudad japonesa de Osaka, elevando los activos de la compañía en el sector residencial a nivel mundial a 7.000 millones de dólares aproximadamente.
Con más de 20 años de experiencia en M&G, David Askham ha sido nombrado Director de Gestión de Cartera, Asia Living. Según la entidad, David asumirá la responsabilidad de liderar el crecimiento y dirección estratégica de inversión de la empresa en el sector living en Asia-Pacífico. La división aseguradora de M&G se ha comprometido a invertir 250 millones de dólares en el sector, con el fin de ampliar su cartera tanto a escala internacional como en sectores alternativos como el residencial, lo que elevará su exposición total al sector inmobiliario asiático a 2.500 millones de dólares, según los datos de la compañía.
A medida que el ciclo inmobiliario entra en fase de recuperación, los inversores muestran mayor interés por los mercados residenciales de Asia-Pacífico en busca de activos resilientes y de alto crecimiento, según M&G. “Las oportunidades de aprovechar la baja volatilidad y la revalorización del sector crecen a medida que estos mercados maduran, especialmente en Japón, donde la urbanización y la migración a ciudades principales alimentan la demanda. La última adquisición, que se compone de una cartera de 378 unidades residenciales repartidas en tres edificios de 15 plantas, refleja la fuerte demanda y el entorno económico estable de Japón, que ofrecen a los inversores institucionales un potencial de rentabilidad a largo plazo atractivo”, añaden desde la entidad.
M&G Real Estate Asia lleva más de una década invirtiendo de forma activa en el sector residencial de toda la región, con recientes adquisiciones en las ciudades japonesas de Tokio, Osaka y Nagoya, y la inversión de más de 450 millones de dólares australianos en tres proyectos de BTR en Sídney y Melbourne.
La cartera de 9.300 millones de dólares de M&G Real Estate Asia invierte en activos bien localizados en los mercados consolidados de Australia, Hong Kong, Japón, Singapur y Corea del Sur, fuertemente sustentados en tendencias estructurales y demográficas. M&G quiere seguir ampliando su cartera de inmuebles de alta calidad y con características sostenibles en sectores clave como logística y residencial, así como de oficinas prime en ciudades representativas.
Martin Towns, Director Adjunto de M&G Real Estate a nivel global, ha comentado: «Vemos un importante potencial de crecimiento en los mercados privados y el sector inmobiliario es fundamental para nuestras ambiciones en este ámbito. Nuestra sólida base de inversión en distintos sectores nos posiciona especialmente bien para ayudar a nuestros clientes institucionales en la internacionalización y diversificación de sus carteras inmobiliarias. La expansión hacia el sector residencial en Asia Pacifico es una progresión natural, cimentada en nuestra exposición de 1.200 millones de dólares a activos residenciales en la región y sustentada por el éxito probado de nuestras inversiones residenciales en Reino Unido y Europa. A medida que nos adentramos en el próximo ciclo inmobiliario, sectores que antes se consideraban «alternativos» son vistos como «mainstream» por muchos inversores institucionales. Creemos que el sector de la vivienda será el principal beneficiario de esta tendencia, ya que los inversores buscan aprovechar el atractivo punto de entrada actual”.
Jing Dong (JD) Lai, Consejero Delegado y Director de Inversiones de M&G Real Estate Asia, ha declarado: «La exitosa trayectoria de David en la gestión de carteras y análisis de de mercado, nos permitirá capitalizar el potencial sin explotar del sector de Asia Living para el beneficio de nuestra base global de inversores. La adquisición de activos multifamiliares prime en Osaka refuerza nuestra convicción a largo plazo en el sector residencial japonés. Esta inversión es un reflejo directo tanto de nuestra apuesta por el sector residencial o Living y de nuestra visión de construir una cartera residencial diversificada y de alta calidad en Asia para complementar nuestras capacidades actuales”.
Ciaran Mulligan, director de inversiones del negocio asegurador de M&G, Life, ha afirmado: «Dentro de nuestra cartera de 126.000 millones de libras, buscamos activamente aumentar nuestra diversificación entre clases de activos, geográficamente y en subsectores en los que vemos oportunidades para generar mayores rendimientos a largo plazo. A través de nuestra colaboración con M&G Real Estate, estamos invirtiendo en más activos inmobiliarios en Asia y en su sector residencial. Los inversores institucionales desempeñan un papel cada vez más importante a la hora de proporcionar viviendas de alta calidad en las principales ciudades de Reino Unido, Europa y Asia”.
Por Funds Society, Madrid
