Brasil encabeza las búsquedas de activos de real estate en Miami por parte de extranjeros a través de la página web de la asociación de agentes inmobiliarios de Miami. Y no es algo nuevo. Con este mes de junio, los brasileños encadenan 13 meses en la primera posición, que han ostentado 16 de los últimos 19 meses. Lo que sí es reciente -y creciente- es el interés de rusos y ucranios por la ciudad que, según NAR, es la preferida de franceses y tercera más buscada por extranjeros en Estados Unidos.
Según las nuevas estadísticas publicadas por la asociación local de realtors más grande del país, Colombia –país que encabezó el ranking allá por mayo de 2014, momento desde el que Brasil ha liderado consistentemente- es el país de procedencia del segundo mayor grupo de extranjeros buscando activos de real estate en la ciudad. Siguen Canadá, Venezuela, Rusia y Ucrania. Los cuatro principales países -Brasil, Colombia, Canadá y Venezuela- ocuparon las mismas posiciones el mes anterior, pero en junio la Miami Association of Realtors ha sido testigo de un creciente interés por parte de rusos y ucranios. Así, Rusia mejoraba desde las séptima hasta la quinta posición y Ucrania se estrenaba en el Top 10, ocupando directamente la sexta. El resto de posiciones –hasta la décima- las ocupan Argentina, India, Francia e Italia.
Precisamente, Miami es la ciudad preferida por los franceses, seguida por Los Angeles, Nueva York y Miami Beach; y la segunda por los italianos, que eligen antes Nueva York y después Los Angeles y Miami Beach; para los brasileños también es el segundo destino favorito, sólo por detrás de Orlando; y para los alemanes es el tercero, después de Los Angeles y Nueva York, según datos de NAR (asociación nacional de realtors, por sus siglas en inglés). Según esta asociación, Miami es la tercera ciudad favorita para los compradores internacionales de real estate del país, sólo por detrás de Nueva York y Los Angeles.
En cuanto a los brasileños y su interés por buscar inmuebles en la ciudad, Christopher Zoller, un realtor con más de 27 años de experiencia en el mercado local y actual presidente de la división residencial de Miami dice: “Tradicionalmente, Brasil se ha situado entre los países con más buscadores de propiedades en Miami. Los brasileños no sólo adoran comprar en Miami, sus restaurantes y playas, sino que les encanta su diversidad y se siente absolutamente en su casa aquí. Miami, con miles de brasileños viviendo en ella, es la ciudad más internacional de Estados Unidos, con el 51% de los residentes nacidos en otros países”.
Los brasileños son los extranjeros que más recursos destinan a adquisición de propiedades en el Sur de la Florida, pues su gasto medio se sitúa en 495.000 dólares, frente a los 444.000 que -de media- gasta el conjunto de compradores internacionales en la zona y los 245.000 del precio medio que pagan en el conjunto de La Florida. En general, se trata de familias de clase media-alta que quieren disfrutar del patrimonio adquirido en su país, profesionales y emprendedores.
En 2014, los brasileños protagonizaron el 11% de las operaciones inmobiliarias internacionales del Sur de la Florida, según NAR, y ocuparon la tercera posición en los condados de Miami y Broward por número de transacciones con protagonistas globales, sólo por detrás de Venezuela , que protagonizó el 16% y Argentina, con el 12%.