El crowdlending inmobiliario se ha consolidado como una alternativa clave para que los promotores puedan desarrollar sus proyectos en España. Durante 2024, el volumen financiado a través de esta modalidad alcanzó en torno a 230 millones de euros, lo que supone un aumento del 53% frente a los cerca de 150 millones de euros registrados en 2023, según un estudio realizado por Civislend, que analizó las operaciones de las principales plataformas del sector en el país.
Por número de proyectos, las plataformas de crowdlending financiaron unos 150 proyectos inmobiliarios en 2024, representando un incremento del 36% con respecto a los aproximadamente 110 proyectos del año anterior.
Este notable avance responde a varios factores. Entre ellos, destaca la agilidad y flexibilidad del proceso de captación y formalización de préstamos que ofrecen estas plataformas en comparación con las estructuras tradicionales.
Además, las plataformas reguladas tienen la capacidad de financiar proyectos de promotores por hasta 5 millones de euros, lo que abre un abanico de oportunidades significativas en este segmento.
Gracias a estas ventajas, las plataformas de crowdlending inmobiliario han sabido posicionarse como intermediarios eficaces, conectando a inversores con oportunidades de alta calidad en el sector inmobiliario, que generan rentabilidades medias de doble dígito y en las que se puede participar a partir de un ticket mínimo de 250 euros.
“El crowdlending está transformando la forma en que se financian los proyectos inmobiliarios en España. Las plataformas como Civislend no solo ofrecen agilidad y transparencia, sino que también democratizan el acceso a oportunidades de inversión, conectando a promotores e inversores de manera más eficiente que nunca”, afirma Íñigo Torroba, CEO de Civislend.
Por Funds Society, Madrid
