Tras la creación en 2010 de su primer vehículo de inversión por iniciativa del Grupo Edmond de Rothschild, Ginkgo ha anunciado el cierre y el lanzamiento de su segundo fondo, Ginkgo 2, destinado a la rehabilitación de espacios industriales sin uso en centros urbanos. El fondo Ginkgo 2 cuenta con el respaldo del Fondo Europeo para Inversiones Estratégicas (FEIS), genuina piedra angular del plan de inversiones para Europa.
Con motivo de este lanzamiento, se ha procedido a la firma en presencia de los principales inversores del fondo entre los que se encuentran el Banco Europeo de Inversiones (BEI), Caisse des Dépôts, el Grupo Edmond de Rothschild y la Sociedad Federal de Participaciones e Inversiones (SFPI por sus siglas en inglés). El evento ha tenido lugar en Gerland, Lyon, un espacio en proceso de rehabilitación dentro del marco del primer fondo Ginkgo 1.
Gracias a la confianza de sus inversores-fundadores y a la llegada de nuevos inversores que quieren participar en este segundo fondo, Ginkgo 2, ha anunciado el cierre de su primera ronda de captación y confirma su objetivo de captar un total de 140 millones de euros para finales de año.
Bruno Farber, director general de Ginkgo, ha declarado: “El éxito del lanzamiento de Gingko 2 ha sido posible gracias a la sólida confianza de nuestros suscriptores históricos, que han vuelto a invertir en Gingko 2, duplicando casi todos ellos su compromiso”.
Tras una detallada revisión de la actividad del primer fondo y de los equipos de gestión y de estructuras encargados de la gestión del nuevo fondo Gingko 2, el Banco Europeo de Inversiones y Caisse de Dépôts han decidido renovar su confianza en Ginkgo, comprometiendo cada uno de ellos hasta 30 millones en el fondo. Por su parte, el Grupo Edmond de Rothschild ha invertido cerca de 10 millones de euros, lo mismo que SFPI.
El vicepresidente de la Comisión Europea responsable de las áreas de empleo, crecimiento, inversión y competitividad, Jyrki Katainen, ha declarado: “El respaldo del FEIS ha permitido al Banco Europeo de Inversiones invertir más rápidamente en fondo Gingko 2 y conseguir de esta forma inversores privados. Se trata de un excelente proyecto para la renovación y el desarrollo urbano: un genuino ejemplo para la inversión verde”.
“La financiación del Banco Europeo de Inversiones pone de manifiesto que el Plan de Inversión para Europa o “plan Juncker”, se desarrolla en el seno de los núcleos urbanos franceses, y que pone el foco en prioridades económicas y sociales de primer orden tales como el empleo o la vivienda. En total, se han seleccionado 32 proyectos en Francia dentro del marco de este plan, los cuales deberían suponer más de 9.400 millones de inversión nueva, ha destacado Ambroise Fayolle, vice-presidente del Banco Europeo de Inversiones, durante la firma. El fondo Gingko cuenta con un enfoque innovador y práctico para responder al desafío que representa la renovación sostenible de las zonas industriales urbanas. Es por ello que esperamos que Ginkgo 2 consiga todo el éxito que merece en la puesta en práctica de sus proyectos”.
“Caisse de Dépôts ha renovado su confianza en Ginkgo comprometiéndose con este nuevo fondo, lo que debería permitir a Gingko 2 localizar de forma más rápida espacios que necesitan una rehabilitación urgente”, ha señalado Gabrielle Gauthey, directora de Inversiones y de desarrollo local.
El fondo Ginkgo 2 permitirá también la reconversión sostenible de espacios altamente contaminados respondiendo a los retos medioambientales, económicos y sociales que supone la reconversión de espacios industriales en localizaciones urbanas.
El fondo Ginkgo 1 hará posible la rehabilitación de siete zonas industrialescontaminadas ubicadas en Francia y Bélgica. Estos proyectos harán posible la creación de 200.000 m² de superficie edificable en el centro de las principales ciudades, más de 3.000 hogares y 5.000 empleos indirectos. Por su parte, se espera que el Ginkgo 2 haga posible la creación de 350.000 m² de nuevos espacios edificables, aproximadamente 5.000 hogares y 8.500 puestos de trabajo a tiempo completo. Una estrategia contrastada para favorecer un enfoque de rehabilitación sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
En su doble papel de especialista en la rehabilitación medioambiental y planificador urbano, Ginkgo es un actor clave en la rehabilitación de espacios altamente contaminados ubicados en zonas urbanas. Al igual que su predecesor, Ginkgo 2 continuará desarrollando su actividad principalmente en Francia y Bélgica, aportando valor añadido a todas las partes implicadas en los proyectos: propietarios de tierras contaminadas, autoridades locales, promotores-constructores o usuarios finales.
Ginkgo lleva a cabo sus propios estudios ambientales complementarios previos a la adquisición del espacio y luego define los proyectos de reconstrucción, en estrecha colaboración con las autoridades locales, garantizando la viabilidad económica de las operaciones. Asimismo, Ginkgo respalda a los compradores que adquieren el terreno y además define, financia, ejecuta y dirige las operaciones de descontaminación previas a la reconstrucción del espacio. La intervención de Ginkgo asegura a las partes interesadas en cada proyecto la aprobación de medidas adoptadas en función del futuro uso del espacio así como el tratamiento integral y sostenible de los contaminantes presentes.
Ginkgo pone el énfasis tanto en los proyectos de acondicionamiento como en la eficiencia energética de los futuros edificios. Ginkgo se enmarca dentro un marco de la rehabilitación sostenible de espacios y suelos contaminados y garantiza que en cada etapa del proyecto se cumplen las más elevadas exigencias medioambientales. Asimismo, controla cuidadosamente el equilibrio medioambiental en cada fase de ejecución. Cada operación de limpieza se lleva a cabo utilizando las técnicas más respetuosas con el medio ambiente y que mejor se adaptan a los contaminantes presentes.
Nueva financiación en el marco del Plan de Inversiones para Europa o «plan de Juncker»
La contribución financiera del BEI al fondo Ginkgo 2 se enmarca dentro del Plan de Inversiones para Europa o «plan de Juncker”. La participación del BEI y Caisse de Dépôts en el primer fondo debería permitir a Ginkgo 2 asegurar una mayor rapidez en la localización de espacios que necesitan una rehabilitación urgente. Les proyectos financiados por el Fondo Europeo de inversión estratégica (FEIS) tienen un perfil más arriesgado, y su objetivo es respaldar la inversión en determinados sectores prioritarios para el futuro de la economía europea. Hasta la fecha, el BEI ya ha aprobado más de 200 operaciones con la garantía del FEIS, que deberían movilizar en los 26 países de la Unión Europea una inversión total de casi el 82.300 millones de euros, o aproximadamente el 26% de los objetivos la inversión de 315.000 millones de euros previstos para 2018. En Francia, ya se han aprobado 32 proyectos, los cuales deberían movilizar 9.400 millones en nuevas inversiones.