El aumento de las tasas de interés ha frenado el mercado inmobiliario, pero el valor medio de la vivienda en EE.UU. sigue siendo competitivo para los vendedores. Sin embargo, las oportunidades están de ambos lados del mostrador según los estados que se estudien.
En ese sentido, Florida es un buen lugar para quienes quieren vender su vivienda a un buen precio, ya que según un estudio de TNRealEstate fue el estado en el mejor se revalorizaron las propiedades.
El ranking de los 10 estados con mejor revalorización de la vivienda durante 2022 es liderado por Florida con un promedio de valor de 348.176 y un aumento de un 29,41% en comparación con el 2021.
Al estado del sol lo sigue Hawaii con un aumento del valor de un 27,25% y en tercer lugar se ubica Montana con un 26% de aumento, consigna ThinkAdvisor.
El final del top 10 lo siguen del 4 al 10: Arizona, Tennessee, Colorado, South Carolina, Utah, North Carolina y por último Nevada.
Por otro lado, la región de El Paso, Texas se posiciona para el año que entra como un mercado de oportunidades. Según un informe de Realtor, será el segundo con más ventas en 2023.
“Concentrados principalmente en mercados de tamaño medio al este del Misisipi, con industrias locales vinculadas a la fabricación, la educación, la sanidad y la administración, los 10 primeros de este año son, por orden de clasificación, Hartford-West Hartford (Connecticut), El Paso (Texas), Louisville (Kentucky), Worcester (Massachusetts), Buffalo-Cheektowaga (Nueva York), Augusta-Condado de Richmond (Georgia), Grand Rapids-Wyoming (Michigan), Columbia (Carolina del Sur), Chattanooga (Tennessee) y Toledo (Ohio)”, dice el informe al que accedió Funds Society.
Estos mercados no sólo están a punto de ver el mayor crecimiento combinado en las ventas de viviendas y precios de lista en el próximo año, pero hasta este punto se han visto menores aumentos de precios, una crisis de asequibilidad relativamente menor que otros mercados a través de los EE.UU., dice el sitio especializado en Real Estate.
Las ventas de viviendas en los 10 principales mercados se prevé que crezca un 5,2% año tras año en 2022, mientras que la proyección nacional de venta de viviendas es de disminución de las ventas (-14,1%). Además, se espera que el precio medio de la vivienda en los 10 principales mercados aumente un 7,3%, frente al 5,4% para el conjunto de Estados Unidos.
Los 10 principales mercados de la vivienda de este año no se vieron tan atrapados en el frenesí de compra salvaje, y los aumentos de precios, de 2022 como otras áreas. Los precios de venta en los 12 meses que terminaron en agosto de 2022 aumentaron un 10,5% sobre una base interanual, en comparación con una tasa de crecimiento del 12,6% para todos los 100 metros más grandes. Los principales mercados también han visto menos de una caída en las ventas en los últimos meses, con las ventas disminuyendo en un 9,1% año tras año, en comparación con una disminución media del 12,3% para todas las 100 áreas metropolitanas, concluye el informe.
Por Funds Society, Miami
