El Fideicomiso de Inversión de Bienes Raíces en México (Fibra Uno) ha comprado el edificio de oficinas Corporativo Mazaryk 111, ubicado en la colonia Polanco del Distrito Federal, por 1.484 millones de pesos (cerca de 112 millones de dólares).
El edificio cuenta con una ocupación del 100% y tiene espacio para oficinas de aproximadamente 24.400 metros cuadrados y 1.850 metros cuadrados para uso comercial.
El inmueble, ubicado en la colonia Polanco del Distrito Federal, forma parte de su portafolio R-15, una cartera de 15 propiedades que acordó comprar por 1.800 millones de dólares recientemente. El fideicomiso llegó a un principio de acuerdo para adquirir el portafolio denominado R-15 tras seis meses de negociaciones, según informó Funds Society.
En lo que respecta al edificio Corporativo Mazaryk 111, en un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra Uno puntualizó que tiene derecho a recibir rentas anteriores por 146,9 millones de pesos como parte de la negociación con la parte vendedora; lo que reduce el precio de compra a 1.337,4 millones de pesos (algo más de 100 millones de dólares).
La fibra refirió el pago de 1.484 millones de pesos, divididos en 63 millones en deuda por parte de Fibra Uno, más aproximadamente 665,3 millones de pesos en Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).
La entidad señaló que la propiedad generará 112,6 millones de pesos en ingreso operativo neto en los próximos 12 meses, de los cuales el 75% está denominado en dólares americanos.
El Fideicomiso opera en Bolsa Mexicana desde el 18 de marzo de 2011 y actualmente cuenta con 417 propiedades en 30 entidades de la República Mexicana con un área rentable de aproximadamente 5,25 millones de metros cuadrados.
Adquisiciones recientes
En la colonia Polanco del DF, el corredor premium en la Ciudad de México, Fibra Uno adquirió recientemente otro edificio de oficinas ubicado en la esquina de Av. Campos Elíseos y Av. Mariano Escobedo en Polanco. Como parte de esa adquisición, Fibra Uno desarrollará adicionalmente un nuevo edificio de oficinas, colindante, con un GLA aproximado de 12.000 metros cuadrados.
Por Funds Society, México
Por Fórmate a Fondo
