Actualmente, hay siete socimis que cotizan en la bolsa española, desde que Entrecampos abrió la veda a finales de 2013. Y esa lista podría duplicarse fácilmente este año: según Jesús González Nieto, vicepresidente y director gerente del Mercado Alternativo Bursátil (MAB), habrá entre seis y ocho sociedades más a lo largo de 2015, y dos podrían dar el salto al parqué este mismo trimestre.
Pero, según publica El Economista, el número de estos vehículos que se están preparando para dar el salto al parqué podría ser aún mayor, y hasta 15 socimis podrían estrenarse en bolsa este año.
“Existen unas 15 socimis que están planificando salir a bolsa en un año, con un patrimonio que va desde los 20 a los 400 millones de euros», asegura uno de los responsables de la colocación en mercado de estas nuevas inmobiliarias a El Economista. «La mayoría de ellas son inversiones que están haciendo los fondos extranjeros en España, que están comprando top (hoteles y sobre todo centros comerciales) mientras que otra corriente son los hoteleros, que están viendo las ventajas de introducir sus hoteles en estos vehículos porque disocian el negocio del inmueble», añade.
Según el diario español, las razones que llevan a constituir socimis son dos: resulta más sencillo deshacer la inversión en una de estas sociedades que en un edificio concreto, y tiene ventajas fiscales. Las socimis están exentas de pagar el impuesto de sociedades y además reciben una bonificación del 95% en el impuesto de transmisión patrimonial. Para el inversor, el principal atractivo es que están obligadas a repartir el 80% de su beneficio bruto de explotación a través de dividendos.
Entre las 15 socimis que podrían crearse habría algunas patrimoniales, «de familias que encuentran en estos vehículos un modo de ordenar sus activos y convertir un inmueble en un bien mueble que permita repartirlo de forma fácil», explican fuentes del mercado a El Economista.
Por Alicia Miguel Serrano
Por Funds Society, Madrid