Deutsche Asset & Wealth Management (DeAWM), a través de su división de inversión en real estate, ha comprado un edificio de oficinas prime en el Boulevard Las Olas, en pleno centro financiero de Fort Lauderdale (al norte de Miami, Florida). La operación, efectuada en nombre de un cliente de DeAWM, consiste en la compra de dos torres de oficinas prime que se conoce con el nombre de Las Olas Center (350 & 450 East Las Olas Boulevard).
Ambas torres cuentan con una superficie de 468.000 pies cuadrados de espacio de oficina y comercial. El centro está construido sobre un terreno de 3,4 acres y 600 pies de fachada en el Boulevard Las Olas, emblemático en la ciudad que se conoce como la «Venecia Americana».
DeAWM no ha dado a conocer más detalles de la operación, ni el precio pagado por el inmueble, que fue adquirido a finales de 2010 por 170 millones de dólares por USAA Real Estate, con sede en San Antonio.
BentleyForbes, el dueño anterior a USAA Real Estate, renunció a la propiedad a favor del prestamista Wachovia/Wells Fargo en mayo de 2010 para resolver una demanda de ejecución hipotecaria. La entidad había presentado una demanda de foreclosure en agosto de 2009 alegando que la empresa de real estate BentleyForbes había incumplido el pago de más de 220 millones de dólares en préstamos.
BentleyForbes, con sede en Los Ángeles, compró el complejo por 231 millones de dólares en 2007. El edificio fue construido por el desarrollador de Fort Lauderdale Terry Stiles en 1997.
El proyecto, con certificacdo LEED Gold por U.S Green Building Council, es una de las pocas opciones de edificios trofeo de alta calidad y de espacio de oficinas de clase A que hay en esta zona tan deseada y que se encuentra a un paso de tiendas, restaurantes y centros de entretenimientos, así como cerca del aeropuerto, autopistas y zonas residenciales.
«Las Olas Centre supone una gran suma a nuestra cartera. Creemos que el edificio es una activo premier de oficinas, en un mercado con comodidades excepcionales, incluido el alquiler comercial. Nuestra visión es que las mejoras que se harán al edificio y la ubicación central en el centro financiero de Fort Lauderdale continuarán atrayendo a inquilinos de primer nivel con rentas en nivel de mercado, posicionando la propiedad para ofrecer fuertes retornos a largo plazo a nuestro cliente», subrayó Todd Henderson, jefe de Real Estate para las Américas en DeAWM.
El negocio de real estate de Deutsche Asset & Wealth Management’s real estate investment business (anteriormente llamado RREEF Real Estate) ha invertido en bienes raíces durante más de 40 años. Como parte de una plataforma de activos alternativos y de real estate, la división cuenta con más de 450 empleados en todo el mundo y unos 47.000 millones en activos bajo gestión, según datos correspondientes a diciembre de 2013.