La firma andina Credicorp Capital sigue expandiendo su presencia en uno de los mercados más apetecidos del mundo de los activos inmobiliarios chilenos: el multifamily. El último hito de la firma en este segmento viene de la compra de un edificio para renta residencial en la ciudad de Santiago.
Según informaron a través de un comunicado de prensa, la gestora concretó la compra del edificio SOMMA Plaza Ñuñoa, en la comuna de Ñuñoa, al grupo inmobiliario Puntablanca. Esta operación fue valorada en 72 millones de dólares.
La compra, señalaron desde Credicorp, viene a reforzar su apuesta por la renta residencial, que se mostró como una categoría resiliente durante la crisis generada por el COVID-19. Con esto, suman tres fondos en la clase de activos, donde acumulan un portafolio de seis edificios y 2.186 departamentos, repartidos por cinco comunas de la Región Metropolitana.
Esta operación, agregaron en su nota de prensa, se realizó a través de dos de los fondos de renta residencial administrados por Credicorp Capital. El primero, llamado Fondo Renta Residencial II, mantiene una participación en torno al 65%. Con esta compra, el vehículo viene a completar el pool de activos bajo administración del fondo, que tiene un capital comprometido de 93 millones de dólares.
El segundo es el Fondo Renta Residencial III, constituido por la administradora este año especialmente para concretar la compra del 35% restante del edificio, lo que requirió comprometer casi 10 millones de dólares.
De acuerdo con Francisco Ghisolfo, Executive Director de Inversiones Inmobiliarias de la firma, “esta compra promete ser una de las más relevantes del último tiempo en el mercado inmobiliario”.
SOMMA Plaza Ñuñoa
El inmueble tiene 25 pisos y 20.434 metros cuadrados residenciales, distribuidos en 477 departamentos. Además, cuenta con cuatro locales comerciales –que conforman una placa comercial de 362 metros cuadrados–, 394 estacionamientos y 210 bodegas.
Según Ghisolfo, el proyecto se trata de “un edificio único en la comuna, diseñado y construido para la renta residencial, lo que permitió incorporar de forma armónica la gran cantidad de amenities y servicios en su interior”.
En total, SOMMA Plaza Ñuñoa contempla más de 900 metros cuadrados de servicios en el primer piso, incluyendo un salón de co-work, una sala de e-shopping, un salón de gourmet y bar, un patio de mascotas y huertos interactivos, entre otros.
Se espera que el edificio tenga un período de colocación de 12 meses y actualmente se están llevando a cabo estrategias de preleasing y marketing para la apertura al público.
El proyecto iniciará operaciones el 1 de octubre, en manos de Greystar –socio estratégico de Credicorp en el negocio residencial–, la que implementará metodologías de operación basadas en su experiencia en Estados Unidos y Europa.
Por Funds Society
Por Javiera Donoso