Blackstone ha anunciado la adquisición del mayor complejo residencial de Manhattan, Stuyvesant Town-Peter Cooper Village, por 5.300 millones de dólares junto con Canada’s Ivanhoe Cambridge, publicó Bloomberg con información recogida en una rueda de prensa en la que, además de los compradores, estuvo presente el alcalde de Nueva York. Con esta operación Blackstone se convierte en uno de los principales propietarios de real estate de Manhattan.
La mayor firma de private equity del mundo y Canada’s Ivanhoe Cambridge se harán con un enclave de 32 hectáreas, que aloja a cerca de 30.000 neoyorquinos de clase media, por el que sus anteriores propietarios -Tishman Speyer y BlackRock- pagaron 5.400 millones de dólares en 2010 y que protagonizó uno de los mayores colapsos de la burbuja inmobiliaria, recuerda la agencia.
El acuerdo obligará a los nuevos propietarios a mantener al menos la mitad de las 11.000 viviendas económicamente accesibles durante 20 años y pone fin a cinco años de incertidumbre en relación a la propiedad de los inmuebles. En los últimos años ha sido CWCapital Asset Management, en representación de los prestamistas, quien ha gestionado la urbanización. Éstos debieron asumir la propiedad a raíz del impago de la hipoteca, por parte de los anteriores compradores, cuando los inquilinos ganaros un juicio contra las subidas de alquiler.
El complejo se encuentra entre la calle 14 y la 23 del East Side de Manhattan, y fue construido en los años 40 por MetLife, con el apoyo de la ciudad, para alojar a veteranos de la segunda guerra mundial. En los últimos cinco años su valor ha liderado la recuperación del commercial real estate de Manhattan y sus precios son un 33% superiores a los que se registraron en el pico de 2007, según Moody’s Investors Service y Real Capital Analytics.