El banco español BBVA ha colgado el cartel de venta a la Torre Saint Gobain, emblemático edificio en la zona de Azca de Madrid, según publica el diario online El Confidencial.
Ubicado en el número 77 del Paseo de la Castellana, junto a la sede de BBVA, El Corte Inglés y muy cerca de la Torre Picasso, el inmueble dispone de 18 plantas que suman una superficie de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros.
Además cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento, almacenes, instalaciones y servicios. Para coordinar la venta, BBVA ha contratado los servicios de la consultora CBRE España.
Según los expertos consultados por El Confidencial, teniendo en cuenta la superficie del inmueble, unas rentas de alquiler entre 22 y 30 euros al mes por metro cuadrado, y una rentabilidad estimada del 6%, calculan que el precio de venta podría oscilar entre 70 y 96 millones de euros. El edificio fue adquirido por el fondo inmobiliario del BBVA en 2003 por 87,5 millones de euros pero el inmueble necesita una rehabilitación que supondrá un mayor reembolso para el futuro comprador.
El edificio Ederra –como se le conoce en Azca– era la sede social del grupo Saint Gobain Cristalería en España quien, tras la compra del BBVA firmó un contrato de arrendamiento por 10 años que finalizó el año pasado.
Una zona con mucho movimiento
La zona de Azca ha sido testigo en los últimos años del interés de los inversores, principalmente internacionales, por el mercado de oficinas. En primavera se vendió el edificio de Castellana 200 al fondo de pensiones canadiense PSP Investments. Y a finales de 2013, Abu Dabi irrumpía en el mercado nacional a través del fondo de inversión IPIC, para la adquisición de la Torre Foster por 450 millones de euros.
Por Fórmate a Fondo
Por Alicia Miguel Serrano