Axa Real Estate, filial inmobiliaria de la aseguradora Axa, ha cerrado una compra récord en el mercado inmobiliario español. Según publica Expansión, ha pagado 79,7 millones de euros por el edificio situado en el número 37 de la Gran Vía de Madrid. El inmueble, que albergaba los antiguos cines Avenida, está ocupado por la firma de moda sueca H&M, que en 2009 abrió allí su tienda flagship del mercado español.
El inmueble cuenta con algo más de 4.000 metros cuadrados, de los que 2.300 están dedicados a la tienda. Fue construido entre 1927 y 1928 por el arquitecto José Miguel de la Quadra-Salcedo Arrieta-Mascarúa y ha albergado, además del cine, la antigua sala de fiestas Pasapoga.
La operación, realizada a través de la compra de un arrendamiento urbano, supone valorar el metro cuadrado en 20.000 euros, una cifra récord para la zona que se ha revitalizado en los últimos meses con nuevos proyectos comerciales y hoteleros.
El despacho Hervert Smith y Deloitte Real Estate han asesorado a Axa Real Estate en la operación en la parte legal e inmobiliaria respectivamente, mientras que el vendedor ha contado con los servicios de Renta Corporación.
Según informa el diario español, a algo más de 100 metros, se encuentra otro inmueble en venta: Gran Vía 32. El edificio se encuentra en plenas obras de remodelación para albergar la tienda Primark. Su precio de venta asciende a 400 millones de euros. De momento, el postor mejor posicionado es el fondo alemán Deka, que ofrece unos 350 millones, según fuentes inmobiliarias a Expansión.
Hace un mes, la aseguradora Generali decidía convertir un inmueble, situado en el número 10 de la Gran Vía madrileña, en el tramo comprendido entre las calles Alcalá y Montera, en un nuevo hotel que verá la luz previsiblemente en el año 2016. La aseguradora es la dueña del edificio, que acogía oficinas de la Consejería de Educación de la Comunidad de Madrid.
Por Funds Society, Madrid