TH Real Estate, filial de Nuveen (el brazo de investment management de TIAA), anunció hoy la adquisición de dos propiedades industriales en el condado de Broward, situado al sur de Florida.
Los activos Pointe West, en la ciudad de Davie, y Westpoint, en Tamarac, fueron comprados a Principal Global Investors por 54 millones de dólares. Las propiedades fueron construidas entre 2001 y 2004 y actualmente están ocupadas en un 93% por una variedad de inquilinos incluyendo las firmas Daikin y Kapco Global.
«Estas dos relevantes propiedades en el mercado densamente poblado y con escasa oferta del sur de Florida ofrecen uningreso duradero y un potencial alcista a largo plazo«, dijo Manuel Martin, jefe de la región sudeste de TH Real Estate, que cubre 11 estados –además del mercado de Latinoamérica– administrando más de 10.500 millones de dólares en inversiones.
«Cuando abrimos la oficina en Miami a principios de este año, uno de nuestros enfoques clave fue el de los sectores de retail e industrial y estamos analizando transacciones para este tipo de activos”, añadió Martin.
Equilibrio de activos
La firma adquirió en abril el Promenade Shopping Plaza en Palm Beach Gardens. Según fuentes del mercado, la operación –cuyo importe no fue sido publicado- podría situarse en torno a 60 millones de dólares.
«Dado el auge del comercio electrónico, creemos que las propiedades industriales son una clase de activos con un tremendo potencial de crecimiento. Los inversores deben tener un equilibrio entre propiedades en centros comerciales cuidadosamente seleccionados y propiedades industriales estratégicamente ubicadas», explicó Alexander Hancock, director de TH Real Estate, a cargo de la transacción.
Esta es la segunda operación cerrada por el equipo de la nueva oficina que TH Real Estate abrió en Miami en enero de 2017. Para liderarla, la filial de Nuveen nombró a Manuel Martín, que hasta entonces era responsable de la firma en España y Portugal.
La cartera con la que partía el nuevo equipo de Miami incluía edificios de oficinas, propiedades comerciales, instalaciones industriales y viviendas multi familiares, en Florida y Sao Paulo, Brasil.
Por Fórmate a Fondo