En la que es una de las mayores ventas en la historia del Sur de Florida, Terranova Corporation, con sede en Miami Beach, ha anunciado la venta de su cartera de seis edificios en el área de Lincoln Road, por un valor de 342 millones de dólares. Las propiedades fueron ensambladas a lo largo de los últimos tres últimos años y medio a un coste de 191 millones de dólares. El comprador es Morgan Stanley Real Estate Investing, junto con afiliados de Terranova.
Stephen H. Bittel, presidente de Terranova, calificó la transacción como “una de las más excitantes que la firma ha tenido el privilegio de realizar en sus 35 años de historia. Estamos encantados de habernos unidos a otros dueños de edificios de la calle y líderes visionarios de Miami Beach para jugar un papel importante en el futuro de Lincoln Road. Nuestra inversión con los fondos Acadia Opportunity ha llevado a poner cada vez más atención del capital profesional hacia la calle. Al mismo tiempo, el interés de los distribuidores internacionales ha impulsado las ventas y las rentas. El planeado rediseño de Lincoln Road y el re-desarrollo del centro de convenciones de Miami Beach son positivas influencias que apoyarán el buen momento del sector”. Según sus palabras, la nueva asociación con Morgan Stanley Real Estate Investing seguirá buscando oportunidades en el mercado para este tipo de activos de “valor generacional duradero”.
Tras la transacción, Terranova ha sido invitada a unirse, con Morgan Stanley Real Estate Investing, a seguir estando implicada con la cartera adquirida de Lincoln Road, como socio de operaciones responsable de la gestión, el alquiler y el desarrollo.
Dos de las propiedades ya han recibido la aprobación del Consejo de Preservación Histórica de la ciudad para su expansión, permitiendo nuevas oportunidades. Un desarrollo adicional se ha propuesto para Lincoln Lane, para la creación de un edificio de tres niveles de interés arquitectónico único.
Lincoln Road se ha convertido en el hogar de marcas distribuidoras de todo el mundo como Armani, H&M, Zara, John Varvatos, Zadig and Voltaire, Anthropologie y Apple. Junto a una oferta gastronómica que incluye marcas como Sushi Samba, Khong River House, Laduree, Meat Market, Sosta y Havana 1957, las opciones de compras y entretenimiento se combinan para atraer a los viandantes, tanto locales como turistas, tanto de día como de noche.
“Miami Beach tiene una atracción magnética en todo el mundo pues el sueño de su creador Carl Fisher ha empezado a hacerse realidad. Esperamos un excepcional futuro de crecimiento en el valor de los activos, pues trabajamos con la comunidad para mejorar Lincoln Road para residentes y visitantes”, apostilla Bittel.
Terranova Corporation, firma de asesoramiento de real estate comercial en el sur de Florida, cuenta con una cartera valorada en 1.000 millones de dólares.
Por Alicia Miguel Serrano