Starwood Capital Group, firma de inversión privada global, y el operador hotelero español Melia Hotels International han anunciado que han establecido una sociedad conjunta mediante la cual adquirir una serie de hoteles en localizaciones de resorts claves en España.
La cartera inicial para la sociedad conjunta consiste en siete hoteles en primera línea de playa que suman 2.933 habitaciones, actualmente propiedad de Melia Hotels International y que continuarán gestionándose por Meliá tras finalizar la transacción. Las propiedades se adquirirán por la sociedad conjunta mediante una transacción valorada en 176 millones de euros (198 millones de dólares), sujeta a la aprobación de la oficina de control de fusiones de la Unión Europea.
Incluidos en la cartera inicial están el Sol Príncipe en Málaga, el Sol Lanzarote y Meliá Gorriones (Fuerteventura) en las Islas Canarias, el Sol Ibiza y Sol Pinet Playa en Ibiza, y el Sol Mirlos y Sol Tordos (Palmanova, Mallorca). Los hoteles serán totalmente renovados, tras lo cual el Sol Príncipe, Sol Lanzarote, Sol Mirlos y Sol Tordos continuarán operando bajo la nueva marca Sol Hotels, con el Sol Mirlos y Sol Tordos pasando a llamarse Sol Palmanova. Sol Ibiza se convertirá en Sol Beach House Ibiza y Sol Pinet Playa pasará a llamarse Sol House Pinet Ibiza. La principal parte de la propiedad Meliá Gorriones continuará operando bajo la marca Meliá, y el actual anexo pasará a llamarse Sol Beach House Fuerteventura.
Una filial controlada de Starwood Capital poseerá el 80% de la sociedad conjunta, mientras que Melia Hotels International poseerá el 20% restante. La sociedad conjunta planea buscar oportunidades de añadir más propiedades a la cartera.
«Estamos encantados de asociarnos con Meliá en esta transacción y de crear la sólida relación que ya hemos establecido con el equipo ejecutivo de la compañía», dijo Keith Evans, vicepresidente de European Hotels en Starwood Capital Group. «Con sus irreemplazables localizaciones, empresas de fuerte producción de flujo de efectivo e historial operativo consistente, estas propiedades son una cartera atractiva con un importante potencial aún por explotar. Esperamos invertir en estas propiedades y aprovechar la experiencia en hospitalidad de Starwood Capital Group para ayudar a impulsar el crecimiento en el futuro».
La sociedad conjunta representa la segunda transacción de Starwood Capital Group en España en los últimos meses. A finales de octubre, la firma completó la adquisición, mediante una filial controlada, de una cartera de préstamos de BFA-Bankia Group que incluyó un número significativo de propiedades inmuebles como colateral subyacente. Starwood Capital Group ha adquirido más de 63.000 millones de activos de bienes inmuebles desde su creación en 1991, incluyendo aproximadamente 2.300 hoteles y resorts.
Starwood Capital Group is a private investment firm with a core focus on global real estate. Headquartered in Greenwich, CT, the Firm maintains 12 offices in six countries around the world. Starwood Capital Group has raised more than $31 billion of equity capital since its inception in 1991, and currently manages over $42 billion in assets. The Firm has invested in virtually every class of real estate on a global basis, opportunistically shifting geographies and changing positions in the capital stack as risk-reward dynamics evolve. For more than two decades, Starwood Capital Group and its affiliates have successfully executed an investment strategy that involves building enterprises around real estate