Fibra Inn, el fideicomiso mexicano de bienes raíces especializado en la industria hotelera para servir al viajero de negocios, anunció que completó la adquisición de los hoteles Holiday Inn Express Guadalajara UAG y Holiday Inn Express Playa del Carmen.
Según los documentos enviados a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) Fibra Inn pagó 186,9 millones de pesos por el hotel en Guadalajara y un terreno contiguo en el que se tiene planeada una ampliación y 135,8 millones de pesos por el hotel de Playa del Carmen, para un total de 322,7 millones de pesos o 26 millones de dólares, excluyendo impuestos y gastos de adquisición. Estas propiedades fueron pagadas en efectivo y son los primeros hoteles adquiridos con los recursos provenientes de la oferta pública inicial que se realizó el 13 de marzo de 2013. Asimismo, forman parte del portafolio de adquisición, que contempla la compra de cuatro hoteles adicionales, como parte del portafolio inicial.
“Esta primera adquisición de gran potencial representa una inversión de alta calidad que generará valor a nuestros inversionistas. Tal como mencionamos durante el proceso de oferta pública inicial, estamos comprometidos a crecer ordenadamente el tamaño de la Fibra con una visión de largo plazo.»
El hotel Holiday Inn Express Guadalajara UAG es una propiedad con alto potencial que tiene 100 habitaciones; Fibra Inn espera añadir 99 cuartos a este hotel, los cuales operarán en el primer trimestre de 2014. Esta propiedad se encuentra cerca de Plaza Andares, de la Universidad Autónoma de Guadalajara, del Parque Industrial Belenes y a unos kilómetros de las oficinas de Pemex.
Operadora de Comercios de Vallarta será el subgestor hotelero que llevará la operación de este hotel. Durante el 2012, su tasa de ocupación fue de 65%.
Victor Zorrilla, presidente y director general, comentó: “Esta primera adquisición de gran potencial representa una inversión de alta calidad que generará valor a nuestros inversionistas. Tal como mencionamos durante el proceso de oferta pública inicial, estamos comprometidos a crecer ordenadamente el tamaño de la Fibra con una visión de largo plazo».
En cuanto al hotel de Playa del Carmen, Zorrilla comentó que planea añadir 51 cuartos, los cuales operarán en el primer trimestre de 2014. Asimismo, explicó que realizaron la compra para «satisfacer la demanda de los huéspedes que van a hacer negocio a la zona de la Rivera Maya”.
El hotel Holiday Inn Express Playa del Carmen inició operaciones en noviembre de 2006 y tiene 145 habitaciones. Durante 2012, tuvo una tasa de ocupación de 43% y una tarifa promedio de 954 pesos.