El precio de las viviendas en el condado de Miami-Dade no varió en diciembre, con respecto al mes anterior, aunque 2015 cierra con un incremento del 6,8%, según un infome de CoreLogic. El aumento sigue la tendencia nacional, con unos precios que todavía luchan por alcanzar la situación previa a la crisis inmobiliaria vivida en Estados Unidos en la primera década del siglo. Según The Real Deal, en el año, el precio de las viviendas del país se encareció un 6,3%, aunque en diciembre creció menos del 1%.
De esta manera, parece que el crecimiento de doble dígito que el mercado inmobiliario de Miami experimentó en 2013 y 2014 esté dejando paso a una situación más relajada. Las causas habría que buscarlas en la depreciación de las mondedas de los posibles inversores extranjeros que ahora deben hacer un mayor esfuerzo para comprar en dólares y un menor número de promotores con prisa por vender –lo que reduce el número de unidades traspasadas-.
“Las valoraciones más altas parecen estar apuntando hacia las viviendas unifamiliares. El stock de viviendas existente en centros urbanos de la costa, como pudiera ser San Francisco, hace prever un crecimiento moderado de precios”, explica Anand Nallathambi, de CoreLogic. “A corto plazo, los mercados con altas tasas de creación de empleo seguirán experimentando un crecimiento estable de precios y de número de unidades vendidas, por encima de la media del país”.