En noviembre, un grupo de 38 profesionales del negocio inmobiliario procedentes de Toronto realizaron una visita de tres días a Miami para ver alguno de los proyectos de construcción más prominentes de Miami: Edgewater, Brickell, Doral y la playa de Sunny Isles. Su principal objetivo era aprender cómo están operando los desarrolladores de Miami para atraer a compradores de lujo a la región, y aplicar estas técnicas a sus proyectos en Toronto, aunque también manifestaron interés por encontrar una buena oportunidad de inversión en Miami, como desarrolladores o compradores, según apunta la publicación especializada en el mercado inmobiliario de Florida, The Real Deal.
Kobi Rabin, director a nivel nacional de “The Brick”, centro comercial dedicado a proporcionar electrodomésticos de gama alta, comentó: “No tengo ningún plan específico, pero incluso con precios elevados, estoy tentado a comprar una unidad de un condominio”. Rabin y los otros 37 profesionales son miembros de la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras de Toronto, sociedad encargada de organizar la visita de los inversores canadienses a la soleada Florida.
La asociación escogió Miami por la innovación que los desarrolladores locales están introduciendo en la vida urbana, según Cindy Lloyd, ejecutiva y redactora asociada a HOMES Publishing Group, una publicación basada en Toronto. “Queremos ver cómo nuestros constructores están utilizando el escaso terreno disponible para desarrollar su mejor habilidad. A la vez, queremos presenciar qué es lo que está atrayendo a compradores domésticos e internacionales a sus proyectos”.
Por su parte, Michael Light, representante de ventas senior de inmuebles de lujo para Keller Williams, en la oficina de Coral Gables, que realizó las funciones de guía de la visita del grupo canadiense, comentó que había sido contactado con nueve meses de antelación por la asociación organizadora para ayudarles a obtener los permisos de los desarrolladores para visitar las construcciones. “Preparé toda la logística de la visita. Trabajé con ellos en el proceso de selección de los nuevos proyectos de construcción a visitar”, comentó Light.
La visita comenzó con una presentación de los proyectos seleccionados por Light en Miami, seguida de las primeras excursiones a Gran Paraíso, Aria on the Bay, One Thousand Museum, y Paramount Miami. El segundo día, los inversores canadienses visitaron Downtown Doral en Codina Partners, Trump National Doral Miami y Lennar Landmark. El tercer y último día la visita concluyó con Brickell Flatiron, Brickell City Centre y Porsche Design Tower en la playa de Sunny Isles.
Bryan Tuckey, presidente de la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras de Toronto, comentó que la oferta inmobiliaria de Miami era similar a la de Toronto. “El 66% de la nueva construcción en Toronto son condominios de gran altura. Nuestra misión es aprender cómo construir una línea innovadora de producto”. Tuckey añadió que el interés del inversor canadiense en Miami permanece alto, pero que el actual tipo de cambio entre el dólar americano y el canadiense está causando que algunos inversores retrasen la compra. “Incluso algunas de las personas realizando la visita ya han invertido en Miami. El fuerte mercado inmobiliario estadounidense está atrayendo a muchos desarrolladores a la región”. Tuckey hizo referencia a la constructora Mattamy Homes, una de las más grandes de Canadá, que está desarrollando unos 11.000 hogares en un terreno de 10.000 acres cerca de Venice, Florida, en un terreno adquirido por la compañía por 86 millones de dólares el año pasado.
Por Fórmate a Fondo
Por Alicia Miguel Serrano
Por Alicia Miguel