Apollo European Principal Finance Fund II, fondo de Apollo Global Management, ha comprado una cartera de 18 hoteles en Europa a Ivanhoé Cambridge, a través de un acuerdo cuyos detalles económicos no fueron revelados.
La inversión de Apollo, que en los últimos tiempos ha cerrado varias operaciones en Europa, incluye un hotel en Austria, otro en Bélgica y otro en Francia, once hoteles en Alemania, dos en los Países Bajos y dos en España que están operados bajo las marcas IHG de Crowne Plaza, Holiday Inn y Holiday Inn Express.
En cuanto a las operaciones cerradas recientemente por Apollo en Europa, destacar que el pasado mes de enero compraba a Santander el 85% de Altamira Asset Management también a través de Apollo European Principal Finance II, por más 900 millones de dólares. También en España, el fondo estadounidense se hacía en septiembre con EVO de Banco Novagalicia por unos 60 millones de euros en efectivo. La gestora estadounidense con fondos en activos inmobiliarios, capital riesgo y crédito apuntaba entonces que compraba «EVO Banco con la intención de reforzarlo, con un plan de negocio basado en las fortalezas de la entidad para que sea un banco estable e importante en el sistema financiero español”.
Hace unos días, en una conferencia en Los Ángeles el co-fundador y presidente de Inversiones de Apollo Global Management, Joshua Harris, dijo que desde la firma estaban tratanto de invertir en «sectores que aún están relativamente deprimidos», subrayando que veía oportunidades de inversión en Europa. «El proceso de desapalancamiento de los bancos en Europa superará con creces cualquier otra cosa que realmente esté pasando y la capacidad del mercado para absorber el adelgazamiento de los bancos para salir de algunos de estos negocios riesgosos creará el arbitraje de valoración en el que pueden hacerse inversiones interesantes en toda Europa», enfatizó.
En cuanto a la reciente operación, el vicepresidente de Hoteles Residenciales y Real Estate Investment Funds de Ivanhoé Cambridge, Sylvain Fortier, dijo que esta operación se enmarca dentro de su “estrategia de racionalización de nuestra exposición total a hoteles yde reinvertir nuestro capital en nuestras principales clases de activos y en mercados clave a nivel mundial”.
Por su parte, Roger Orf, socio de Apollo EPF II, así como director de Apollo European Real Estate, dijo que esta inversión está dentro de las sólidas operaciones que desde hace casi dos décadas realiza Apollo en el sector de la hostelería. Asimismo, Orf cree que el mercado europeo seguirá generando oportunidades en el sector hotelero y de propiedades comerciales, “en situaciones complejas e ilíquidas que sean consistentes con nuestra estrategia y en las que podamos trabajar con los vendedores para ofrecer soluciones”.
En la operación, Hogan Lovells asesoró legalmente a Ivanhoé Cambridge, mientras que Ashurst trabajó como asesor legal de Apollo.
Apollo es un gestor de inversiones alternativas en todo el mundo con oficinas en Nueva York, Los Ángeles, Houston, Toronto, Fráncfort, Luxemburgo, Singapur, Mumbai y Hong Kong. Apollo cuenta con 161.000 millones de dólares en activos bajo gestión en private equity, crédito y fondos de real estate invertidos a través de nueve industrias, en donde la firma cuenta con conocimientos y recursos considerables.
Ivanhoé Cambridge es una compañía de bienes raíces, cuyos activos están principalmente en Canadá, Estados Unidos, Europa, Brasil y Asia y que a diciembre de 2013 contabilizaban más de 40.000 millones de dólares. Su cartera está integrada principalmente por centros comerciales, oficinas y propiedades multi residenciales. Ivanhoé es una filial inmobiliari de Caisse de dépôt et colocación de Québec, uno de los gestores de fondos institucionales más importantes de Canadá.