Andbank España, entidad especializada en banca privada, ha lanzado el vehículo de inversión inmobiliaria Seagull Real Estate, una sociedad gestionada por Swan Real Estate Management, cuyo objetivo es invertir en activos residenciales de la zona centro de Vigo y A Coruña, rehabilitarlos integralmente para ponerlos en valor y venderlos de forma individual para maximizar su precio. Este nuevo vehículo, el primero de estas características que invertirá exclusivamente en Galicia, cuenta con un objetivo de inversión de 20 millones de euros, con los que se pretende acometer entre 5 y 10 inversiones para diversificarlo adecuadamente.
Seagull Real Estate está dirigido a inversores profesionales, apuesta por la diversificación y la cautela en la gestión, con operaciones que rondarán únicamente el 50% de financiación. Además, requiere una inversión mínima de 250.000 euros y el objetivo de rentabilidad se sitúa en el 14%, con una duración de cinco años.
Una oportunidad en el mercado gallego
La entidad ha elegido el mercado gallego por el déficit de oferta de vivienda en las principales ciudades de la comunidad y la amplia demanda de producto nuevo a precios competitivos. En A Coruña ha detectado un crecimiento de la demanda de inmuebles de altas calidades y gran superficie con gran rotación de ventas en precios cercanos a 4.000 euros/m2. En el caso de Vigo, existe gran oferta de inmuebles de buena calidad en el centro con un nivel de precios muy atractivos.
Luis Touriño, director territorial de Andbank España en Galicia, explica que “hemos detectado oportunidades de compra de edificios muy interesantes, por su singularidad arquitectónica. Seguimos con nuestro objetivo de ofrecer productos con una rentabilidad atractiva, que se mantengan al margen de la volatilidad de los mercados o los tipos bajos en renta fija, y que permitan a nuestros clientes obtener mayor diversificación de sus carteras”.
El proyecto cuenta, además, con Desarrolla y Unique Singular Properties como partners estratégicos. Desarrolla es una empresa constructora especialista en edificación y rehabilitación de inmuebles, con sedes en A Coruña, Vigo, Pontevedra, Santiago, Ferrol, Lugo y Ourense, una amplia red que la posiciona como constructora referente en Galicia. Por su parte, Unique Singular Properties es la única agencia inmobiliaria local especializada en el residencial Prime y líder en activos singulares.
Amplia experiencia en el sector inmobiliario
Andbank ya cuenta con un interesante track record en el mercado de la inversión inmobiliaria, a nivel nacional e internacional, e intentaráreplicar el modelo de éxito alcanzado con otros tres vehículos más de este tipo, que lanzó con el objetivo de invertir en edificios residenciales infravalorados en el centro de Madrid y Barcelona. Este mismo año, la entidad también lanzó otro vehículo de inversión inmobiliaria que invierte en inmuebles residenciales en el entorno prime de la ciudad de Lisboa.
Por Funds Society, Madrid
Por Alicia Miguel Serrano