Aviva Investors, el negocio global de gestión de activos de Aviva plc, y Layetana Living, promotor español, anuncian la creación de una nueva asociación para desarrollar una cartera de viviendas en alquiler (BtR) en España.
La sociedad, que tendrá como objetivo una cartera de más de 500 millones de euros, ya ha conseguido su primer proyecto de promoción con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria global Knight Frank, adquiriendo una promoción residencial en Barcelona.
Se espera que el proyecto de 71 unidades, situado en el distrito de Sants de Barcelona, se entregue a finales de 2023 y ofrezca espacios de ocio asociados, una terraza en la azotea y una cafetería. El solar se adquirió con el beneficio de una licencia existente y los trabajos de construcción ya han comenzado. Haciendo hincapié en la sostenibilidad, incluido el carbono incorporado y el consumo de energía de las viviendas, la asociación garantizará que las viviendas cuenten con un espacio exterior de calidad para los residentes y una tecnología adecuada para un futuro con bajas emisiones de carbono.
Se trata de la segunda empresa emprendida por Aviva Investors en el mercado de la construcción para el alquiler y la primera en Europa continental, tras su asociación con Packaged Living, que recientemente anunció un acuerdo para adquirir y desarrollar 195 viviendas familiares asequibles y energéticamente eficientes en la región de West Midlands (Reino Unido).
Las futuras oportunidades de la asociación incluirán tanto proyectos de desarrollo como de adquisición en las principales ciudades de España, con una base principal en Madrid y Barcelona y una preferencia por lugares con una oferta de servicios básicos y fuertes conexiones de transporte público.
Aviva Investors y Layetana establecerán una nueva marca operativa bajo la cual se gestionarán los activos, con servicios operativos proporcionados por Layetana.
George Fraser-Harding, director de Fondos Europeos de Aviva Investors, dijo: «Estamos encantados de asociarnos con Layetana en el dinámico y cambiante mercado residencial español, así como de ampliar nuestro programa de inversión en construcción para el alquiler a la Europa continental. Es emocionante haber conseguido ya nuestro primer proyecto en la región de Cataluña, donde las limitaciones de la oferta y los precios inasequibles están aumentando la demanda de alquiler. El mercado español es un mercado que complementa bien nuestra creciente cartera europea y nuestro enfoque de ofrecer una inversión de capital activa a los clientes. Creemos que este enfoque servirá mejor a nuestros inversores, con rendimientos que pueden reflejar mejor los riesgos cambiantes y los cambios estructurales a largo plazo que se están produciendo en el mercado inmobiliario actual».
Santi Mercadé, director general de Layetana, comentó: «La falta de oferta de alquiler en la mayoría de los mercados en España es dramática y hay una enorme demanda acumulada que busca un producto de calidad y asequible. Nuestra asociación con Aviva Investors crea una plataforma que tratará de abordar este desequilibrio y ofrecerá una cartera de apartamentos de alta calidad a precios económicos bajo una única marca que será reconocida por sus altos estándares de construcción, precios asequibles y amplios espacios de ocio con un enfoque en la provisión de exteriores».
Stuart Osborn, director de transacciones de inversión residencial en Europa de Knight Frank, añadió: «Estamos viendo un verdadero impulso en el mercado de BtR en España, con volúmenes de inversión en el espacio que se duplicará para 2022. Esta asociación no solo demuestra el apetito de crecimiento a largo plazo en BtR, sino también la confianza en los fundamentos que sustentan el mercado de inversión residencial en España al comprometerse a ofrecer un producto institucional y gestionado profesionalmente líder en el mercado».
Por Funds Society
Por Beatriz Zúñiga