Mientras que el volcán de La Palma destruye casas a su paso por España, para muchas personas, su vivienda es su mayor activo y, a medida que los desastres naturales se vuelven más comunes, mantenerla y a ellos mismos seguros es una preocupación creciente.
En este contexto, el 78% de los compradores de vivienda recientes de EE.UU. tomaron en cuenta los desastres naturales al elegir la ubicación de su nuevo hogar, dice una nueva encuesta de Realtor.
La encuesta efectuada a 3.026 consumidores, que HarrisX realizó online en julio de 2021, encontró que el 62% de los propietarios de viviendas están preocupados por la amenaza de desastres naturales, y ese número fue aún mayor, un 75%, para los compradores de viviendas recientes y entre los millennials respondieron un 72%.
Los desastres naturales que son más preocupantes para los propietarios se incluyen: los tornados (39%), tormentas severas de frío o invierno (38%), inundaciones (35%), huracanes (29%), terremotos (21%), incendios forestales (17%), sequías (11%) y sumideros (8%).
Además, los propietarios en las comunidades rurales y suburbanas estaban más preocupados por los tornados y las tormentas severas de frío mientras que las inundaciones eran una de las principales preocupaciones de las personas en las áreas urbanas.
Con los desastres naturales cada vez más frecuentes y severos, un 47% de los consumidores están más preocupados hoy por la amenaza de desastres naturales para la propiedad de vivienda en comparación con hace cinco años; El 44% dijo que su nivel de preocupación no ha cambiado y solo el 9% se siente menos preocupado.
Para algunos, la amenaza de futuros desastres naturales podría afectar su decisión de mudarse o vender su casa. Un 34% de los consumidores encuestados consideraría vender su casa de manera proactiva, mudarse o ambas cosas para evitar futuros desastres naturales, mientras que el 66% dijo que tampoco lo están considerando.
A partir de agosto de 2020, todas las propiedades en Realtor ahora muestran un Flood Factor, desarrollado por First Street Foundation, con una puntuación entre uno (riesgo mínimo) y 10 (riesgo extremo) que representa su riesgo acumulativo de inundación durante un período de tiempo, hipoteca tradicional a 30 años.
Durante el año pasado, los usuarios del sitio han visto información sobre inundaciones en Realtor más de 150 millones de veces.
La característica se ve mucho en propiedades de estados propensos a huracanes como Florida y Texas, así como en estados a lo largo de la costa Este.
Si bien estar preparado no puede prevenir un desastre, puede ayudar a los propietarios a recuperarse más rápido; Cuando se les preguntó qué tan preparados estaban para un desastre natural específico en su área, un 68% de los consumidores encuestados dijeron que estaban muy o algo preparados y un 32% dijeron que estaban algo o muy poco preparados.
Por Marcelo Soba
Por Funds Society, Madrid