Las palabras, “ganga”, “infravalorado”, “por debajo del precio”, entre otras, son algunas de las palabras que pueden generar un ahorro al momento de comparar una vivienda, dice un informe de Realtor.
De acuerdo con el informe del mercado de Real Estate en EE.UU. los listados con la frase «Precio de venta» o similar en la descripción del listado vienen con un descuento promedio de poco menos de 38.000 dólares del precio medio.
A nivel nacional, frases como «a precio de venta», «infravalorada», «infravalorada» y «ganga» se asocian a precios de venta un 8,5% más bajos de media que viviendas similares con configuraciones parecidas en barrios similares.
«Todos hemos visto anuncios con términos como ‘infravalorada’, ‘a precio de venta’ y ‘ganga’, y queríamos averiguar si esos términos conllevan realmente una reducción del precio», dijo Ralph McLaughlin, economista jefe de Realtor.
El directivo dijo que descubrieron “que existe una relación entre las frases clave de valor y los precios de venta. Para un comprador perspicaz que esté dispuesto a dedicar un poco de tiempo a mirar los anuncios, centrarse en estas frases clave podría ser un buen punto de partida”.
Estas palabras que apuntan a los conceptos de «valor» utilizadas en las descripciones de los inmuebles se correlacionan con precios de venta más bajos, y pueden utilizarse para ayudar a los compradores a encontrar verdaderas gangas durante su búsqueda de vivienda online.
Sin embargo, los descuentos en los anuncios varían sustancialmente entre metros, tanto el descuento asociado con tales frases, así como la densidad de listados con ellos.
«Gran parte de esta variación puede explicarse por la proporción de anuncios con tales términos, lo que sugiere que los compradores en los mercados con pocos anuncios que son «precio de venta» pueden ser más sensibles a las características que se asocian con un precio de venta más bajo de lo habitual, como el estado de la casa, que los compradores en los mercados donde estos anuncios son más comunes», concluyó McLaughlin.
Por Funds Society, Miami
