Banco Safra anunció el lanzamiento de su primer Fondo de Inversión en infraestructuras (FIP), el FIP Copérnico (COPN11), íntegramente centrado en el sector de la energía solar. A la ceremonia, que marcó el inicio de las negociaciones sobre las acciones del fondo, asistieron directivos de Safra Asset, que tocaron la campana en la bolsa para simbolizar el inicio de las actividades.
A lo largo del mes de julio se recaudó el COPN11, que alcanzó su valor máximo de 250 millones de reales (45,1 millones de dólares). La demanda del fondo fue alta, superando el límite máximo de oferta en un 40%. Más de 3.500 inversores participaron en la recaudación de fondos.
FIP Copérnico invierte en plantas solares, enfocándose en el subsector de generación distribuida. Actualmente, las plantas en funcionamiento generan aproximadamente 31 MWp de energía, contribuyendo a un ahorro de alrededor de 15 toneladas de CO2 en emisiones de gases. El fondo se posiciona como una pieza clave en la estrategia de Safra Asset para incrementar su participación en productos alternativos, ofreciendo a los inversores oportunidades de rentabilidad diferenciada y una mayor diversificación de la cartera.
Además de su compromiso con la transición hacia una economía baja en carbono, COPN11 ofrece importantes ventajas fiscales a los inversores residentes en Brasil, incluida la exención del impuesto sobre la renta y ganancias de capital.
La distribución de dividendos está prevista para 2025 y el fondo tiene una rentabilidad esperada del IPCA más una tasa de entre 9,5% y 10,5%.
El lanzamiento de la COPN11 refleja la relevancia de la inversión en energías renovables, especialmente en un momento crítico para el cambio climático y la transición hacia una economía sostenible. El fondo también contribuye al cumplimiento de la Agenda 2030 de la ONU, alineándose con el Objetivo de Desarrollo Sostenible 7 (Energía Limpia y Asequible).
Este lanzamiento es parte de un movimiento más amplio de Safra Asset, que también presentó recientemente su primer fondo CRI, JSCR1, ampliando su oferta de productos alternativos.
LinkedInIñigo Urbano, Santander Private Banking International
Iñigo Urbano se mudó desde Miami a la oficina de Santander Private Banking International en Dubai.
“Después de más de una década con nuestro equipo en Miami, estamos encantados de darle la bienvenida a Iñigo Urbano Zumalacarregui a nuestra nueva sucursal en DIFC, donde se unirá al equipo como Executive Advisor”, publicó la firma en LinkedIn.
El portfolio manager que trabajó durante 13 años en la sección de gestión discrecional de Santander en Miami (2011-2024) se muda a Dubai para la nueva oficina dirigida por Masroor Batin.
En su carrera de más de 20 años, Urbano trabajó en Credit Suisse (1999-2002), Fortis, BNP Paribas entre 2003 y 2009 como senior portfolio manager. Posteriormente trabajó en Seguros RGA durante dos años hasta ingresar en Santander, según su perfil de LinkedIn.
En diciembre de 2023, Santander Private Banking informó, a través de un memorándum interno, la apertura de una oficina en Dubai dirigida por Masroor Batin, ex jefe de Oriente Medio y África de BNP Paribas Wealth Management, en línea con su interés por extender su negocio en los Emiratos Árabes Unidos.
En este contexto, la entidad mantiene un continuo refuerzo del equipo de Dubai. Entre los nombres que se sumaron previo al traslado de Urbano están Jacques-Antoine Lecointre, Kamram Butt, Mustafa Asif Mahmood y Fady E. Eid.
La mayoría de los países de Latinoamérica están fuera de camino para cumplir sus objetivos de consolidación fiscal en 2024, según los datos del primer semestre de 2024 para la mayoría de los países de la región, excepto Colombia y Bolivia, señaló en un informe Fitch Ratings.
Las posiciones fiscales en América Latina comenzaron a deteriorarse en general en 2023, después de recuperaciones pospandémicas sorprendentemente sólidas en 2021-2022. Este deterioro ha continuado en 2024.
Según la calificadora, las presiones del gasto han sido la principal fuente de deslizamiento fiscal. El gasto primario está aumentando debido a la indexación, que aún captura los efectos de una mayor inflación pasada, aumentos presupuestarios y gasto contracíclico. Las facturas de intereses también siguen aumentando en la mayoría de los países, ya que los costos marginales de endeudamiento se han estabilizado o han comenzado a caer, pero se mantienen por encima del costo efectivo de los stocks de deuda existentes.
En contrapartida del crecimiento del gasto, se ha producido un crecimiento generalmente firme de los ingresos, que ha aumentado en línea con la actividad económica. Sin embargo, hay excepciones, como Chile, Colombia y Perú, donde la desaceleración económica ha provocado una contracción de los ingresos. En Panamá, el desempeño inferior de los ingresos en relación con el PIB ha sido una tendencia de larga data.
«La mayoría de los países que tienen metas fiscales formales no están en vías de cumplirlas este año. Brasil, Chile y Colombia están aplicando recortes de gasto para reducir las desviaciones proyectadas respecto de las metas fiscales, pero estos pueden no ser suficientes para cumplirlas. Uruguay proyecta que no alcanzará su meta. Perú ya relajó su meta, Costa Rica ha solicitado autorización legislativa para hacerlo y es probable que Panamá haga lo mismo», señala Fitch Ratings.
Las circunstancias idiosincrásicas están impulsando la mejora fiscal en algunos países. Argentina y Ecuador están aplicando ambiciosos programas de consolidación para evitar una crisis económica. Guatemala no aprobó un presupuesto para 2024 hasta hace poco, lo que obligó a prorrogar el presupuesto más pequeño de 2024 y, por lo tanto, a aplicar austeridad en el gasto. Los ingresos boyantes y la moderación del gasto están reduciendo el déficit de Paraguay y ampliando el superávit de Nicaragua.
Con el objetivo de ampliar las opciones financieras de las empresas colombianas, el fondo de deuda privada deCredicorp Capital Asset Management en el país sigue expandiendo su cartera. La inversión más reciente del vehículo fue un financiamiento a la fintech local ExcelCredit.
El vehículo se llama Fondo de Capital Privado (FCP) Credicorp Capital Deuda Privada I y la inversión se realizó como una deuda senior estructurada de 30.000 millones de pesos colombianos (alrededor de 7,4 millones de dólares), según difundió la gestora en un tombstone a través de la red profesional LinkedIn.
ExcelCredit es una firma tecnológica dedicada a entregar créditos a pensionados, empleados públicos y docentes públicos, a través de la modalidad de libranza. Esta modalidad de crédito tiene la característica de que el empleador realiza un descuento automático a la nómina de las personas. Según consigna la fintech en su página web, han financiado a 65.000 clientes en el país andino.
El fondo Deuda Privada I se enfoca en la deuda estructurada senior, detallan desde la gestora a Funds Society, con el objetivo de “darle al mercado una alternativa que le permita a las compañías complementar la oferta de financiación, poniendo sobre la mesa opciones determinantes para el desarrollo del tejido empresarial colombiano”.
Con todo, el vehículo tiene una duración de 10 años y compromisos por 1,2 billones de pesos colombianos (298 millones de millones), los que esperan “movilizar” a distintas compañías del país andino. A la fecha, informan desde la gestora, están colocados 410.000 millones de pesos (102 millones de dólares).
Además, este FCP se trata de una estrategia multisectorial. En su año y medio de trayectoria, ha realizado más de 11 operaciones de financiamiento, irrigando recursos con el objetivo de “potenciar el crecimiento y expansión de empresas de sectores como alimentos, construcción, servicios, financiero no regulado e industrial entre otros”.
Las perspectivas de la estrategia
¿Qué le depara al fondo alternativo de Credicorp Capital? “Para este retador 2024, esperamos seguir consolidándonos en el mercado local a través de operaciones estructuradas, que pueden ir desde los 20.000 millones de pesos (casi 5 millones de dólares) hasta los 85.000 millones de pesos (21 millones de dólares), con el fin de convertirnos en uno de los principales aliados en el fortalecimiento del tejido empresarial en Colombia”, señalaron.
Esta inversión también se llevó a cabo en un momento en que la firma de matriz peruana ve a la deuda privada como una clase de activos estratégica.
La gestora cuenta con compromisos por más de 630 millones de dólares, entre fondos locales en Perú y Colombia. “Estos vehículos nos permiten canalizar recursos, en monedas locales, de inversionistas institucionales y multilaterales hacia el sector de medianas y grandes empresas, brindando un efecto multiplicador altamente positivo para las economías locales”.
El FCP Deuda Privada I, en particular, tiene la ventaja de contar con períodos de gracia y estructuras de pagos recostadas hacia el final, a diferencia de otras alternativas de financiamiento disponibles para las empresas en el mercado local. El objetivo, señalan desde la gestora, es “aliviar la presión sobre la caja de la compañía deudora, créditos con plazos más largos y cronogramas más flexibles, acompañadas de un esquema de garantías y/o mejoradores”.
Credicorp Capital Asset Management ofrece una variedad de FCP en Colombia, incluyedno estrategias dedicadas a fiduciarias, agronegocios y cacao, activos inmobiliarios y deuda en infraestructura, entre otros, además de cuatro fondos en conjunto con SURA Asset Management.
Además de la gestión de fondos, la compañía también participa en los negocios de wealth management, mercado de capitales, banca corporativa y fiduciaria en el país andino.
Principal Financial Group tiene mucha confianza en el crecimiento de México, en su fuerza institucional y en su potencial; La gestora de inversiones se dijo además respetuosa de la transición política que vive la segunda mayor economía latinoamericana en estos momentos, y estar más concentrada en el potencial de largo plazo de su negocio en el país.
Ana Lobarraquio, directora del negocio institucional, junto con Jaime Santibañez, director de Principal Asset Management, platicaron sobre los retos de la gestora en México, durante la emisión de un certificado bursátil fiduciario en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA).
«En Principal somos muy respetuosos del momento político que vive México; nosotros nos enfocamos en el largo plazo, en el potencial del país y en sus oportunidades, somos una institución que tiene 140 años y que ve en México un mercado con muchas oportunidades para el desarrollo del mercado regional», dijo Jaime Santibañez respondiendo a una pregunta sobre el momento político que se vive en México.
«Confiamos en México, es un mercado con muchas oportunidades y estamos centrados en ello, en ofrecer a nuestros clientes del país instrumentos de inversión que satisfagan sus necesidades y que les permitan no solo consolidar sino incrementar su patrimonio», expresó Ana Lobarraquio.
Ambos ejecutivos coincidieron en señalar que tienen mucha confianza en el país y que no solamente permanecerán presentes sino además tiene planeado expandir su negocio en los próximos años ya que es una nación que ofrece muchas oportunidades.
Emisión de un certificado bursátil
Principal llevó a cabo este martes la emisión de un Certificado Bursátil Fiduciario en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), por un monto total de 95,2 millones de dólares; se trata de un vehículo público de inversión que permite a inversionistas institucionales financiar empresas del middle market en Estados Unidos.
Entre las principales ventajas que ofrece este vehículo a sus inversionistas se encuentran la garantía de acceder a la máxima calidad crediticia a nivel local, tener exposición a una clase de activo fuera de lo tradicional que beneficia la diversificación a los portafolios de largo plazo, un rendimiento ajustado por riesgo atractivo para los inversionistas y una correcta alineación a sus intereses.
Turbulencias financieras por transición
En México el segundo semestre ha sido de turbulencias financieras debido al proceso de transición política que vive el país; desde la arrasadora victoria del oficialismo en la elección del 2 de junio, los mercados locales han reaccionado adversamente por la incertidumbre de posibles cambios una vez que se ha consolidado el dominio del partido gobernante en las Cámaras, lo que les permitirá hacer todos los cambios que quieran incluyendo una nueva Constitución.
Un factor que tiene en días recientes muy inquietos a los mercados es el avance de una reforma judicial que pasaría sin problemas las instancias legislativas, con cambios que han inquietado a los mercados porque se señala que el estado de derecho sería vulnerado.
Como reflejo de la volatilidad, el peso ha pasado de cotizar de 16,55 unidades por dólar el cierre previo a la elección del 2 de junio, a 19,71 pesos el día de ayer, lo que significa una depreciación acumulada de 19.10%.
Mientras, las bolsas de valores mexicanas profundizan una trayectoria negativa en el año, muy lejos de su principal referencia que es Wall Street, mercado que se ubica en niveles máximos históricos.
La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) retrocede en su principal indicador 8,55% durante el año, mientras que el BIVA, en donde ayer se colocó la emisión de Certificado Bursátil por parte de Principal, tiene un desempeño negativo de 9,45%, ambas afectadas por la incertidumbre política.
Principal cuenta con aproximadamente 20,000 colaboradores, maneja alrededor de 700.000 millones de dólares en activos y una cartera global de 62 millones de clientes.
Recientemente fue reconocida como una de las Empresas Más Éticas del Mundo por Ethisphere2, integrante del Bloomberg Gender Equality Index (Índice Bloomberg sobre igualdad de género), y uno de los “Mejores lugares para trabajar en la administración de dinero».
En un contexto en que los fondos inmobiliarios de Chile crecen con cautela, con los inversionistas atentos a las tendencias de la industria, un segmento en particular está alcanzando nuevas alturas. Según un análisis de la Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión (Acafi) y la consultora especializada CBRE, el negocio de multi-family llegó a un récord durante el primer semestre de este año, según informaron a través de un comunicado.
La última versión del Reporte Inmobiliario de las entidades –que considera información aportada de las gestoras asociadas a la Acafi, cuyos activos representan el 87% del total gestionado por la industria– muestra que el segmento de renta residencial registró una producción récord, con 26 nuevos proyectos. Esta es la cifra más alta registrada desde el inicio del mercado, indicaron.
Con esto, el total de edificios de la industria llegó a 164, los que suman 38.562 unidades, distribuidos en 19 comunas de Chile. Con todo, los fondos de inversión financian el 56% de este mercado.
En este sentido, el reporte destacó el desarrollo del primer proyecto multi-family en Cerrillos y Recoleta, ambos sectores en crecimiento, debido a sus destacadas condiciones de acceso al transporte público. “Además del aumento en número, los estándares de construcción de los nuevos proyectos son mucho más altos, lo que mejora la calidad de vida de quienes utilizan este producto”, agregó Nicolás Cox, presidente ejecutivo de CBRE Chile.
Respecto de la tasa de crecimiento anual, esta se mantuvo en torno al promedio de los últimos cinco años.
Cifras de la industria
El informe de la Acafi y CBRE también reveló que, al cierre del primer trimestre de 2024, los fondos inmobiliarios en Chile registraron una variación positiva del 7,5% anual, alcanzando un patrimonio total de 7.198 millones de dólares, lo que representa el 18% del total de activos administrados.
El crecimiento observado se explica, principalmente, por la creación de 14 nuevos fondos inmobiliarios entre abril de 2023 y marzo de este año. Según indicó Cox en la nota de prensa, “si bien este incremento evidencia que la industria sigue expandiéndose, aún existen importantes temas por resolver para alcanzar el equilibrio entre la oferta y demanda, y recuperar el ritmo de crecimiento deseado”.
El reporte incluyó también una encuesta a ejecutivos de la industria, que entrega luces en este sentido. Los resultados muestran que entre los principales desafíos para la inversión inmobiliaria están el financiamiento, las tasas de interés y la permisología. Al respecto, el presidente de la Acafi, Luis Alberto Letelier, comentó que “existe una industria que necesita crecer y, para hacerlo, requiere mayor soporte financiero, certeza jurídica y avances en materia de permisos”.
A juicio de Cox, es necesaria una mayor inversión en este tipo de activos: “El mercado lo está pidiendo. En el caso de las oficinas, por ejemplo, a medida que aumenta la actividad económica, crecen las necesidades inmobiliarias y, por lo tanto, sube la demanda por mayor stock”.
Respecto a la composición de la industria, el informe reveló que, del total de fondos inmobiliarios, el 66% se destina a renta, el 14% a fondos de desarrollo y el 20% restante a fondos mixtos.
Oficinas e industrial
Respecto al mercado de oficinas, la Acafi y CBRE destacaron que estos activos representan el 29% de los activos inmobiliarios consolidados administrados por los asociados a la agrupación gremial, pero sólo el 16% de la superficie total.
A junio de este año, se registra un aumento de la vacancia en las oficinas de clase A, lo que califican como un alza circunstancial por el ingreso de un nuevo proyecto en el barrio El Golf. Sin embargo, la sólida actividad de arriendo observada en el periodo 2023-2024 muestra que la trayectoria a la baja se retomaría en la segunda mitad del año.
En tanto, la vacancia en las oficinas de clase B continúa bajando. Existen aproximadamente 60.000 metros cuadrados de nuevos contratos entre ambos grupos.
El año pasado, la demanda fue liderada por usuarios corporativos en clase A, en cambio, este año, la encabeza la clase B. El reporte mostró que la vacancia de los centros de bodegaje está en alza y se acerca a los niveles de equilibrio. Al primer trimestre del año, este segmento representa solo el 18% de los activos consolidados, pero un 43% de la superficie total. Actualmente, se están construyendo 622.800 metros cuadrados, lo que es considerado insuficiente para la demanda del mercado, agregaron.
En esa línea, Cox advirtió que las necesidades de los principales usuarios, que son el e-commerce y el retail, han cambiado la fisonomía de los nuevos centros de bodegaje. En ese contexto, “se ve una oportunidad en la reconversión de los centros más antiguos, para satisfacer la demanda por nuevos espacios acordes a los requerimientos actuales”, dijo en la nota.
AQR Capital Management sumó a Steve Keeler para el rol de executive director.
Keeler llega procedente de Lazard AM, donde trabajó durante 13 años en el área de Servicio de Clientes.
En AQR, como director ejecutivo del equipo US Wealth del departamento de Desarrollo de Negocio, es responsable de asesorar a los RIA del sureste en relación a la asignación de activos, inversiones alternativas y tradicionales y estrategias fiscales, publicó el director en LinkedIn.
Anteriormente a su experiencia en Lazard, trabajó en Merrill Lynch en New York.
Tiene una licenciatura en Ciencias y Finanzas y un MBA por la FordHam Gabelli School of Business.
Foto cedidaProyecto Citadel 1201 Brickell Avenue | Miami-Dade County
El CEO de Citadel, Ken Griffin, presentó los planos para la torre que se construirá en Brickell, que será la sede central del fondo de inversión y también contará con un hotel dentro de sus instalaciones, según informó la prensa local este martes.
La torre, que se construirá en el 1201 de Brickell Avenue, tendrá 54 pisos, de los cuales 32 serán oficinas (120.158 metros cuadrados aproximadamente) y 14 corresponderán al hotel, ofreciendo unas 212 habitaciones.
Además, tendrá un sitio para eventos y conferencias, según los esquemas consignados por la prensa este martes.
“El desarrollo de esta icónica torre de clase mundial en 1201 Brickell redefinirá el horizonte de Miami y solidificará aún más esta ciudad dinámica y vibrante como un destino global para profesionales talentosos y sus familias, negocios y cultura”, publicó el fondo de inversión en su cuenta de LinkedIn.
El proyecto, que estará a cargo del estudio Foster + Partners, iniciará la construcción en el tercer trimestre de 2025, informó el medio Bisnow.
El proyecto también incluye un nuevo paseo público a lo largo de una parte del paseo marítimo de Brickell Bay, que antes era inaccesible y que está previsto que incluya restaurantes con asientos al aire libre, dijo el portavoz de Citadel a Bisnow.
Field Operations, los diseñadores del High Line de Nueva York y del Underline de Miami, se encargarán de diseñar el paseo marítimo, el paisaje y las calles del proyecto, agregó el medio
En abril de 2022, Citadel adquirió el terreno de 363 millones de dólares para adquirir el terreno de más de 101.000 metros cuadrados frente al mar para el desarrollo de la torre. Dos meses después, pagó 287 millones de dólares para comprar el edificio de 21 plantas situado al otro lado de la calle, donde ahora planea construir un parking de más de ocho pisos.
Mientras construye su nueva sede, Citadel será el ancla de la nueva torre de oficinas 830 Brickell, cuya entrega está prevista para finales de año. El fondo de cobertura adquirió dos plantas adicionales en la torre en junio, convirtiéndose en el mayor inquilino de la torre, con 12.077 metros cuadrados en ocho plantas.
El estudio “Global REIT Approach to Real Estate Investing” ha logrado documentar el exponencial crecimiento de las FIBRAs, también conocidas en el mundo como Real Estate Investment Trust (REIT por su siglas en inglés) a nivel global, especialmente para los países en desarrollo, como en el caso de México.
El informe resume el espectacular crecimiento de las FIBRAs en todo el mundo desde su creación, hace más de 60 años, y los beneficios del modelo “REIT” para las comunidades, las economías y los inversores. Actualmente hay 42 países y regiones, que representan el 84% del PIB mundial con una población combinada de 5.000 millones de personas, que han promulgado la legislación REIT.
El origen
La figura de los REITS, al igual que las FIBRAs de México, es la figura de fideicomisos de inversión en bienes raíces, que a su vez tiene la posibilidad de constituirse en emisoras a través del sistema bursátil.
Los REIT se afianzaron tempranamente en los EE. UU. en 1960, y los Países Bajos, Nueva Zelanda, Taiwán y Australia adoptaron el modelo antes de 1970. Los REITs continuaron extendiéndose por todo el mundo; Brasil se convirtió en el primer país en adoptar REITs en América del Sur en 1993, Israel y el Emirato de Dubai en los Emiratos Árabes Unidos fueron los dos primeros países en adoptar REITs en Medio Oriente en 2006, seguidos por Sudáfrica en 2013 como el primer país de África. Mauricio es el país más reciente en adoptar REITs en 2023.
En México, actualmente, las FIBRAs administran más de 2.000 propiedades, el equivalente a casi el 5% del PIB nacional con rendimientos en los últimos tres años del 15%, en comparación con el 8,2% del IRT de la BMV.
El Producto Interno Brutos y las FIBRAs
En 1990, los países y regiones con REITs tenían sólo una participación del 6% pero han crecido hasta representar el 63% de la población mundial en 2022. Asia ha impulsado el crecimiento de los países y regiones de REITs, sobre todo en India en 2014 y China en 2021. Estos países y regiones también representan el 84% del PIB global de 2022, en comparación con el 28% del PIB global en 1990. El PIB de los países y regiones REIT ha aumentado de 6,5 billones de dólares a más de 84 trillones de dólares en este período.
De acuerdo al estudio elaborado por la Nareit, el crecimiento del número de las FIBRAs a nivel global desde 1990 alcanza un total de 940 REITs que cotizan en el mercado de valores, con una capitalización bursátil combinada de aproximadamente 2 trillones de dólares a finales de 2023.
Las regiones de Europa y el Pacífico han experimentado el mayor crecimiento de los REITs desde 2020: Europa agregó 62 REITs (lo que representa un crecimiento del 31%) y el Pacífico agregó 13 REIT (con crecimiento del 25%). China es otro motor de crecimiento: adoptando el modelo en 2021, que a finales de 2023 contaba ya con 33 REITs cotizados en la Bolsa de Valores de Beijing.
El estudio también muestra que, a largo plazo, los bienes raíces cotizados a nivel mundial, incluidos los REIT, en general han superado tanto a las acciones como a los bonos globales. La tasa de crecimiento anual compuesta de los rendimientos desde febrero de 2005, hasta diciembre de 2023, es del 7,5% para el índice FTSE EPRA Nareit Global Extended, en comparación con el 5,8% del mercado bursátil mundial en general (representado por MSCI EAFE), el 5,7% del sector inmobiliario privado y 3,1% para los bonos globales (índice de bonos Bloomberg Barclays Global-Aggregate). Los REITs también han tenido una baja correlación con otras acciones y bonos, y los REITs del FTSE EPRA Nareit Global tienen una correlación de 0,82 con el MSCI EAFE.
El caso de México y por qué las FIBRAs son tan relevantes
La inversión en fideicomisos inmobiliario permite que la persona o inversionista institucional esté expuesto al mercado inmobiliario, pero a través de un vehículo que diversifica el riesgo de un solo inmueble entre variedad de inmuebles, asegura una administración profesional, ordenada y alineada a los intereses de los inversionistas.
Necesitamos capital profesional para desarrollar y transformar edificios de forma que sean menos intrusivos en temas de emisiones de carbono, energía y consumo de agua, y que además incorporen principios de economía circular y que apoyen el crecimiento de la economía y la demanda de distintos sectores en México.
Las FIBRAs continúan avanzando en la adopción de mejores prácticas internacionales de gobierno corporativo y estandarización de sus reportes; esto importante porque los inversionistas necesitan información clara y bajo altos estándares para la toma de decisiones de inversión, de ahí la importancia de la labor de la AMEFIBRA, quién asesora y unifica conceptos para los 15 Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces que actualmente cotizan y operan en México.
En la primera semana del mes de Septiembre la AMEFIBRA estará organizando la nueva edición del FIBRA DAY titulado “Mexican REITs Investor Conference” que se llevará a cabo nuevamente en la Ciudad de Nueva York, donde se estará analizando el mercado de las FIBRAs con la experiencia internacional de los REITS y donde expertos del sector analizarán el gran potencial de madurez y crecimiento de los bienes raíces y particularmente de las FIBRAs mexicanas, ante inversionistas estadounidenses y extranjeros.
Además, Bank of America dio a conocer en su reciente nota de análisis una buena noticia para el sector de Real Estate. Se trata de las perspectivas que la institución financiera tiene sobre los bienes raíces, haciendo una especial mención al caso de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, mejor conocidos como FIBRAs.
BofA señala que la historia ha demostrado que las FIBRAs pueden tener un mejor rendimiento que el del principal índice del mercado bursátil mexicano, el S&P/BMV IPC. Se observó en cuatro ocasiones que de 2013 a 2018 los rendimientos de las notas a 10 años alcanzaron puntos máximos, en promedio el índice de FIBRAs tuvo un mejor desempeño que el mercado. Según el análisis de Bank of América, los ya esperados recortes de tasas tanto por parte de la Fed de Estados Unidos como por parte de Banxico, serán un catalizador importante para los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces.
El proceso de recuperación económica continuará en 2024 y seguiremos siendo testigos del crecimiento en adquisiciones de inmuebles por parte de los REITs en el mundo, así como la constante profesionalización del sector a través de las mejores prácticas internacionales, convirtiéndose en un sector cada vez más maduro, seguro y atractivo para los inversionistas a nivel global. Conocemos el potencial de México y las FIBRAs participan para crear las oportunidades, la infraestructura y las propiedades industriales, comerciales, hoteleras, educativas, centros de trabajo y de almacenamiento y distribución que necesita nuestro país ante el actual fenómeno del nearshoring.
Por Salvador Daniel Kabbaz Zaga, Presidente deAMEFIBRA y Director General de Fibra Danhos.
UBS ascendió a su director general, Anderson Brito, quien ahora dirigirá la entidad en Brasil, según información aparecida en Linkedin.
“Me gustaría expresar mi agradecimiento a Daniel Bassan, Daniel Barros y a todo el equipo de GB Brasil por la oportunidad de representar a la UBS BB. Orgulloso de haber estado en la UBS hace 15 años y de ser parte del Banco do Brasil, el banco donde mi querida madre trabajó durante décadas en el interior de Ceará”, dijo Brito en su perfil de la red social.
Brito se hará cargo de los equipos de Mercados de Capitales de Capital, Mercados de Capitales de Deuda y Fusiones y Adquisiciones del banco. Tiene más de 12 años en la UBS, habiendo trabajado también en Credit Suisse, Bain & Company y Citibank.
UBS también promovió a los directores Marcelo Okura y Diogo Lima como nuevos codirectores de Mercados Globales.
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