Las nuevas tasas a las EAFIs pueden limitar el desarrollo del sector

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Las nuevas tasas a las EAFIs pueden limitar el desarrollo del sector
Foto: Cobblucas, Flickr, Creative Commons. Las nuevas tasas a las EAFIs pueden limitar el desarrollo del sector

El reciente proyecto de Ley por el que se regulan las Tasas del órgano supervisor de los mercados españoles, la CNMV, contempla, por primera vez, el cobro de tasas a las EAFIs, que hasta la fecha no pagaban ninguna. En este artículo, publicado en la revista EAFI Informa, David Gassó, presidente del Grupo de Trabajo de EAFI-Colegio de Economistas de Calaluña, desvela cuál es el impacto de la medida.

A continuación reproducimos el artículo:

La actividad principal de las EAFIs que operan en España es el asesoramiento en materia de inversión, es decir la recomendación personalizada sobre activos financieros, entendiendo por tales todos aquellos que enumera la Ley del Mercado de Valores, en base a los objetivos, conocimientos y experiencia y riesgo de un inversor.

Atendiendo a su estructura y volumen de facturación, todo ello en base a los datos de 2013 proporcionados de forma agregada por la CNMV (estadísticas EAFI a 31/12/13), las conclusiones que se extraen son las siguientes:

1.El promedio de facturación es de 262.000 euros.

2.El número promedio de clientes es de 32 clientes/EAFI.

3.El capital social promedio es de 40.920 euros.

El reciente proyecto de Ley por el que se regulan las Tasas de la CNMV, contempla, por primera vez, el cobro de tasas a las EAFI, que hasta la fecha no devengaban tasa alguna. El objetivo de esta reforma, tal y como aparece en la exposición de motivos del Proyecto de Ley, es: “respetar el principio de equivalencia repercutiendo de forma correcta los costes de la supervisión de los distintos agentes, evitar que las tasas aplicadas puedan actuar como un elemento negativo en el desarrollo de nuestro mercado de capitales, potenciando su desarrollo y buscando su alineamiento con el entorno, e incorporar mejoras en la gestión, tanto desde el punto de vista del sujeto pasivo como de la CNMV”.

Las tasas que ahora se establecen no sólo no responden a la realidad del sector de las EAFIs, un sector que actualmente se encuentra en fase de cre-cimiento y que se vería penalizado con la aplicación de las mismas, sino que, además, estas tarifas no guardan el criterio de proporcionalidad que sería deseable.

Análisis de los efectos de la aplicación de las tasas contenidas en el proyecto de ley

En primer lugar, la exigencia sobrevenida de tasas significa un cambio en las circunstancias sobres las cuales se pudo basar el proyecto de empresa y su viabilidad en origen, cuando a las EAFIs no se les exigía dicho gravamen por estar exentas.

Sin perjuicio del objeto de gravamen de la tasa, la aplicación de mínimos o de precios fijos a todas ellas con independencia del alcance del servicio gravado, supone, en general, un grave perjuicio para la mayoría de EAFIs debido a su tamaño, facturación y estructura, tal y como se ha explicado al principio.

Así, por ejemplo, se prevé el cobro de una tasa de 1.000 euros para el examen del proyecto de autorización o de las posteriores modificaciones (estatutos, cambios accionariales significativos, etc.), cuando la EAFI puede constituirse con tan sólo un capital de 3.000 euros, lo que sin duda supone un enorme disparate. Por ello, sería más lógico establecer unas tasas proporcionales a la complejidad de la documentación a examinar y al tamaño o fondos propios de la entidad.

En la misma línea, se pretende percibir otra tasa de 300 euros por cada acto de inscripción en el Registro de Entidades, gravamen que resulta nuevamente desproporcionado si atendemos a las características económico-financieras de las EAFIs autorizadas hasta la fecha.

Peor aún resulta cómo se plantean las tasas por supervisión e inspección de los requisitos de solvencia y actividad de determinadas personas o entidades inscritas en los registros oficiales de la CNMV y las de supervisión e inspección de las normas de conducta de las personas o entidades que realizan actividades de prestación de servicios de inversión.

Todo ello queda de manifiesto en las simulaciones siguientes, calculadas según la normativa aplicable y la propuesta recogida en la Circular.

En este caso, la aplicación de mínimos significa para las EAFI una carga de entre 20 y 100 veces la tasa pretendida (el 0,10%), resultando desproporcionado y contrario al principio de proporcionalidad invocado por la propia CNMV en otras Circulares y Normativa.

También en este caso la aplicación de mínimos a la tasa significa una omisión del criterio de proporcionalidad, implicando un coste proporcionalmente mucho más elevado a las EAFIs que menos facturación tienen y que, precisamente, necesitan mayor apoyo para continuar su actividad.

Según la información publicada en la CNMV relativa a las Cuentas Anuales de las EAFI personas jurídicas correspondientes al ejercicio 2012 que han tenido actividad en ese ejercicio, solo 3 EAFIs tienen una facturación superior a 750.000 euros y aproximadamente el 75% de las EAFI estaría en un tramo de facturación inferior a 300.000 euros. El coste real sólo se aproxima a la tasa prevista cuando la facturación ronda los 750.000 euros anuales, mientras que para el resto significa exigir un esfuerzo de entre 2 y casi 15 veces sobre el valor previsto de la tasa.

Tal como se observa en el cuadro, el aplicar un mínimo a esta tarifa penaliza las empresas con menor número de clientes, toda vez que la mayoría de ellas no supera los 100 clientes, siendo el promedio de 32 clientes, tal como se desprende de la información publicada por CNMV referida a 31 de diciembre de 2013.

Aplicar una cuota mínima por importe de 850 euros equivaldría a tener un total de 1.808 clientes por EAFI, cuando el total de los clientes del sector es de 4.000.

Conclusiones

Las tasas, como queda mostrado, tienen efectos desfavorables en las entidades de menor dimensión y en las más jóvenes, sin perjuicio de que todas ellas fueran autorizadas con un plan de negocio que ya fuera coherente con su dimensión inicial y expectativas, en el que no se contemplaban estas cargas económicas.

Además, el cobro de tasas por cliente puede motivar que las EAFI prescindan de dar asesoramiento al cliente minorista de menor patrimonio (y, por ende, de menor ingreso) dado que el coste medio por cliente en el caso de menos de 25 clientes (recordemos que el promedio se sitúa en 32 clientes por EAFI) supone una merma muy importante del ingreso medio que se puede obtener. Esto podría llevar a la contradicción de que el cliente que necesita más el asesoramiento (la CNMV conoce los casos de mala comercialización de preferentes, estructurados, etc. que se han llevado a cabo precisamente en este segmento de inversores) se vea expulsado del mismo por razones económicas de viabilidad empresarial.

Según la información estadística de CNMV, los clientes minoristas de menos de 600.000 euros de patrimonio suponen el 68,5% del total de clientes asesorados por las EAFIs.

El pago mínimo por tasas, en base anual, que ahora se pretende imponer, implica un coste equivalente al 1% de la facturación promedia, con un impacto directo en reducción del resultado o incremento de la pérdida. Todo ello, en un sector en fase de consolidación muy incipiente, que reinvierte más del 51% de su resultado en fondos propios para financiar su crecimiento, destacando y desmarcándose claramente de la tendencia del resto de Empresas de Servicios de inversión.

La imposición de las tasas perjudica claramente las entidades pequeñas en beneficio de las entidades más grandes y de entidades financieras y otras empresas de servicios de inversión que también pueden prestar asesoramiento financiero y que, si bien cargarán con la mayor parte de la recaudación por tasas, proporcionalmente les supone un esfuerzo muy inferior.

En conclusión, el Proyecto de Ley de Tasas de la CNMV supone un obstáculo más al desarrollo de las EAFI para que se consoliden como una alternativa independiente de asesoramiento financiero para el inversor minorista, que es quien, precisamente, más necesita apoyo ante la complejidad creciente de las alternativas de inversión que la industria le ofrece.

Juan Ignacio Uribe, de Bice AM Chile: ganador del Concurso “iShares Fund Frenzy” de BlackRock

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Juan Ignacio Uribe, de Bice AM Chile: ganador del Concurso “iShares Fund Frenzy” de BlackRock
. Juan Ignacio Uribe, de Bice AM Chile: ganador del Concurso “iShares Fund Frenzy” de BlackRock

iShares, el negocio de ETFs de BlackRock, ha dado a conocer que Juan Ignacio Uribe de Bice Asset Management (Santiago, Chile) ganó el concurso iShares Fund Frenzy 2014 de BlackRock en América Latina e Iberia.

El ejecutivo chileno recibió la copa del campeonato junto a 10.000 dólares en efectivo para la fundación chilena Amulén, seleccionada por el ganador para ser la acreedora final de este premio. La Fundación Amulén desarrolla proyectos de infraestructura para ayudar a combatir la pobreza y la desigualdad en las regiones más vulnerables de Chile.

El concurso iShares Fund Frenzy 2014, que se llevó a cabo en mayo, consistió en un juego de fútbol virtual por Internet. Esta iniciativa se realiza en Estados Unidos desde 2009, y este año se hizo de manera global sumando a 14 países. Por primera vez contó con la participación de Chile y Colombia. El concurso replica un juego de fútbol, cuyos jugadores son una cartera de cinco ETF iShares, los cuales se pueden ir intercambiando semana a semana. Esta plataforma fue diseñada para dar a los inversionistas un entretenimiento sano y divertido, probando sus habilidades predictivas contra otros inversionistas. Adicionalmente, el incentivo era poder ayudar a organizaciones benéficas a las que ellos mismos son cercanos.

En este sentido, Juan Ignacio Uribe señaló sentirse “muy complacido de haber ganado este concurso iShares Fund Frenzy 2014 y poder ayudar así a la Fundación Amulén, y contribuir directamente a nuestra comunidad.”

Axel Christensen, director ejecutivo y estratega jefe de Inversiones para Latinoamérica e Iberia  de BlackRock, agregó que el “el concurso iShares Fund Frenzy combina la habilidad de inversión, conocimiento del mercado, una buena dosis de competencia y un poco de suerte para ayudar a armar una cartera ganadora de EFTs. Aún si se tiene un fuerte conocimiento sobre un determinado país o solo se está aprendiendo sobre los mercados, el concurso iShares Fund Frenzy es una buena forma para los inversionistas de todos los niveles para competir y divertirse. Sin duda el objetivo primordial es contribuir con las organizaciones benéficas. Felicitamos enormemente a Juan Ignacio Uribe de Bice Asset Management y enviamos un gran agradecimiento a todos los participantes.”

Pictet AM lanza en España dos nuevos fondos de rentabilidad absoluta

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Pictet AM lanza en España dos nuevos fondos de rentabilidad absoluta
Foto: visualpanic, Flickr, Creative Commons. Pictet AM lanza en España dos nuevos fondos de rentabilidad absoluta

Pictet AM ha lanzado en España dos nuevos fondo luxemburgueses, Pictet Total Return Agora y Pictet Total Return-Diversified Alpha, ambos bajo normativa UCIT IV, con pasaporte europeo, registrados en la CNMV y traspasables sin peaje fiscal para el inversor minorista. 

En ambos casos se trata fondos long/short sin direccionalidad, con objetivo de preservación de capital y crecimiento a largo plazo para la obtención de rentabilidad absoluta en todas las condiciones de mercado a lo largo del ciclo, con volatilidad moderada. Estos nuevos fondos, según José Daniel, director de servicio al cliente de Pictet AM en España, amplían la gama de rentabilidad absoluta UCIT de la gestora, que ya incluye otros cuatro fondos.

Pictet Total Return Agora invierte en acciones de Europa de gran capitalización. Trata de generar una rentabilidad anual del 8% al 10% a lo largo del ciclo, con una volatilidad inferior al 10%. Se basa en una estrategia de Pictet AM existente desde 2011 que combina posiciones al alza y a la baja, donde cada posición es cubierta individual y dinámicamente para evitar direccionalidad de mercado, aislar riesgo idiosincrático y extraer alfa o exceso de rentabilidad. 

Los catalizadores incluyen fusiones y adquisiciones, re-estructuraciones, saneamiento de balances o re-apalancamiento, recompras o dividendos excepcionales. Además llevan a cabo inversiones oportunistas anticipándose a cambios de grupo industrial, gestión o accionista principal o divergencias temporales de previsiones de beneficios. También identifica acciones infra o sobrevaloradas en relación a oportunidades estructurales de crecimiento, desequilibrio oferta/demanda, falta de poder de imposición de precios, factores macroeconómicos o cambios normativos. Una consideración clave es invertir antes de un evento empresarial, lo que puede mejorar el perfil riesgo-rentabilidad respecto al arbitraje tradicional, siendo una estrategia menos concurrida. El período de inversión de cada estrategia suele ser de tres a doce meses.

El equipo de inversión está formado por tres miembros, con sede en Londres, encabezado por Elif Aktuğ, de origen turco, con trece años de experiencia.  Aktuğ considera que en Europa las inyecciones de liquidez del BCE facilitan el acceso al crédito.  La disponibilidad y bajo coste de financiación, fortaleza de balances, búsqueda de fuentes no-orgánicas de crecimiento y creciente estabilidad del entorno económico generan oportunidades en fusiones y adquisiciones y reestructuraciones empresariales.

El universo está formado por 300 empresas con volumen diario de contratación de más de 25 millones de euros y 200 de mediana capitalización. El fondo investiga 50 compañías de manera regular y se concentra en unas 35 estrategias.  La cartera se supervisa por país y sector y un equipo independiente de Pictet AM supervisa riesgos y operaciones diarios.  De liquidez semanal, su comisión de gestión en clase para particulares es del 1,6% y sobre resultados el 20% respecto al último valor liquidativo máximo por encima del índice monetario Eonia.

Por su parte, Pictet Total Return-Diversified Alpha tiene exposición a múltiples estrategias de renta fija y renta variable, sin restricción geográfica o sectorial.  Su comité de inversión asigna capital a equipos gestores de Pictet AM seleccionados, tanto en acciones como renta fija, rentabilidad absoluta y gestión cuantitativa. Evita las correspondientes primas de riesgo mediante el uso instrumentos de cobertura líquidos.  Su objetivo de exceso de rentabilidad es del 3% al 5% anual sobre el índice monetario Eonia con volatilidad anualizada máxima del 5% en un horizonte de tres años.

Está gestionado por Philippe de Weck, director de estrategias de rentabilidad absoluta en acciones, quien dirige el comité que evalúa la consistencia y persistencia de la rentabilidad de los equipos de Pictet AM en las diversas condiciones de mercado, diferenciando habilidad de riesgo sistemático. De Weck considera que en un entorno de bajos tipos de interés y alta incertidumbre los inversores que buscan rentabilidad con riesgo moderado pueden encontrar valor en la combinación de múltiples estrategias independientes de los mercados de acciones, bonos y divisas. 

El comité de inversiones parte de 60 fuentes de alfa, de las que selecciona 25 para el análisis cualitativo, hasta llegar a 12-18 finales, a las que asigna de capital por convicción, teniendo en cuenta la rentabilidad/riesgo, diversificación y consideraciones tácticas. Lleva a cabo un seguimiento diario de todas las posiciones y de la cartera en su conjunto. Las posiciones se suelen mantener de tres a 12 meses.No tiene doble capa de comisiones, pues no es un fondo de fondos. De liquidez semanal, su comisión de gestión es del 1,85% en clase para particulares y sobre resultados del 20% respecto al último valor liquidativo máximo por encima del índice monetario Eonia.

Accionistas de La Polar aprueban una propuesta que los deja con un tercio de la compañía

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Accionistas de La Polar aprueban una propuesta que los deja con un tercio de la compañía
Foto: Carles Ceruli, Fickr, Creative Commons. Accionistas de La Polar aprueban una propuesta que los deja con un tercio de la compañía

La viabilidad financiera de La Polar comienza a despejarse tras el acercamiento en las posturas entre accionistas y acreedores.

Según publica Diario Financiero en Chile, en la crucial junta del pasado viernes, los accionistas decidieron rechazar la propuesta que aprobaron el pasado 1 julio y esta vez le dieron el visto bueno a la idea presentada por los accionistas que los deja con un tercio del retailer y a los acreedores con un 66,6% (o dos tercios).

La mesa directiva también apoyaba esta alternativa por lo que el presidente, César Barros, valoró el acercamiento y la apertura de los acreedores. «Estamos frente a un acuerdo histórico y estamos muy cerquita de finalizar todo lo que ha sido este escándalo de La Polar, dijo.

«Quiero agradecerles tanto a los accionistas, que han hecho una propuesta muy generosa, y también quiero agradecerles a los acreedores que puntos más puntos menos han propuesto algo bastante parecido con algunas diferencias que tendremos que zanjar en algún minuto, pero que yo las veo como menores», destacó.

De esta manera, la junta rechazó las dos propuestas enviadas por el representante de los tenedores de bonos Banchile (que representan a la alternativa a y b y la enviada por Felipe Porzio, representante de los acreedores.

En la cita, la representante de los accionistas minoritarios también valoró la propuesta aprobada, señalando que «es la que más se acerca a las pretensiones de ambos y soluciona de fondo el problema (financiero) de la compañía».

Según detalló el gerente de administración y finanzas de la compañía, Álvaro Araya, queda como último trámite un acuerdo entre accionistas y acreedores el pago de dos cupones de un monto de 14.000 millones de pesos.

Cuatro entidades financieras, entre las 20 mejores multinacionales para trabajar en LatAm

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Cuatro entidades financieras, entre las 20 mejores multinacionales para trabajar en LatAm
Foto: US Army, Flickr, Creative Commons. Cuatro entidades financieras, entre las 20 mejores multinacionales para trabajar en LatAm

Las grandes empresas financieras ofrecen a los trabajadores latinoamericanos un buen ambiente de trabajo, con una cultura de consistencia y alta confianza a lo largo de, al menos, tres países. Es lo que se desprende de la lista de las 20 empresas multinacionales en las que mejores condiciones de trabajo existen en Latinoámerica, recogidas por “Great Place to Work”.

En esa lista destaca la presencia del sector financiero, con cuatro entidades, y entre ellas tres firmas españolas. Se trata de la aseguradora española Mapfre, que cuenta con más de 8.300 empleados y tiene presencia, además de en España, en Brasil, El Salvador, Honduras, México, Nicaragua, Panamá, República Dominicana y Paraguay. Figura en el puesto 16 de la lista y la primera vez que apareció en ella fue hace 12 años.

Justo detrás le sigue BBVA, con más de 48.000 empleados y presencia en Chile, México, Perú, Paraguay y Venezuela. Y con presencia por primera vez en la lista en 2005. En el puesto 19 aparece su más directo competidor en España, Grupo Santander, con presencia en Argentina, Chile y México y con más de 31.000 empleados. Apareció por primera vez en esta lista hace solo dos años. Dentro del sector financiero, también destaca, en el puesto número 11, la aseguradora británica RSA Seguros, presente en Brasil, Chile, Colombia y México.

Otros sectores con amplia presencia en la lista son el de alimentación y bebidas, restauración y hoteles, y tecnología de la información. Firmas como Arcos Dorados, Grupo Falabella o Diageo figuran en el primer grupo; Accor o Marriott destacan en el segundo; y Microsoft, Dell, Cisco y Oracle en el de tecnología. El grupo se completa con nombres del sector de los bienes para el hogar y personales (Kimberly-Clark, S.C. Johnson & Son) y las telecomunicaciones (Atento y Telefónica).

En total, España aporta cinco multinacionales a la lista, solo por detrás de EE.UU., con ocho firmas. Francia y Reino Unido aportan dos cada uno. Argentina, Perú y Chile tienen una compañía en el ránking.

Éstos son los veinte nombres:

1.     Kimberly-Clark. 8.515 empleados. Industria: Manufacturas y producción- bienes para el hogar y personales. Sede: Irving, Texas (EE.UU.). Con presencia en: Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, El Salvador, Guatemala, Nicaragua, Panamá, Perú. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2003.

2.     Accor. 8.750 empleados. Industria: Hoteles/resorts. Sede: París (Francia). Con presencia en: Argentina, Brasil, Chile, Ecuador, México, Perú. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 1997.

3.     Microsoft. 1.850 empleados. Industria: Tecnologías de la información/software. Sede: Redmond, Washington (EE.UU.). Con presencia en: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2001.

4.     Arcos Dorados. 91.331 empleados. Industria: Servicios de alimentación y bebidas. Sede: Buenos Aires (Argentina). Con presencia en: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, Ecuador, México, Panamá, Perú, Uruguay, Venezuela. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 1997.

5.     Belcorp. 7.775 empleados. Industria: Retail-Especialidades. Sede: Lima (Perú). Con presencia en: Bolivia, Chile, Colombia, Ecuador, México, Perú. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2004.

6.     Dell. 6.872 empleados. Industria: Tecnologías de la la información/hardware. Sede: Austin, Texas (EE.UU.). Con presencia en: Brasil, México, Panamá. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2005.

7.     Cisco. 1.178 empleados. Industria: Tecnologías de la la información. Sede: San Jose, California (EE.UU.). Con presencia en: Brasil, Chile, México. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2014.

8.     Telefónica. Telefónica (Perú), Grupo Telefónica (Argentina), Telefónica Movistar (Colombia, Ecuador, México), Movistar (Uruguay, Venezuela), Telefónica Servicios Comerciales (Perú), Terra (México), Vivo (Brasil). 51.775 empleados. Industria: Telecomunicaciones. Sede: Madrid (España). Con presencia en: Argentina, Brasil, Colombia, Ecuador, México, Perú, Uruguay, Venezuela. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2004.

9.     Endenred. 1.758 empleados. Industria: Servicios Profesionales. Sede: Malakoff (Francia). Con presencia en: Brasil, Chile, México, Venezuela. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2012.

10.  Marriott. JW Marriott (Brasil, México, Panamá, Perú), Renaissance São Paulo Hotel (Brasil). 1.841 empleados. Industria: Hostelera. Sede: Bethesda, Maryland (EE.UU.). Con presencia en: Brasil, México, Panamá, Perú. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2007.

11.  RSA Seguros. 1.713 empleados. Industria: Servicios financieros y seguros. Sede: Londres (Reino Unido). Con presencia en: Brasil, Chile, Colombia, México. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2012.

12.  Diageo. 1.787 empleados. Industria: Producción y manufactura-bebidas. Sede: Londres (Reino Unido). Con presencia en: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Jamaica, México, Venezuela. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2004.

13.  Monsanto. 5.838 empleados. Industria: Producción y manufacturas-químicos. Sede: Creve Coeur, Missouri (EE.UU.). Con presencia en: Argentina, Brasil, Guatemala, México. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2000.

14.  S.C. Johnson & Son. 1.358 empleados. Industria: Producción y manufacturas-bienes personales y del hogar. Sede: Racine, Wisconsin (EE.UU.). Con presencia en: Brasil, Chile, México, Venezuela. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2002.

15.  Oracle. 2.870 empleados. Industria: Tecnologías de la información. Sede: Redwood Shores, California (EE.UU.). Con presencia en: Brasil, México, Puerto Rico. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2000.

16.  Mapfre. 8.322 empleados. Industria: Servicios financieros y seguros. Sede: Majadahonda, Madrid, España. Con presencia en: Brasil, El Salvador, Honduras, México, Nicaragua, Panamá, República Dominicana, Paraguay. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2002.

17.  BBVA. BBVA Provincial (Venezuela), Bancomer (Banco & Seguros y Multiasistencia – México), BBVA Continental (Perú). Sede: Bilbao (España). Con presencia en: Chile, México (2), Perú, Paraguay, Venezuela. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2005.

18.  Grupo Falabella. Falabella Retail (Argentina, Chile, Perú), Sodimac (Argentina, Colombia, Perú), CMR Falabella (Argentina, Chile), Hipermercados Tottus (Perú). 47.411 empleados. Industria: Retail. Sede: Santiago (Chile). Con presencia en: Argentina (3), Chile (2), Colombia, Perú (3). Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2005.

19.  Grupo Santander. Santander Rio (Argentina). 31.265 empleados. Industria: Servicios financieros y seguros. Sede: Santander (España). Con presencia en: Argentina, Chile, México. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2012.

20.  Atento. 116.228 empleados. Industria: Servicios profesionales-apoyo telefónica, centros de ventas. Sede: Madrid (España). Con presencia en: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, El Salvador, Guatemala, México, Perú, Puerto Rico, Uruguay. Primer año en la lista de buenos lugares para trabajar en LatAm: 2006.

 

¿Dónde están los más ricos de EE.UU.?

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Obtener valor a través de la gestión activa
El CEO de Capital Group responde en esta tribuna de opinión a la última y polémica carta a inversores de Warren Buffett.. Obtener valor a través de la gestión activa

Estados Unidos es el país del mundo con más personas ultra-ricas, los UHNW (ultra high net worth individuals), por sus siglas en inglés. A finales del año pasado había en el país 65.505 ciudadadanos con ese perfil, un 8,7% más que un año antes, y con una riqueza total de entorno a 9 billones de dólares.

Pero, ¿quiénes son y dónde se encuentran esos multimillonarios? La web de real estate Movoto ha publicado un gráfico interactivo en el que sitúa a las personas más ricas de cada estado.

Las compañías familiares son las que han dado origen a los hombres más ricos del país. El ejemplo lo dan emprendedores como Bill Gates, en el estado de Washington, que ha levantado su compañía desde cero y se le calcula una fortuna de 80.000 millones. O Warren Buffett, el segundo más rico de la lista con un patrimonio de 63.100 millones de dólares y situando a Nebraska en el centro del mapa. El director ejecutivo de Berkshire Hathaway es considerado el inversor de mayor éxito del siglo pasado y uno de los hombres más influyentes del mundo.

Y es que el éxito en las finanzas es una de las claves para leer el mapa. Entre los inversores, también destaca Ray Dalio, fundador de la firma de inversión Bridgewater Associates, que es toda una constante entre los 100 hombres más ricos e influyentes del mundo, con una riqueza estimada de 14.400 millones. Es el hombre más rico del estado de Connecticut.

En la capital del país, Washington D.C, estado de Maryland, Ted Lerner es el más adinerado, con casi 4.600 millones. Una fortuna derivada de la inversión en real estate, pues es el fundador de la compañía Lerner Entrerprises, la mayor desarrolladora del país con una gran cartera de propiedades comerciales, minoristas, residenciales y hoteleras, además de ser dueño del equipo de baseball Washington Nationals.

Con todo, el mundo financiero también está tras la fortuna del menos rico de la lista: Robert Guilliam, fundador y presidente de McKinley Capital, con 700 millones de dólares, el hombre más rico de Alaska.

Según el estado…

En general, tanto la tecnología como los servicios financieros, y en particular los fondos de inversión, han impulsado a gran parte de las riqueza en el país, aunque los motores varían según la ubicación. Así, en Texas, los más adinerados deben su fortuna al petróleo y el gas, si bien la más rica es Alice Walton, heredera de la fortuna de las tiendas Wal-Mart, con 35.500 millones. La viuda de John T. Walton, hija del fundador de la cadena, también está entre los más ricos, con 37.900 millones de dólares, y en el estado de Wyoming.

En la costa oeste destacan los adinerados gracias a la industria de la comunicación, la tecnología y entretenimiento, como es el caso de Bill Gates, o Larry Ellison, el hombre más rico de California, con una fortuna cercana a los 50.000 millones. Ellison cofundó la firma de software Oracle Corporation.

En Virginia, destaca Jacqueline Mars, heredera del imperio de caramelos y dulces que lleva su apellido, con una fortuna de 20.000 millones de dólares.

Las previsiones apuntan a que los ricos continuarán creciendo en el país, gracias a la diversidad de su economía y a la atracción de talento desde todo el mundo.

Moody´s eleva la calificación de Seguros de Vida Suramericana y Seguros Generales Suramericana

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Moody´s eleva la calificación de Seguros de Vida Suramericana y Seguros Generales Suramericana
. Moody´s eleva la calificación de Seguros de Vida Suramericana y Seguros Generales Suramericana

La calificadora de riesgos Moody’s, que realiza la investigación financiera internacional y el análisis de las entidades comerciales y gubernamentales, actualizó la calificación de Seguros Generales Suramericana S.A y Seguros de Vida Suramericana S.A pasando de Baa3 a Baa2; con perspectiva estable.

De acuerdo con el informe de la calificadora, las mejoras en la nota de ambas compañías pertenecientes a Suramericana, a su vez filial del Grupo Sura, se deben entre otros factores, a su sólido desempeño financiero y al crecimiento continuo en términos de ventas, rentabilidad y adecuación del capital. La fortaleza de marca y la posición de mercado también se destacan por parte de Moody’s.

Al respecto, Gonzalo Pérez Rojas, presidente de Suramericana, aseguró: “La confianza y tranquilidad que queremos entregar siempre a nuestros clientes está soportada en la solidez financiera de nuestra compañía. Por eso esta actualización y mejora en la calificación por parte de Moody’s fortalece nuestra estrategia y es un mensaje muy positivo para nuestros asegurados.»

Los resultados, que tuvieron como base las metodologías de las compañías Global Property y Casualty Insurers, y Global Life Insurers, fueron producto del análisis que realizó la calificadora sobre el perfil del negocio y el perfil financiero de las compañías, así como el desarrollo del mercado de seguros en Colombia.

Esta noticia se suma al reconocimiento que recibió recientemente Suramericana como «Mejor Aseguradora de América Latina», por parte de la Revista Reactions, del Grupo Euromoney, tras evaluar a más de 800 grupos auguradores de la región.

Con 70 años de experiencia, Suramericana S.A. es hoy uno de los principales grupos aseguradores de América Latina. Esta compañía, filial de Grupo Sura y en la cual también participa la reaseguradora alemana Munich Re, integra diferentes empresas en Colombia, Panamá, República Dominicana y El Salvador, y ofrece soluciones en Seguros y Seguridad Social. Se diferencia por el acompañamiento integral en el manejo del riesgo y por la innovación y los valores agregados que entrega a sus clientes para asegurar su protección.

Guía para el inversor en verano: 7 factores que no debemos perder de vista

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Guía para el inversor en verano: 7 factores que no debemos perder de vista
Foto: GViciano, Flickr, Creative Commons. Guía para el inversor en verano: 7 factores que no debemos perder de vista

A pesar de la volatilidad que suele marcar el verano, las perspectivas para los índices bursátiles no son extremas. Durante los próximos meses, el ruido en las bolsas vendrá determinado por factores geopolíticos, siempre importantes pero de carácter temporal. También hemos entrado en época de resultados de empresas en EE.UU. y Europa, y es importante que muestren un cambio de tendencia, pues en lo que llevamos de año las revisiones han sido a la baja. Teniendo en cuenta estos factores, Gerard Alba, general manager de Andbank Asset Management, ha elaborado una guía con las claves que no debemos perder de vista en verano.

1. La inflación en Europa permanecerá en niveles bajos

La inflación interanual en la zona euro se situó en el 0,4% en julio, una décima menos que en junio, cuando fue del 0,5%. Esto supone el nivel más bajo desde 2009, según el cálculo adelantado de la oficina comunitaria de estadística, Eurostat. El BCE considera que no hay riesgo de deflación y añade que, si la economía se mantiene como en los últimos meses, los niveles podrían permanecer bajos hasta 2016.

2. Aprobación del presupuesto comunitario por parte de la UE

En el terreno de política económica, en verano se aprueba el presupuesto comunitario del 2015 con claro sesgo de abandonar las políticas de austeridad y más pro-cíclicas (buenas para los mercados). Es el precio que Jean-Claude Junker, presidente de la Comisión Europea, ha tenido que pagar por su elección como comisario comunitario y obtener el apoyo de países como Francia e Italia.

3. El papel del BCE: tipos de interés y subastas de liquidez

Alemania ha advertido del riesgo de mantener los tipos de interés del BCE tan bajos durante un largo periodo de tiempo. Sin embargo, de momento todos los indicadores apuntan a que se mantendrán así durante los próximos meses. Por otra parte, en septiembre habrá que seguir de cerca las primeras subastas de liquidez del BCE. El nuevo TLTRO (Targeted Longer-Term Refinancing Operations), valorado en 400.000 millones de euros, lleva tiempo aplicándose en Reino Unido (programa Funding for Lending Scheme) sin que consiga reavivar el crédito empresarial. De hecho, las cifras mensuales de crédito neto siguen cayendo durante el primer trimestre de 2014. Si en Reino Unido no funciona (aún estando en un ciclo más dinámico), Andbank no ve razones para pensar que funcione en la Eurozona, dicen en Andbank.

4. Test de estrés a la banca

Los bancos europeos se encontrarán este verano en plena revisión de activos por parte del BCE (AQR). La publicación de los resultados no se espera hasta octubre pero los bancos ya conocerán a título personal la valoración que les hace el BCE. Esto puede acelerar la venta o liquidación de activos problemáticos, pero este ejercicio es bueno a medio plazo de cara a fomentar la transparencia. En el banco consideran que en términos agregados los bancos europeos están bien capitalizados, por lo que las carencias que se pudieran determinar a posteriori se podrían asumir por el resto de entidades en forma de integración.

5. Optimismo en EE.UU.

Para que sea sostenible, un mercado alcista debe estar basado en tres pilares: liquidez, valorización y crecimiento. La liquidez ya ha jugado un papel clave en el comienzo de este ciclo y en 2012-2013 fue el turno de la valorización. Esto significa que el pilar del crecimiento es el que va a soportar el peso ahora. ¿Debemos ser optimistas y pensar que veremos crecimiento en EE.UU.? Sí. ¿Por qué? Los últimos datos concluyen que los hogares de EE.UU. se han desapalancado en casi 1 billón de dólares desde 2008. Con esta situación más saneada de las hojas de balance, los hogares tienen mayor disposición a endeudarse, lo que es positivo para fomentar el crecimiento. Además, el mercado laboral se está ajustando y es probable que vuelvan a crecer los salarios.

6. China: conflicto en el Mar del Sur

Recientemente, China hizo público un mapa oficial en el que el Mar del Sur de China aparecía como una parte integrada de su territorio. Este mapa aumenta las preocupaciones de que esta zona comience a ser una fuente de graves conflictos que se extienda hasta las costas de Vietnam, Malasia y Filipinas. Lo cierto es que China está decidida a recuperar su posición como poder central en Asia oriental. El conflicto sobre quién es el dueño de varias islas y zonas marítimas del Mar del Sur de China es extremadamente complejo. Sin embargo, el petróleo, el gas y los canales estratégicos son razones de peso para que China siga insistiendo en sus reclamaciones, lo que mantiene la zona con altas tensiones. Eso sí, de momento el impacto político y comercial de este conflicto ha sido muy bajo, y en Andbank creen que se mantendrá así. Además, China necesita mantener buenos lazos comerciales para que su economía continúe creciendo. De manera que, si China sigue tomando decisiones unilaterales en la región, animará a estos países (Vietnam, Malasia y Filipinas) a acercarse a su máximo competidor: EE.UU.

7. Factores geopolíticos: consecuencias del conflicto de Rusia y Ucrania

Las tensiones entre Rusia y Occidente suponen un gran factor de riesgo de consecuencias potenciales inestimables. Tanto es así, que en Andbank han decidido plantear, como escenario base, que dichas tensiones no escalarán hasta el punto en que las peores sanciones (y sus efectos) se materialicen. Si esto resulta ser así, la capacidad de pago de Rusia quedaría intacta. A pesar de ello, recomiendan cautela ya que los activos rusos sufrirán una volatilidad extrema en los próximos días-semanas. «Espero que nuestro optimismo funcione. Si no es así, la proyección para todos los activos de riesgo (con independencia de su nacionalidad) tendrá un común denominador».

“Los grandes valores europeos podrían subir un 20% en año y medio sin necesidad de recuperación en el continente”

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“Los grandes valores europeos podrían subir un 20% en año y medio sin necesidad de recuperación en el continente”
Josep Prats, gestor de la estrategia de bolsa europea de gran capitalización y calidad de la gestora de Abante Asesores. “Los grandes valores europeos podrían subir un 20% en año y medio sin necesidad de recuperación en el continente”

El miedo que tienen algunos ante la complacencia existente en torno a las subidas ininterrumpidas en renta variable europea es algo que no inmuta a Josep Prats, gestor de la estrategia de bolsa europea de gran capitalización y calidad de la gestora de Abante Asesores -Abante European Quality-. El gestor no solo ve como normal el escenario de subidas sino que además augura fuertes retornos en el próximo año y medio.

Aunque el mercado no se normalizará hasta finales de año, gracias a la resolución de los tests de estrés bancarios, Prats calcula que una cartera de grandes valores europeos podría ofrecer “no menos de un 20%” de rentabilidad. En una entrevista a Funds Society, explica que incluso el índice EuroStoxx 50 podría acumular esas ganancias “sin necesidad de una recuperación económica europea”, y, en caso de que ésta ocurra, las subidas podrían ser incluso mayores. La continuidad de los flujos hacia el activo, la buena marcha de los beneficios empresariales y una mayor expansión de múltiplos en un entorno de tipos bajos, ante catalizadores como la resolución de los tests de estrés de la banca y la normalización crediticia en el continente, serán factores clave.

Y es que Prats considera que el catalizador a corto plazo de la bolsa europea serán los tests de estrés de noviembre, que la gran banca podría pasar “sin despeinarse” y tras los cuales se considerará al sector bien capitalizado, lo que dará lugar a la normalización crediticia (algo clave en Europa debido a que las grandes empresas dependen de la financiación bancaria). Una normalización del sistema bancario que dará lugar a una mayor expansión de múltiplos en bolsa (es decir, los inversores estarán dispuestos a pagar más por los beneficios de las empresas), de hasta 15-20 veces. “Los múltiplos están muy bajos en términos históricos teniendo en cuenta el nivel tan bajo de tipos que vamos a tener durante mucho tiempo. En periodos en los que los tipos a corto han estado por debajo del 3% y los de largo por debajo del 5%, la bolsa ha cotizado a PERs muy superiores”, explica.

Ese proceso de normalización financiera provocará también que se concrete un movimiento, el de la rotación de flujos desde la renta fija a la variable, que ya ha sucedido en otros mercados como el estadounidense pero aún se produce de forma muy lenta en Europa. “Se ha retrasado debido a la crisis del euro y, hasta que no se disipe totalmente, no se dará ese paso”, explica.

Pero, aunque lento, ya estamos inmersos en ese proceso, dice. Porque, en un escenario de tipos que, “se mire como se mire, permanecerán bajos durante mucho tiempo” –no al cero pero sí por debajo del 2% en los tipos cortos y del 4% en los largos incluso en un periodo de cinco años-, los inversores necesitan buscar rentabilidad. Y el primer paso hacia los activos de riesgo es la renta variable de mayor calidad, de grandes compañías con alta rentabilidad por dividendo. “El primer paso se dará en grandes valores en bolsa y en mercados más maduros y desarrollados”, explica.

Además de que los flujos acompañarán y de una expansión de múltiplos catalizada por la normalización bancaria en Europa, los beneficios de las grandes empresas acompañarán, y crecerán entre un 5% y un 10%, aunque no haya una gran recuperación en Europa. “La bolsa europea de grandes valores no es estrictamente europea: tiene ese riesgo reputacional debido a su sede, pero la actividad es global”. Y, en este sentido, las perspectivas de crecimiento mundial tienden a mejorar, con crecimientos en Asia de dos dígitos y de medio en Estados Unidos. De ahí que el gestor vaticine esos beneficios aunque la recuperación en Europa no sea notable. “Bastará un crecimiento del 1% en Europa, del 3% en EE.UU. y del 5% en los emergentes para que los beneficios de las grandes empresas europeas alcancen esos niveles”, añade.

¿Bolsa cara?

Prats niega que las acciones de grandes compañías europeas estén caras, aunque reconoce que sí hay activos sobrevalorados, como la renta fija soberana de calidad, la de alta rentabilidad y otras acciones de menor capitalización, relacionadas con sectores como los medios de comunicación o Internet, o algunas del mundo emergente. Por eso, no cree que la ligera corrección de junio en bolsa europea sea el preludio de mayores caídas, sino simplemente un movimiento normal de recogida de beneficios en las acciones que más han subido.

El gestor tampoco ve preocupante el impacto que pueda tener la delicada situación financiera de Espírito Santo, debido a su modesto tamaño, y cree que las caídas producidas en el mercado por ello son más que nada una excusa para recoger beneficios, que se hubieran producido igualmente sin el escándalo.

De hecho, Prats sigue siendo muy positivo con el sector bancario, sobre todo en los grandes bancos italianos y franceses, mientras en España tiene en cartera BBVA, debido a su liderazgo en los mercados de España y México, pero no Santander, presente en muchos mercados en los que no es líder, como Alemania o Reino Unido. Eso le hace tener mayor fiabilidad con respecto a los resultados del primero que del segundo.

El gran examen

En general, considera que la banca pasará “con buena nota” las pruebas de noviembre: todos tienen capital suficiente para pasar la revisión de calidad del balance, la primera parte del examen. Donde puede haber más problemas es en los tests de estrés, cuyos resultados dependerán de los escenarios que se planteen. En ese sentido, cree que algún banco mediano podría quedar con capital por debajo del que marca la ley, un problema que los bancos afectados solventarían emitiendo CoCos (contingentes convertibles que podrían convertir en capital si incurrieran en déficit en el caso de un escenario muy negativo) y sin necesidad de realizar mayores ampliaciones de capital dilutorias.

Los tests de estrés serán también claves para que empiecen a funcionar las medidas de Mario Draghi, puesto que Prats cree que no se pondrán en práctica y el crédito no fluirá hasta que “las entidades no tengan el sello oficial de que cuentan con capital suficiente”. Es decir, tendrán que esperar a fin de año. El gestor, con todo, no da demasiada importancia a la actividad del BCE, que considera “no puede ni debe hacer nada relevante” y recuerda que “solo con palabras” ha contentado a los mercados. Por eso rechaza el QE: “El BCE no tiene por qué comprar activos y no lo va a hacer”.

Además de la banca, Prats es positivo en Europa con el sector asegurador y de automoción y considera que, en los grandes valores, el concepto de países queda difuminado por la actividad global de las empresas. Además, considera que en este segmento del mercado es más difícil que se dé un susto como el de Gowex y que, para prevenirlos, hacen falta buenos sistemas penales.

Ni burbuja ni caída de precios: el mercado residencial del centro de Miami está aún a mitad de ciclo

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Ni burbuja ni caída de precios: el mercado residencial del centro de Miami está aún a mitad de ciclo
Foto: SMWalton73, Flickr, Creative Commons. Ni burbuja ni caída de precios: el mercado residencial del centro de Miami está aún a mitad de ciclo

Preguntarse si un determinado mercado de real estate residencial sufre una burbuja, ante el crecimiento de la demanda y de sus precios, no tiene el mismo significado en Miami que en otros centros urbanos. Muchos expertos definen burbuja como una desconexión entre el precio y la demanda subyacente fundamental del activo: desde ese punto de vista, el mercado del llamado Greater Downtown Miami (el área de real estate residencial bajo cobertura de la Miami Downtown Development Authority -Miami DDA-) siempre estaría en esa situación, porque el 90% de su demanda es externa y no está ligada a los fundamentales económicos del lugar.

De hecho, a diferencia de otros mercados urbanos, la economía de Miami no solo está ligada a elementos como el empleo o los salarios para apoyar la construcción residencial, sino que es un mercado exportador: la gran mayoría de la demanda de nuevas viviendas está ligada a compradores internacionales que pueden ser vistos como inversores, debido a que no optan por Miami como lugar para su primera residencia. Como prueba, solo un 11% de los nuevos proyectos residenciales están sujetos a la exención de impuestos que aplica el estado de Florida a las primeras viviendas.

Por eso, en su último estudio, bajo el título “Greater Downtown Miami. Residential Real Estate Market Study”, en lugar de preguntarse por la existencia de una burbuja, Integra Realty Resources (IRR) se pregunta más bien si el momento en el que no habrá suficientes compradores para el número de viviendas disponibles en el mercado –una situación que podría llevar a una caída en los precios- está cerca. Y la respuesta es negativa, pues concluye que el desarrollo del mercado residencial del centro de Miami está en una fase temprana de mitades de ciclo.

“Nuestra revisión de la absorción de viviendas en el ciclo anterior -casi todos los inventarios del ciclo de condominios anterior (de 2003 a 2008) fueron absorbidos en 2012-, del precio y de la demanda indica que la actual profundidad del mercado está bien apoyada y sería lógica una apreciación para los nuevos productos”, dice el estudio. En concreto, esperan que los precios suban a un ritmo de en torno al 20% anual, algo más moderado que en los últimos años. “Esperamos una continuidad de la estabilidad en este momento de mitad del ciclo, sujeta a que las fuerzas del mercado sean capaces de controlar la oferta y a la percepción de futuro de que Miami puede crecer a largo plazo de forma sostenida”, añade el informe.

Las claves de la oferta

Para apoyar su tesis, IRR analiza las coordenadas de la oferta y la demanda. En primer lugar, analiza los nuevos productos que  han entrado al mercado en los dos últimos años, 2013 y 2014, y estima un crecimiento potencial del mercado a largo plazo del 33%, centrado fundamentalmente en las zonas de Brickell y Edgewater (con un crecimiento respectivo del 27% y 67%).

Actualmente, el mercado viene creciendo a un ritmo de en torno a unas 8.800 viviendas, que suponen el 25% de su actual tamaño. Un ritmo que, según su análisis, está cubriendo la demanda existente tras el inactivo desarrollo del mercado entre los años 2009 y 2013.

El estudio de IRR-Miami indica que actualmente hay unas 23.000 viviendas en algún estado de desarrollo en este ciclo de mercado, muchas en lugares prime. Pero matiza que unas 14.500 unidades están en fase conceptual de desarrollo y gran parte de ellas no se terminarán en este ciclo, sino en los próximos, en un periodo de cinco a diez años. Por eso estima un ritmo de construcción de unas 2.000 unidades por año, y descarta que vaya a producirse una sobreoferta.

Los expertos confían en esa contención de la oferta por motivos como el creciente precio de los terrenos, los mayores costes de construcción, la falta de financiación o la aparición de futuros proyectos competidores a precios más bajos. “Aunque el precio por metro cuadrado sigue subiendo, cualquier resistencia a mayores subidas o a la absorción de las viviendas” contendrá la actividad, dicen los expertos. Algo a lo que también ayuda la estructura de la actividad, basada en los depósitos que ofrecen los inversores antes de la construcción y que da garantías importantes.

Las claves de la demanda

Si la oferta crece, también lo hace la demanda y las ventas, como indica el siguiente gráfico, que desvela los 26 proyectos que han sido vendidos o lo están siendo en este ciclo.

Una demanda con un comprador muy distinto al del ciclo anterior: el perfil era antes más variado e incluía un alto porcentaje de estadounidenses con menos capital depositado y más dependencia de los préstamos; ahora la mayoría son compradores extranjeros que, siguiendo el modelo de financiación en Latinoamérica, aportan mayores depósitos en un principio y tienen una mayor cualificación y compromiso.

Estos inversores extranjeros y que no residen en Miami podrán absorber las 2.000 viviendas que se construyen al año, dice el estudio. “Las unidades de mayores precios están siendo compradas o por extranjeros ricos o por compradores estadounidenses de fuera del estado de Florida, como viviendas de vacaciones, inversión para preservar el capital y cubrirse contra la inflación o como búsqueda de estabilidad debido a las condiciones inestables en sus países de origen”.

Los precios suben…

Teniendo en cuenta estas condiciones de la oferta y la demanda, los precios por metro cuadrado están subiendo, tendencia que sigue desde 2011. “La falta de inventarios disponibles y la demanda en el mercado han llevado los precios de viviendas no nuevas desde niveles distressed –por debajo del coste de reemplazo- hasta los actuales niveles por encima de los 400 dólares el metro cuadrado”. De hecho, en dos años el metro cuadrado ha pasado de los 230 dólares a los más de 400, es decir, un 75% más. Así, este mercado ha visto un crecimiento medio del precio por unidad del 27% en 2011, 2012 y casi el 22% en 2012-2013, una revalorización debida en parte a la recuperación desde mínimos. Por eso, aunque el precio medio ha subido un 8% en el primer trimestre de este año, lo que indica una tendencia continuada de apreciación del 20% anual, este ritmo de subidas será algo más lento en el futuro, según el estudio.

En el siguiente cuadro, IRR resume su visión sobre el sector:

Para ver el estudio completo, use el siguiente link