Lima Stock Exchange. Photo: Chimi Fotos, Flickr, Creative Commons. S&P Dow Jones Indices and the Lima Stock Exchange Announce Indexing Agreement
S&P Dow Jones Indices ha anunciado que, como parte de su plan de crecimiento estratégico de expandirse a lo largo de América Latina, ha firmado un acuerdo emblemático con la Bolsa de Valores de Lima para licenciar, distribuir y regir todos los índices BVL incluyendo una nueva versión de su índice insignia, IGBVL (Índice General de la Bolsa de Valores de Lima).
S&P DJI será responsable del mercadeo y licenciamiento comercial de los índices BVL. El acuerdo también le permite a S&P DJI calcular eventualmente todos los índices BVL y crear conjuntamente nuevos índices con la Bolsa para suplir las necesidades en evolución de los inversionistas dentro y fuera de Perú. Cada uno de estos índices será diseñado buscando suficiente liquidez para actuar como base para posibles productos de inversión.
“El interés en la inversión pasiva por medio de productos de inversión basados en índices aún está cogiendo forma en América Latina”, dice Alex Matturri, CEO de S&P Dow Jones Indices. “Con más activos de ETF basados en nuestros índices que en cualquier otro proveedor de índices en el mundo, S&P Dow Jones Indices se encuentra en una posición única para ayudar a facilitar el crecimiento de la inversión con base en índices en Perú ofreciendo a sus inversionistas una línea de benchmarks más profunda y prolífica. Al alinearse con una de las principales bolsas de América Latina, la Bolsa de Valores de Lima, inversionistas internacionales y nacionales podrán tener las herramientas necesarias para medir y posiblemente acceder a oportunidades en Perú, un país que ha visto el más rápido crecimiento económico en Suramérica en la última década”.
«Esta alianza estratégica de S&P DJI con la Bolsa de Valores de Lima generará una mayor exposición mundial de nuestro mercado de valores. Además de medir el comportamiento del mercado peruano, este acuerdo hará de la Bolsa una fuente de inversión internacional”, dice Francis Stenning, CEO de la Bolsa de Valores de Lima. También indicó que se creará un nuevo índice local “Blue Chip”, que estará compuesto por las compañías líderes en términos de capitalización, y liquidez.
Según el acuerdo, el BVL llevará a cabo la transición del cálculo de índices de sus índices a S&P DJI a lo largo del tiempo para asegurar una transición sin contratiempos para los clientes existentes. S&P DJI será responsable del licenciamiento comercial de los índices, al igual que los datos de fin del día. Adicionalmente, todos los índices BVL también llevarán la marca “S&P”.
Foto cedida por Carfinco. Santander entra en Canadá con la compra de la financiera Carfinco por 210 millones
Banco Santander ha alcanzado un acuerdo con la financiera de automóviles Carfinco para la compra de su negocio canadiense por 298 millones de dólares canadienses (210 millones de euros aproximadamente; 272 millones de dólares). La entidad presidida por Ana Patricia Botín pagará en efectivo 11,25 dólares canadienses por acción, lo que supone una prima para los accionistas del 32% sobre el precio medio ponderado de la cotización de los últimos 90 días, comunicó la entidad española a la CNMV.
Como parte del acuerdo, Carfinco pagará un dividendo especial a sus accionistas al cierre de la operación. El montante de este dividendo especial se determinará antes de la fecha de cierre y está sujeto a las aprobaciones oportunas. El consejo de administración de la sociedad canadiense aprobó la operación, que está sujeta a las aprobaciones pertinentes, y recomendará a sus accionistas que voten a favor.
Carfinco es una de las principales compañías en la financiación de automóviles en Canadá y cotiza en la Bolsa de Toronto. Tiene su sede en Edmonton (Alberta) y está presente en las 10 provincias canadienses. Sus productos son distribuidos a través de 2.200 concesionarios. Cuenta con una cartera de crédito diversificada geográficamente de 278 millones de dólares canadienses y con 29.500 clientes a junio de 2014.
De acuerdo con la estructura de la operación, se crea una nueva compañía de la que Santander tendrá aproximadamente el 95% y la alta dirección de Carfinco, incluido el presidente y consejero delegado, tomarán la participación restante del 5% y continúan al frente de la gestión. Graf y otros directivos clave aportarán a Santander su experiencia y conocimiento del mercado canadiense para contribuir al futuro crecimiento de la compañía, que obtuvo en 2013 un beneficio atribuido de 20,2 millones de dólares canadienses.
Previo al cierre de la operación, Carfinco venderá su filial Persian Acceptance, que desarrolla la misma actividad en Estados Unidos.
Este acuerdo permite al banco entrar en un nuevo mercado como Canadá, un país del G7, con un PIB estimado para este año superior a los 1,3 billones de euros y una de las rentas per cápita más altas del mundo. Además, permitirá diversificar su cartera de créditos de financiación de automóviles, segmento en el que Santander tiene presencia en Estados Unidos, Europa y países de Latinoamérica como Brasil, Chile o Perú. Santander Consumer Finance, una de las principales áreas del grupo, es líder de financiación al consumo en Europa, gestiona una cartera de créditos de 56.000 millones de euros y su actividad se desarrolla en 14 países de Europa, con posiciones de liderazgo en España, Alemania, Italia y Polonia. Por su parte, Santander Consumer USA cuenta con una cartera de más de 20.000 millones de dólares y distribuye sus productos a través de 14.000 concesionarios en Estados Unidos.
Foto:JoeJoeJoe93 . S&P confirma clasificaciones de LarrainVial Corredora de Bolsa y las retira de CreditWatch negativo
La clasificadora de riesgo internacional Standard & Poor’s ha confirmado las clasificaciones de crédito de contraparte BBB+ (largo plazo) y A-2 (corto plazo) de LarrainVial Corredora de Bolsa, y las retiró del listado de Revisión Especial Negativa (CreditWatch).
De acuerdo a S&P, esta confirmación refleja que la compañía puede absorber la reciente multa aplicada por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) “sin debilitar su calidad crediticia”. La clasificadora también destacó “la sólida posición de mercado de la casa de bolsa y su buen desempeño financiero durante 2014” pese a los cargos formulados por la SVS en enero de este año, situación que llevó a S&P a poner las notas de LarrainVial Corredora de Bolsa en CreditWatch en febrero pasado.
Según el informe de la clasificadora, la posición sólida de la corredora en el mercado chileno y su perfil financiero relativamente conservador están apoyados “por su fuerte capitalización, buena liquidez y adecuadas utilidades”.
S&P también destacó la diversificación de la compañía y de sus áreas de negocio, junto con su amplia gama de servicios financieros. Además se refirió a la operación internacional de LarrainVial Corredora de Bolsa, hoy presente en Chile, Perú, Colombia y Estados Unidos. Al respecto, la clasificadora espera que las operaciones en el extranjero “representen un 10% del total de los ingresos en los próximos dos años gracias al crecimiento esperado en sus operaciones peruanas y colombianas”.
Los niveles de rentabilidad de LarrainVial Corredora de Bolsa “se comparan bien con los de otras corredoras de bolsa chilenas”, según el informe de la clasificadora.
También indicó que el perfil de riesgo financiero de la compañía es un factor positivo, gracias a su baja exposición a riesgo crediticio ya que sus principales riesgos de contraparte son operaciones de compraventa con inversionistas institucionales y transacciones de margen de financiamiento. La compañía presenta una tendencia de clasificación negativa ante “la probabilidad de un mayor riesgo reputacional” tras la multa de la SVS. Sin embargo, S&P adelantó que podría llevar nuevamente la tendencia a estable si la corredora “mantiene su sólida posición de mercado y capitalización, adecuada capacidad de generar utilidades y buena liquidez”.
La decisión de Standard & Poor’s es la segunda ratificación de nota de solvencia que recibe LarrainVial Corredora de Bolsa en menos de una semana. El pasado martes, la clasificadora de riesgo Feller Rate mantuvo su clasificación de solvencia AA-. Ésta había sido revisada por última vez en diciembre de 2013 y fue ratificada por esta clasificadora, que también reafirmó como “estables” las perspectivas de la compañía.
Según Feller Rate, la clasificación de LarrainVial Corredora de Bolsa “no se ve afectada” tras la reciente resolución de la SVS, cuya multa “equivale a un porcentaje limitado” del patrimonio de la corredora.
. Arcano y Muzinich ponen a Rafael Torres Boulet al frente de Iberian Private Debt Fund
La española Arcano y la gestora americana Muzinich han anunciado este lunes la incorporación de Rafael Torres Boulet como responsable para España y Portugal de Iberian Private Debt Fund, la plataforma de direct lending que las dos sociedades han lanzado de forma conjunta para financiar a pymes españolas y portuguesas.
Rafael Torres Boulet, especializado en deuda senior y subordinada a pymes españolas y portuguesas, desembarca en Arcano-Muzinich tras pasar los últimos nueve años en el fondo de deuda subordinada londinense Hutton Collins, donde ha sido responsable de la creación, análisis y monitorización de las inversiones en deuda del fondo para el sur de Europa. En sus años en Hutton Collins ha participado en la financiación alternativa de compañías como Everis, Aquafil o Caffé Nero, entre otras.
Con anterioridad, Rafael trabajó dos años en Madrid como asociado en la firma de private equity Mercapital, y previamente cinco años en Merrill Lynch Londres en los departamentos de Crédito y Leveraged Finance.
Tras su incorporación a Arcano-Muzinich, Rafael dirigirá Iberian Private Debt Fund, cuyo primer cierre está previsto que se realice en octubre. El fondo a siete años, de baja volatilidad, tiene una vida media de 4 años, un tamaño objetivo de 200 millones de euros y ofrece una rentabilidad neta esperada de entre el 8% y el 9%.
Iberian Private Debt Fund invertirá en préstamos y emisiones privadas de crédito de compañías españolas y portuguesas saneadas –en ningún caso distress ni de sectores con mayor riesgo como nuevas tecnologías, start ups, bancario o inmobiliario− con EBITDAS de entre 5 y 30 millones de euros, aunque la mayoría de las inversiones serán en empresas con EBITDAS de entre 10-20 millones de euros, informaron sendas firmas en un comunicado.
El tamaño de cada financiación se situará entre los 5 y 25 millones de millones de euros por compañía y existirá una gran diversificación no pudiéndose realizar más de un 8% del fondo en un solo préstamo ni más del 20% en un sector.
«El fondo nace con la aspiración de convertirse en una plataforma de financiación complementaria a la bancaria. El objetivo es conceder financiación senior o a través de subordinados a entre 15 y 25 empresas de diversos sectores, construyendo una cartera diversificada», explican en la nota.
Iberian Private Debt Fund tendrá forma de SIF en Luxemburgo y estará auditado por Deloitte, mientras que en España estará supervisado por la CNMV como un FIL, que, a su vez, contará con la auditoría de EY y con Tressis Gestión como gestora de IIC.
Foto cedida. GBM, Interacciones, Credit Suisse, Deutchey Valmex, de road show con las intermediarias MILA
En el marco de la integración de la Bolsa de Valores de México al Mercado Integrado Latinoamericano (MILA), las principales intermediarias de dicho país realizaron desde el 8 hasta el 12 de octubre un recorrido por Colombia, Perú y Chile, para desarrollar un “Encuentro de Corredores” en las plazas bursátiles de cada nación.
Esta iniciativa, tuvo por objeto generar un acercamiento de las intermediarias mexicanas a las bolsas de valores e intermediarios extranjeros que forman parte de MILA, buscando consolidar alianzas para el ruteo de órdenes mediante acuerdos de corresponsalía y capacitarse por parte de las olsas respecto de las reglas operativas de cada mercado, así como de las terminales operativas que serán utilizadas para este propósito (Terminal Nuevo Sentra Operador MILA y Telepregón).
GBM, Interacciones, Credit Suisse, Deutche y Valmex son las intermediarias del país azteca que participaron de estos encuentros, que comenzaron el 8 de septiembre en Colombia, el día 10 visitaron Lima, y finalizaron el pasado viernes 12 de septiembre en la Bolsa de Santiago, en Chile.
Según señaló el gerente de Planeación Estratégica de la Bolsa Mexicana de Valores, Edgar Hanna, “el road show realizado por los diferentes países ha sido de gran importancia para profundizar el conocimiento y estrechar relaciones con las empresas intermediarias de los mercados financieros de MILA. Asimismo, las reuniones sostenidas con cada uno de estos participantes nos han permitido avanzar en la generación de alianzas de cooperación relevantes para la incorporación de México a este mercado”.
Durante las distintas jornadas, los representantes de Grupo BMV presentaron el mercado mexicano, su estructura, estadísticas, modelo y sistemas de liquidación y custodias. Posteriormente, las instituciones intermediarias mexicanas y las locales dieron a conocer -a través de las exposiciones de sus principales ejecutivos- su historia, proyectos de crecimiento y estados de resultados, para finalizar con reuniones one on one.
Roberto Felici. Foto cedida. Vitis Life nombra a Roberto Felici director de ventas
Vitis Life ha nombrado a Roberto Felici como su nuevo director de ventas, informó en un comunicado la compañía luxemburguesa de seguros de vida y miembro del grupo KBL European Private Bankers.
El cometido principal de Roberto Felici consistirá en desarrollar la estrategia comercial de la empresa y, en particular, en establecer nuevas y estrechas asociaciones con socios especialistas en la gestión de patrimonios. Asimismo, participará en el desarrollo de nuevos mercados y nuevos productos de seguro de vida con una visión de aumentar la cartera de clientes con un patrimonio elevado de Vitis Life y del Groupe KBL epb.
Roberto Felici cuenta con más de 13 años de experiencia en el sector de finanzas y seguros durante los cuales ha trabajado con varias empresas de renombre, a la vez de trabajar como profesor de gestión bancaria en la Universidad LUM de Bari (Italia). Antes de incorporarse a Vitis Life, ocupó el puesto de gerente regional para Europa y América Latina en Zurich Insurance.
El nuevo director de ventas, de nacionalidad italiana, es licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Roma y posee un certificado de asesor financiero.
Foto: historias visuales, Flickr, Creative Commons. The Independent UCITS Platform pone a disposición del inversor español los fondos de seis nuevas gestoras
Desde hace unas semanas, los inversores españoles tienen acceso a fondos de inversión de seis gestoras especializadas que no están registradas para la comercialización de sus productos en España. Aunque las gestoras –la mayoría boutiques o gestoras alternativas británicas y estadounidenses- no han registrado sus productos en la CNMV de forma individual, han creado y colgado sus fondos bajo el paraguas de una sicav luxemburguesa, llamada The Independent UCITS Platform, que acaba de ser registrada en el supervisor del mercado español.
Así, gracias a esta estructura, los inversores españoles tienen ahora acceso a productos de seis entidades: las británicas Prodigy Capital, Airlie Select, Arbiter, Edale Capital,JackDaw Capital y la estadounidense JMC Asset Management.En total, esas gestoras aportan a la plataforma, como subfondos, dos fondos de mercados emergentes (uno de bolsa y otro tanto de bolsa como de renta fija y con objetivo de rentabilidad absoluta), un producto mixto de retorno absoluto, otro de real estate cotizado también con perspectiva de retorno absoluto y dos fondos más centrados en el mercado estadounidense, uno de bolsa y otro de deuda high yield. Todos ellos mantienen su marca individual y estrategias de inversión y gestión totalmente separadas.
La primera entidad colgó bajo la sicav, en septiembre de 2012, un fondo de acciones de mercados emergentes y asiáticos, Prodigy Asia & Emerging Markets Fund, que invierte en renta variable y puede tener posiciones cortas a través de instrumentos derivados. El fondo invierte tanto de forma directa en valores de mercados emergentes como en otras empresas de mercados desarrollados con una exposición significativa al mundo en desarrollo.
En febrero de 2013 Airlie Select registró en la plataforma un fondo de deuda high yield estadounidense, Airlie Select U.S. High Yield Fund, que invierte en este activo y en notas flotantes emitidas por compañías pequeñas y medianas. El fondo trata de aportar valor con una posición sobreponderada en sectores defensivos y con inversiones en negocios con fuertes estructuras de capital, centrándose en el segmento B y CCC, aunque también en nombres con calidades BB de forma selectiva.
En junio de 2013 llegó a la plataforma Arbiter Global Emerging Markets Fund, un fondo que invierte tanto en renta variable como renta fija de los mercados emergentes (o con exposición a ellos) y con el objetivo de generar retornos absolutos. Tres meses después llegó Edale European Opportunities Fund, también con el objetivo de generar retornos absolutos pero invirtiendo en renta variable, valores ligados a bolsa, renta fija y otros instrumentos convertibles, sobre todo de los países europeos. Y con la posibilidad de cubrir las divisas.
A finales de año, Jackdaw Real Estate Fund fue registrado en la plataforma, con el objetivo de invertir en una cartera diversificada de trust de inversión o acciones emitidas por compañías de real estate en países desarrollados de Europa, Norteamérica y Asia, independientemente de su tamaño. Con una estrategia de mercado neutral, y objetivo de retorno absoluto, invierte de forma global (aunque sobre todo en Europa y EE.UU.) y está gestionado por Nicolas Rabener, gestor de estrategias en el pasado en Citigroup o Merrill Lynch. Completa la plataforma el fondo JMCAM US Equity Fund, un fondo que invierte en el mercado estadounidense de valores, de todas la capitalizaciones y con una disciplinada gestión del riesgo.
Además de estos seis fondos, hay otros cinco productos que esperan la aprobación regulatoria y una serie de gestoras negociando también su futura incorporación, según la información que ofrece la entidad en su página web. Así, a finales de año su oferta podría incrementarse notablemente.
Infraestructura muy útil
The Independent UCITS Platform es una infraestructura para gestores especializados que necesitan apoyo para construir sus estructuras UCITS pero que desean mantener flexibilidad, libertad e independencia a la hora de hacerlo. Se trata de una solución, en forma de sicav con sede en Luxemburgo, creada en septiembre de 2012 para dar servicio a estas entidades, quenormalmente quieren reestructurar sus fondos offshore o replicar esas estrategias en formato UCITS, o lanzar un nuevo fondo y necesitan apoyo de cualquier tipo –por ejemplo, asesores que necesitan una entidad gestora para lanzar un vehículo de inversión en el que materializan su asesoramiento-. La sicav fue creada a partir de una redomiciliación de un fondo con sede en Caymán.
Bajo esta estructura, los gestores mantienen el control de su marca, distribución y gestión de sus fondos, mientras la estructura administrativa y legal corre a cargo de la plataforma, con socios como Citi, su custodio y administrador. Otros socios que intervienen con diferentes funciones son Andbank AM Luxembourg (entidad gestora para vehículos asesorados por firmas que no pueden gestionar y que también realiza esta función directamente, para clientes como Abante, MCH, Brightgate, etc…, según explican desde la entidad a Funds Society) o Mazars (auditor) y cuenta con acuerdos con varios brokers, bancos de inversión y especialistas en derivados. Algunos socios son KBL European Private Bankers, European Fund Administration, Spring Capital Partners, DeBere Partners, Navarino Capital Limited, Newedge Prime Services o Northstation.
La estructura es independiente de bancos o gestoras y fue fundada por Hugh Hunter (analista cuantitativo y gestor de mercados emergentes en Baring AM, LGT, WestLB, Blackfriars AM en el pasado y CEO de Prodigy Capital Partners) y David Robinson (analista de Baring Securities en Asia, estrategia de HSBC y Sofaer Capital, entre otros puestos ocupados a lo largo de su carrera).
Oceana Key Biscayne. La argentina Consultatio termina la construcción de Oceana Key Biscayne
El último ciclo de desarrollo de condominios en el Sur de Florida sigue adelante con un nuevo proyecto, el noveno en la región que acaba de completar su contrucción desde el inicio del boom en el año 2011.
El complejo se llama Oceana Key Biscaine, según publica la web The Real Deal, y es el primero de dos nuevos projectos de condominios de lujo en el Sur de Florida desarrollados por la firma con sede en Argentina Consultatio, liderada por Eduardo Costantini. El segundo proyecto de lujo se llama Oceana Bal Harbour y está en proceso de construcción. Para la construcción de la torre de 28 pisos y 240 viviendas en la isla barrera en el noreste del Condado de Miami-Dade, cuenta con la finanzación de un préstamo de 332 millones de dólares.
En los primeros diez días, Oceana Key Biscayne, el primer condominio terminado, ha vendido 34 viviendas con casi 97.700 pies cuadrados de espacio habitable por más de 139 millones de dólares, según los archivos del condado de Miami-Dade. El terreno sobre donde se alza Oceana fue adquirido por el grupo argentino en 2009 por 80 millones de dólares y según consta en la página web de Consultatio ha supuesto una inversión de 250 millones de dólares.
El complejo, que se encuentra sobre el terreno que en su día habitó el emblemático hotel Sonesta, cuenta con 150 metros lineales sobre la playa.
Es un complejo de exclusivos departamentos y villas sobre el último terreno disponible de Key Biscayne frente al mar. Su excepcional ubicación, la escasa cantidad de unidades y el nivel AAA de su desarrollo, hicieron que despertara un gran interés en el mercado americano y de la región en general.
Son 154 unidades de entre 170 y 800m2 en 4has de terreno, con 150mts lineales sobre la playa.
El terreno, perteneciente al emblemático Hotel Sonesta, fue adquirido por Consultatio Real Estate en 2009 por 80 millones de dólares y demandará una inversión de 250 millones de dólares.
Las viviendas, distribuidas a lo largo del complejo de dos torres con 154 viviendas en frente el Océano Atlántico, se han vendido a un precio medio de 1.425 dólares por pie cuadrado, mientras las viviendas individuales cuestan entre 915 dólares y 2.100 dólares por pie cuadrado.
Hasta la fecha, el único nuevo proyecto de viviendas propuesto en Key Biscayne durante este ciclo de desarrollo inmobiliario en el sur de Florida es el edificio del 101 de Key Biscayne, con cinco pisos y 11 unidades. Y es que Oceana Key Biscayne es el primer proyecto de viviendas desarrollado en la zona desde los nueve complejos con 81 viviendas creados en el último boom y estallido de ciclo en la zona, entre los años 2003 y 2010. De hecho, más del 95% de las casi 5.165 viviendas situadas en los 68 complejos de Key Biscayne fueron desarrollados entre los años 1964 y 2002.
Actualmente, más de 135 viviendas de segunda mano están disponibles para la venta en Key Biscayne a un precio medio de 755 dólares por pie cuadrado. En los primeros siete meses de este año, los compradores han adquirido casi 130 unidades a un precio medio de 631 dólares. La venta de las últimas unidades, nuevas, han más que doblado ese precio.
“La cuestión de futuro es si los altos precios iniciales alcanzados en Oceana Key Biscayne animarán a otros desarrolladores a comprar terrenos –o controlar proyectos de condominios ya existentes para terminarlos- para cubrir la aparente fuerte demanda por nuevas unidades en Key Biscayne”, apostilla Zalewski, columnista sobre real estate para The Real Deal y fundador de Condo Vultures, entre otros proyectos.
Imagen del centro comercial Nassica en Madrid. KKR y NEINVER se unen para la compra de dos centros comerciales en España
KKR ha anunciado la adquisición de dos centros comerciales en España a Pillar Retail Europark Fund (PREF), cuya propiedad mayoritaria y gestión es de British Land. La transacción comprende el centro comercial y de ocio Nassica, de 50.000 metros cuadrados situado en el sur de Madrid y Vista Alegre, un parque comercial de 16.000 pies cuadrados localizado en la ciudad de Zamora.
Los activos será propiedad de una joint venture entre KKR y el operador español NEINVER, que manejará los activos, de una operación cuyo monto económico no ha sido relevado por ninguna de las partes.
KKR lanzó en 2011 una plataforma dedicada a real estate y desde entonces la empresa ha comprometido más de 1.600 millones de dólares en 26 transacciones de bienes raíces en Estados Unidos, Europa y Asia. La plataforma está integrada por un equipo de 20 profesionales.
Foto: AuroraDiaz2005. El final de la caída de precios de la vivienda en España llegará en 2015, según S&P
El desplome de los precios de la vivienda registrado en España en los últimos años podría llegar a su fin el próximo año, cuando el sector inmobiliario experimentará una moderada recuperación y una estabilización de los precios como consecuencia de la mejora de las condiciones económicas y el creciente interés de los inversores extranjeros, según destacó hace unas semanas la agencia Standard & Poor’s.
Eso sí, S&P advierte de que la reactivación del ‘ladrillo’ se verá limitada por el exceso de viviendas a la venta y la pérdida de población prevista en el país de cara a largo plazo.
Así, a pesar de las mejores perspectivas, S&P señala que a largo plazo el sector de la vivienda en España se verá lastrado por el ‘stock’ de viviendas a la venta, aunque confía en que «los inversores extranjeros contribuirán a poner un suelo a los precios». Además, alerta de que las tendencias demográficas en España representan una amenaza para la recuperación del mercado de la vivienda en España. «Un descenso de población limitaría claramente el potencial de crecimiento de la demanda de vivienda en la próxima década», advierte.
Estabilización a corto plazo
Con todo, la calificadora vaticina un descenso del 2% de los precios de la vivienda en España a lo largo de 2014, frente al retroceso del 4,6% de 2013, que llegará a su final el próximo año, para cuando S&P espera que los precios se mantengan estables, mientras que en 2016 se registrará una subida del 2%.
«Pensamos que los precios continuarán bajando ligeramente este año para tocar fondo en 2015 y comenzar a subir en 2016», señalan los autores del informe, que destacan la mejora «más rápido de lo previsto» de los fundamentales de la economía española, lo que permitirá un descenso «más rápido» del desempleo.
De hecho, la agencia ha revisado recientemente al alza sus proyecciones de crecimiento para España hasta el 1,3% este año y el 1,8% los dos siguientes, lo que se sitúa notablemente por encima de las perspectivas asignadas a la media de la eurozona. También confía en que la tasa de paro de España cierre 2014 en el 25,2% y desde ahí disminuya al 24% en 2015 y al 22% en 2016.
