M&G ha sido la última gestora en anunciar la reapertura a negociación de su fondo de real estate en Reino Unido, que permanecía cerrado desde unos días después de la celebración del referéndum británico, y la entonces sorprendente victoria de los partidarios de abandonar la Unión Europea, al igual que otros vehículos similares de otras gestoras como Aberdeen, Columbia Threadneedle Investments, Henderson GI, Aviva o Standard Life Investments.
El M&G Property Portfolio, un fondo que solo está disponible para inversores minoristas del Reino Unido, volverá a operar a las 12 horas del viernes día 4 de noviembre. El ajuste del valor razonable aplicado originalmente el 1 de julio de 2016 también se ha eliminado en su totalidad, informa la gestora en una nota de prensa.
M&G anunció una suspensión temporal el 5 de julio de 2016, después de que los reembolsos de los inversores aumentaran pronunciadamente debido a los altos niveles de incertidumbre en el mercado inmobiliario comercial del Reino Unido tras los resultados del referéndum. «La suspensión del fondo no fue una decisión tomada a la ligera, pero creímos que era la única manera de proteger los intereses de los inversores en circunstancias muy inusuales después del referéndum”, declara William Nott, director ejecutivo de M&G Securities.
«La suspensión creó un entorno más parecido a las condiciones normales, y nos dio tiempo de elegir los activos más adecuados para vender al precio justo con el fin de preservar la integridad y el futuro del fondo. Como tal, el gestor del fondo ha mantenido aquellos activos de mayor calidad reduciendo la exposición a activos considerados de mayor riesgo que sus contrapartes principales, dejando la cartera en una buena posición de cara a cualquier volatilidad adicional que se pueda experimentar en el camino hacia Brexit”, añade. En total, 58 propiedades han sido vendidas, intercambiadas o puestas a la venta por un total de 718 millones de libras.
M&G es la última gestora en reabrir su fondo tras las suspensiones tras el referéndum sobre el Brexit a finales de junio. La primera gestora en levantar la suspensión fue Aberdeen, pues solo una semana después de paralizar las negociaciones de su fondo de real estate británico -el tiempo que tardó en aplicar una dilución del 17% a los partícipes-, dio de nuevo luz verde a las órdenes. Por su parte Columbia Threadneedle Investments realizó el anunció de levantamiento de suspensión el 26 de septiembre, y el fondo Henderson retomó la actividad el 14 de octubre, mientras el de Standard Life Investments volvió a registrar actividad el 17 de octubre. Sólo falta el fondo inmobiliario de Aviva para que la actividad de estos vehículos acabe de normalizarse completamente.
Por Funds Society, Madrid
Por Fórmate a Fondo