Merlín Properties y Santander prevén sacar a bolsa el próximo año Testa Residencial, la socimi de viviendas en alquiler que surgirá de la fusión entre la socimi y Metrovacesa, según informaron a Europa Press fuentes oficiales de las empresas. El salto al parqué se enmarca en la estrategia de crecimiento que implementarán en la nueva socimi, que ya nace como primera firma de pisos en renta del país.
Según la agencia de noticias española, Testa Residencial verá la luz con una cartera inicial de 4.700 viviendas en alquiler, en su mayor parte (un 63%) ubicadas en Madrid. El resto se reparten por Mallorca, San Sebastián, Pamplona y otras ciudades.
Uno de los pilares de crecimiento de esta nueva empresa será la aportación de nuevos paquetes de viviendas por parte del Santander y los otros dos bancos accionistas de Metrovacesa, el BBVA y Banco Popular, a través de ampliaciones de capital no dinerarias, explican.
La entidad que que preside Ana Botín será el primer socio de la nueva Testa Residencial, con una participación del 46,21%, por delante de Merlín, con un 34,2%, BBVA (13%) y Banco Popular (6%).
Merlín prevé mantener a largo plazo su participación en la empresa de pisos en renta, pese a la dilución que registrará su porcentaje inicial a medida que los bancos aporten nuevos activos.
La presencia de los bancos en el capital de Testa Residencial responde al hecho de que será fruto de la macrofusión de Merlín y Metrovacesa, inmobiliaria actualmente controlada las tres entidades financieras. De esta integración surgirá la primera inmobiliaria patrimonialista española y una de las primeras de Europa, con una cartera de edificios de oficinas, centros comerciales y logísticos valorados en unos 9.300 millones de euros. Esta ‘nueva Merlín’ también tendrá al Santander como primer accionista con un 21,9% del capital y cotizará en el Ibex. No obstante, esta gran fusión inmobiliaria dará lugar a una segunda compañía, Testa Residencial, fruto de la decisón de Merlín y de los bancos accionistas de Metrovacesa de separar en una empresa específica sus respectivos lotes de pisos en alquiler, explica Europa Press.
Por Funds Society, Madrid
