El edificio de oficinas 800 Brickell ha sido adquirido por el REIT RREEF Property Trust –a través de su filial RAR2 – 800 Brickell – por 111,6 millones de dólares al consorcio GRE 800 Brickell, propiedad de Guggenheim Real Estate y Stiles Corp., a quien ha representado CBRE. En 2004, los hasta ahora propietarios pagaron 33,07 millones de dólares para hacerse con el activo, informa el diario South Florida Business Journal. REEFF Property Trust es un fondo de Deutsche Asset & Wealth Management (DeAWM).
El inmueble, que fue construido en 1981 y obtuvo la certificación LEED plata en 2011, se encuentra situado en la parte norte de la conocida avenida Brickell, corazón del distrito financiero de la ciudad de Miami. Se trata de una construcción de 15 plantas y 209.112 pies cuadrados de oficinas alquilables, además de 417 plazas de aparcamiento y zonas comunes, con lo que la superficie total de la operación alcanza los 419.174 pies cuadrados.
“Esta operación es tanto un testimonio de la fuerza del sub-mercado de Brickell como de nuestra habilidad para crear valor para nuestros socios y nuestra capacidad estratégica para gestionar activos” dijo el VP de Servicios Financieros David Chanon en un comunicado. «Brickell es uno de los sub-mercados de oficinas y residencial Premium del país y 800 Brickell se ha posicionado para seguir beneficiándose de su magnífica ubicación”. Según el representante de Stiles, el precio de 533 dólares por pie cuadrado de oficina supone el precio más elevado visto hasta ahora en la zona y supondrá, sin duda, un precedente de cara a operaciones futuras.
Según datos facilitados por Stiles en abril de este año, la ocupación de las oficinas alcanza el 90% e incluye entre sus arrendatarios a Anheuser-Busch, Conde Nast America, Prudential Insurance, State Trust Group, TotalBank o Moss Construction.