Housers, plataforma de financiación participativa, alerta del problema actual de vivienda en España, y se postula como posible solución a la hora de emprender nuevas promociones inmobiliarias gracias al crowdlending inmobiliario que ayude a paliar este problema y para que las promotoras puedan disponer de la financiación necesaria para emprender la construcción de nuevas viviendas.
Según datos que ofrece el Banco de España, nuestro país adolece de un problema estructural de escasez de vivienda. En los últimos 12 meses se han comenzado a construir 116.285 viviendas, una cifra muy por debajo de las 600.000 unidades que la entidad considera que serían necesarias hasta el año 2025 para equilibrar el mercado y contener la escalada de precios.
Consecuencia de ello, la preocupación por el acceso a la vivienda se ha disparado en los últimos años y ya se sitúa entre los cinco principales problemas de los españoles. Más del 6% de los encuestados lo consideran su principal problema actual y está entre una de las tres mayores preocupaciones para el 15% de los encuestados, según el último barómetro de septiembre de 2024 elaborado por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).
Como explican en el último estudio editado por FUNCAS, Mercado inmobiliario y política de la vivienda en España, algunas posibles soluciones al problema serían la combinación de una gestión eficaz del suelo urbanizable, la rehabilitación de viviendas asequibles, la regulación del mercado de alquiler y el desarrollo de políticas de financiación sostenibles, todo con la colaboración entre el sector público y el privado.
Necesidad de apoyo financiero para los promotores
A todo lo anterior se suma el endurecimiento de las condiciones de financiación para los promotores debido al entorno económico incierto, lo que dificulta la obtención de préstamos para nuevos desarrollos, ocasionando la caída en la construcción de nuevas viviendas. Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la concesión de licencias para construir viviendas nuevas cayó un 15% en 2023 en comparación con el año anterior, lo que ha alentado el colapso del mercado de viviendas.
Un estudio reciente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de España (APCE) revela que alrededor de un 25% de los proyectos en curso se han visto paralizados o aplazados debido a las condiciones actuales del mercado. Esto significa que miles de viviendas que deberían estar en construcción o en fase de entrega se encuentran estancadas, problema que afecta fundamentalmente a las pequeñas promociones, aquellas que más se dan en entornos rurales o fuera de las grandes ciudades, con el consiguiente impacto en la llamada España vaciada, además de impedir el acceso de los más jóvenes a una primera vivienda, al tratarse de promociones más accesibles.
Alternativa de financiación para todo tipo de inversores
Housers, plataforma de financiación participativa de España, ofrece el crowdlending como solución eficaz para aliviar la falta de vivienda en España y facilita, además, que las promotoras puedan disponer de la financiación necesaria con nuevas herramientas que les abre el acceso a fondos de inversores con más garantías y dinamismo.
La compañía permite al interesado invertir en proyectos inmobiliarios o empresariales previamente estudiados por un equipo de analistas expertos en análisis de riesgo de proyectos inmobiliarios. Una vez estudiados y autorizados, gracias a esta inversión conjunta los promotores dispondrán de financiación ágil y con condiciones interesantes para desarrollar sus proyectos inmobiliarios o empresariales, lo que aumenta la cantidad de proyectos inmobiliarios. Housers se convierte así en punto de encuentro y contacto de inversores y promotores.
Tal y como afirma Yago Ussía, CEO de Housers, “nuestra plataforma es la solución perfecta para aumentar el parque inmobiliario de vivienda nueva y aliviar la presión actual por la falta de vivienda. Además, podemos agilizar la financiación de las promotoras, especialmente las de menor tamaño, y nuestra licencia europea nos abre ahora la posibilidad de aumentar nuestro portfolio con proyectos en los principales países de la UE”.
Por Funds Society, Madrid
Por Fórmate a Fondo