La firma Stake Administradora de Fondos Patrimoniales de Inversión S.A. (STK Asset Management), regulada en Paraguay, anuncia el lanzamiento de su Fondo de Inversión Inmobiliario III, que invierte en un proyecto de chacras –es decir, campos de gran extensión– en un barrio privado.
Según el comunicado de la empresa, el fondo emitirá cuotas de participación en series por un mínimo de 3,5 millones de dólares y máximo de 7 millones de dólares. Tendrá una duración de siete años. El retorno estimado será del 10% en dólares americanos, a ser pagadero a partir del segundo año con recursos obtenidos de la venta de las chacras a los compradores finales.
Los recursos captados serán destinados al desarrollo del proyecto, compra de propiedad rural de 300 hectáreas en Villa Hayes, loteamiento y obras civiles. Esto incluye, entre otros, el estudio topográfico, el desarrollo urbanístico, el proyecto ejecutivo, el estudio de impacto ambiental, la presentación de planos, el movimiento de suelo y el desarrollo de infraestructura (obras). El fondo será propietario de la tierra y del desarrollo inmobiliario.
El responsable del Proyecto es la firma Paraqvaria Real Estate S.A., representada por el ingeniero Rafael Casabianca, con una experiencia de 40 años y más de 9,3 millones de metros cuadrados desarrollados en barrios cerrados, loteamientos abiertos, edificios corporativos y residencias urbanas, entre otros tipos de emprendimientos inmobiliarios. Casabianca y su familia han llevado a conclusión barrios cerrados que han marcado un hito como el caso del Paraná Country Club (Hernandarias), Santa Elena Country & Marina Club (Hernandarias), Paraqvaria Aero & Marina Country Club (Coronel Bogado), Acaray Country Club (Ciudad del Este) y recientemente Cumbres (San Bernardino).
El proyecto “Chacras Los Carandayales” tiene una extensión de 300 hectáreas, ubicado en Villa Hayes, Chaco Paraguayo, a solo 30 kilómetros de Asunción. El barrio cerrado comprenderá 90 lotes de 2 hectáreas (20.000 metros cuadrados), contando con una infraestructura para actividades ecuestres.
Por Emilio Veiga Gil
Por Funds Society, Madrid